ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA:

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA:"

Michalina Zawadzka
7 lat temu
Przeglądów:

1 INWENTARYZACJA ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: 1. Rzut piwnicy rys. nr A Rzut parteru rys. nr A Rzut I pietra rys. nr A Rzut II pietra rys. nr A Rzut III piętra rys. nr A Rut strychu rys. nr A Rzut wieży piwnica rys. nr W00 8. Rzut wieży parter rys. nr W01 9. Rzut wieży i łącznika I piętro rys. nr W Rzut wieży II piętro rys. nr W Rzut wieży III piętro rys. nr W Rzut wieży IV piętro rys. nr W Rzut wieży V piętro rys. nr W Rzut wieży VI piętro rys. nr W Rzut wieży VII piętro rys. nr W Rzut wieży VIII piętro rys. nr W Rzut wieży IX taras rys. nr W10 KONCEPCJA ADAPTACJI STRYCHU 18. Rzut strychu poddasza nieużytkowego rys. nr S01 KONCEPCJA KOLORYSTYCZNA ELEWACJI 19. Elewacja wschodnia rys. nr A Elewacja zachodnia rys. nr A Elewacja południowa i północna rys. nr A108

2 OPIS DO PROJEKTU Przedmiotem opracowania jest inwentaryzacja architektoniczna budynku użyteczności publicznej, ratusza urzędu miejskiego wraz z wieżą i łącznikiem, koncepcja adaptacji nieużytkowego poddasza oraz koncepcja kolorystyczna elewacji obiektu. W czasie eksploatacji nastąpiły liczne adaptacje pomieszczeń w wyniku czego znacząco zmienił się układ funkcjonalny w stosunku do dokumentacji podstawowej. Główne zmiany to adaptacja pierwotnej restauracji na ośrodek zdrowia, części hotelowej oraz dawnego zaplecza na biura obecnego urzędu. Na poziomie nieużytkowego poddasza znajduje się przestrzeń, którą można zaadoptować. Elewacja budynku nie była odnawiana od czasu budowy obiektu, jest w złym stanie i wymaga remontu. 1. INWENTARYZACJA Inwentaryzacja została wykonana na podstawie oględzin oraz otrzymanej od zleceniodawcy dokumentacji budynku. Grubości ścian podane zostały wraz z warstwami wykończeniowymi (tynki, glazura). Nie przeprowadzono odkrywek ścian zewnętrznych, wewnętrznych i stropów pomiędzy poszczególnymi kondygnacjami. Opis pomieszczeń jest zgodny na czas wykonania opracowania. Budynek składa się z części głównej oraz ośmiopiętrowej wieży z tarasem i łącznika na poziomie pierwszego piętra. BUDYNEK GŁÓWNY W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze, archiwa, warsztat i pomieszczenia konserwatorów oraz pomieszczenia nie użytkowane po dawnej

3 kotłowni i składzie opału. Z holu głównego jest dostęp do pomieszczeń piwnicy, gdzie znajduje się salą spotkań z niewielkim zapleczem. Na parterze znajduje się pracownia RTG, Centrum Rehabilitacji, Laboratorium Ośrodka Zdrowia, Apteka, komunikacja z windą na pierwsze piętro (do Ośrodka Zdrowia niezależne wejście); bank, pomieszczenia Ośrodka Pomocy Społecznej, pomieszczenia Urzędu Miasta, punkt ksero i bankomat. Na pierwszym piętrze zlokalizowana jest biblioteka, sala posiedzeń z zapleczem Urzędu Miasta, biuro Straży Miejskiej; pomieszczenia Północnokaszubskiej Lokalnej Grupy Rybackiej oraz Ośrodek Zdrowia. Na drugim piętrze znajdują się biura Urzędu Miasta, sanitariaty oraz biura Północnokaszubskiej Lokalnej Grupy Rybackiej. Na użytkowym poddaszu usytuowane są biura Urzędu Miasta, sala posiedzeń, sanitariaty. Na wszystkich kondygnacjach jest dostęp do dodatkowych schodów ewakuacyjnych (od piwnicy do poddasza użytkowego). Winda w holu głównym łączy parter z poddaszem użytkowym, tam też znajduje się główna dwubiegowa klatka schodowa. Dodatkowo w prawym skrzydle usytuowana jest winda od piwnicy do poddasza użytkowego. WIEŻA Wieża jest podpiwniczona i składa się z ośmiu kondygnacji. W wieży usytuowana jest klatka schodowa i winda. Piwnica i parter pomieszczenia gospodarcze. Pierwsze piętro jest użytkowane przez Klub Abstynenta STER, drugie piętro użytkuje Dentysta Ortodonta, na trzecim pietrze znajduje się Muzeum Motyli, czwarte piętro - Gabinet Lekarski, piąte piętro Dzienny Ośrodek Pobytu dla Dzieci, szóste piętro siedziba Zarządu Taxi Plus, siódme piętro Twoja Telewizja Morska, ósme piętro Biuro Abruko, bilety na taras. Dziewiąty poziom to dolny taras widokowy ze schodami na taras górny (kula).

4 ŁĄCZNIK Pomieszczenia łącznika między budynkiem głównym i wieżą znajdują się na poziomie I piętra i zajmuje je Zrzeszenie Rybaków Morskich Organizacja Producentów. Wejście do pomieszczeń z klatki schodowej wieży oraz ze schodów ewakuacyjnych w budynku głównym. Na poziomie terenu znajdują się arkady z możliwością przejazdu. Pod arkadami jest wejście do wieży oraz do pomieszczeń RTG, Centrum Rehabilitacji i Laboratorium oraz na zaplecze Apteki. 2. Na poziomie nieużytkowego poddasza proponuje się usytuować pomieszczenia związane z Centrum Kultury, Promocji i Sportu takie jak: biura, pracownia plastyczna, klub szachowy i brydżowy oraz pracownia fotograficzna. Z poziomu istniejącego użytkowego poddasza projektuje się schody dwubiegowe oraz windę. Do obsługi nieużytkowego aktualnie poddasza- strychu przez windę, konieczne jest podniesienie dachu, w miejscu usytuowania windy. Dach wymaga remontu i dla zapewnienia odpowiednich warunków cieplnych również ocieplenia. Dla oświetlenia projektowanych pomieszczeń projektuje się okna połaciowe usytuowane zgodnie z podziałami w budynku. W lukarnach proponuje się powielenie okien istniejących na poziomie niższym, usytuowane symetrycznie i zgodnie z rytmiką budynku. Część kominów wentylacyjnych można usunąć kominy obsługiwały łazienki w pokojach, które były w pierwotnym projekcie, obecnie są tam biura i nie wykorzystują one kanałów wentylacyjnych. Istniejące na strychu rury kanalizacyjne, które dla odpowietrzenia wystają ponad połać dachu można odpowietrzyć rurą poziomą na poziomie posadzki strychu. Ponieważ w projekcie wentylacji mechanicznej pomieszczeń niepublicznego zakładu opieki zdrowotnej nie podano do których kanałów wentylacyjnych

5 podłączono kratki wywiewne, konieczne jest szczegółowe sprawdzenie używanych wentylacji. W projekcie adaptacji konieczne będzie sprawdzenie wszystkich używanych w całym budynku kanałów wentylacyjnych. W holu istnieje możliwość organizowania czasowych wystaw. Projektuje się tam niewielki aneks kuchenny oraz toalety, jedna z toalet przystosowana jest dla osób niepełnosprawnych. W sali przeznaczonej na pracownię plastyczną planuje się usunąć część kominów wentylacyjnych i rury kanalizacyjne. Projektuje się tam umieścić aneks gospodarczy ze zlewem oraz toalety. Za pracownią plastyczną usytuowane jest pomieszczenie pracowni fotograficznej lub innej - do wykorzystania w miarę potrzeb. W lewej części strychu zaplanowano dwa biura oraz pomieszczenie do gier towarzyskich szachy, brydż i inne. Za pomieszczeniem do gier znajduje się niewykorzystane pomieszczenie z dużym kubaturowo kominem w centralnej swojej części i schodami z poziomu użytkowanego poddasza, którego nie planuje się adoptować. Projektowana jest ściana oddzielająca całkowicie to pomieszczenie od powierzchni adaptowanej. Projekt koncepcji adaptacji poddasza jest wstępnym projektem, ukazującym możliwości adaptacji. Do realizacji przedsięwzięcia niezbędny jest projekt architektoniczny, uwzględniający aktualne przepisy dotyczące pomieszczeń budynków użyteczności publicznej. Wysokości i powierzchnie pomieszczeń są w koncepcji adaptacji wielkościami orientacyjnymi, które mogą ulec zmianie w zależności od użytych materiałów, grubości ociepleń (dach, strop) oraz możliwości w zakresie likwidacji kanałów wentylacyjnych i kanalizacyjnych. Dokładne dane powinny znaleźć się w projekcie architektonicznym adaptacji, który należy wykonać przed rozpoczęciem inwestycji.

6 3. KONCEPCJA KOLORYSTYCZNA ELEWACJI Elewacja budynku wymaga odnowienia. Okładzina zewnętrzna jest w złym stanie, w niektórych miejscach tynk odpada, odkrywając warstwę konstrukcyjną ścian zewnętrznych. Na odkryte elementy konstrukcji budynku bardzo niekorzystny wpływ mają warunki atmosferyczne deszcz, śnieg, wiatr. Dlatego powinno się dbać o warstwę wykończeniową elewacji. Również pokrycie dachu wymaga remontu, biorąc pod uwagę możliwość adaptacji strychu, jak i stan pokrycia. W opracowaniu zostały zaproponowane trzy wersje kolorystyczne: dwie w formie drukowanej, wszystkie trzy w formie elektronicznej. OPRACOWANIE: ALEKSANDRA LIPSKA

Podobne dokumenty

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ Budynek Wielofunkcyjny ul. Kolejowa 6 55-002 Kamieniec Wrocławski Zamawiający: Gmina Czernica ul. Kolejowa 3 55-003 Czernica Data