Transkrypt

1

2

3

4

5

6

7 Wysokość okapu ok. 6,70 Od strony południowo-zachodniej na pierwszym piętrze znajdują się balkony żelbetowe z barierkami stalowymi. Obiekt został wykonany w konstrukcji murowanej tradycyjnej. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe podstawowych elementów konstrukcji obiektu- wg miejscowych odkrywek, inwentaryzacji i dokumentacji archiwalnej. Ławy fundamentowe betonowe. Ściany podziemia z cegły ceramiczne pełnej- gr. z tynkami na podstawie inwentaryzacji: 60cm. Ściany parteru i I piętra z cegły dziurawki gr. z tynkami na podstawie inwentaryzacji 42cm ( w ścianie od strony południowo-zachodniej w miejscach w których zlikwidowano drzwi balkonowe uzupełnienie bloczkami betonu komórkowego.) Ściany szczytowe z cegły silikatowej- gr. z tynkami na podstawie inwentaryzacji 51cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły pełnej. Ściany działowe parteru i I piętra z cegły dziurawki. Strop typu DZ-3. Schody monolityczne, wykończone lastrico. Barierki schodowe stalowe, pochwyt plastikowy. Dach w formie stropodachu wentylowanego- pokrycie papą termozgrzewalną, konstrukcję pokrycia stanowią płyty prefabrykowane. Stolarka okienna- w lokalach prywatnych na parterze drewniana, w części lokali nowa PVC- część otworów zabezpieczona kratami. Na 1 piętrze okna drewniane. Drzwi zewnętrzne drewniane, w lokalu usługowym na parterze drzwi PCV przeszklone. Drzwi wewnętrzne- na 1 piętrze płycinowe, do lokali nie objętych opracowaniem na 1 piętrze nowe drzwi drewniane płycinowe. Posadzka w piwnicy betonowa. Podłogi na parterze- wg wykończenia inwestorów- PVC, drewno, panele, gres. Podłogi na piętrze- klepka dębowa, wykładzina PVC, lastrico, gres, wykładzina dywanowa. Tynki wewnętrzne wg dokumentacji archiwalnej cementowo- wapienne. Na korytarzach lamperie olejne do wysokości 1,6m, ściany malowane farbami emulsyjnymi. W łazienkach ściany do wysokości ok. 2m wyłożone glazurą. W piwnicy część pomieszczeń otynkowana. Istniejące instalacje: - elektryczna - wodno- kanalizacyjna - centralnego ogrzewania- zasilana z sieci miejskiej - telekomunikacyjna - alarmowa (część budynku) Ocena stanu istniejącego W oparciu o wykonane oględziny zewnętrze i na podstawie inwentaryzacji budowlanej z uwzględnieniem projektowanego programu prac budowlanych stwierdza się co następuje. Obiekt z widocznymi śladami zużycia. Widoczne zacieki i ślady wilgoci przeciekający dach. Zacieki na posadzce w piwnicy- brak

8

9

10

11

12 - ocieplenie zadaszeń, wykonanie izolacji przeciwwodnej, wykonanie pokrycia zadaszeń- wg części rysunkowej i zaleceń producentów stosowanych materiałów. - demontaż istniejących obróbek blacharskich - montaż projektowanych obróbek blacharskich, orynnowania i rur spustowych - skucie i odtworzenie podestów wejściowych zniwelowanie różnicy poziomów przy wejściu do części przeznaczonej dla potrzeb OHP - wykonanie wycieraczki zewnętrznej stalowej systemowej w podeście wejściowym do klatki schodowej 7. Instalacje sanitarne: - wg. projektu instalacji sanitarnych 8. Instalacje elektryczne i teletechniczne - wg. projektu instalacji elektrycznych IV. DANE LICZBOWE Powierzchnia działki 741m2 Powierzchnia zabudowy 324,26m2 Powierzchnia piwnicy- wg pomiarów inwentaryzacyjnych 124,37m2 Powierzchnia klatki schodowej na parterze- wg pomiarów inwentaryzacyjnych 8,58m2 Powierzchnia piętra wg pomiarów inwentaryzacyjnych 214,49m2 V. ROZWIĄZANIA FUNKCJONALNE Remont I piętra istniejącego budynku ma na celu zapewnienie odpowiednich warunków lokalowych i polepszenie świadczonych usług, związanych z działalnością statutową OHP. W tym celu na piętrze projektuje się pomieszczenie siłowni, świetlicę i salę komputerową przeznaczoną dla młodzieży objętej wsparciem OHP, przewidziana została również toaleta ogólnodostępna. Projektuje się również remont części biurowej- 2 pokoi biurowych i przedsionka (pomieszczenie ksero i poczekalnia dla interesantów), a także toalety dla pracowników i komunikację ogólną. Planuje się również klimatyzację części pomieszczeń zgodnie z projektem instalacji sanitarnych. (z montażu klimatyzatorów ZREZYGNOWANO z tym, że instalację elektryczną do podłączenia należy wykonać). Dostęp do projektowanych pomieszczeń przeznaczonych dla potrzeb OHP zapewniony jest istniejącą remontowaną klatką schodową. Funkcjonowanie klatki schodowej poprawi się poprzez zaprojektowanie nowej warstwy wykończeniowej schodów, oraz wymianę drzwi zewnętrznych na nowe przeszklone antywłamaniowe. Na parterze znajdują się lokale prywatne- mieszkania i lok. usługowy. bez zmian. W ramach remontu wymianie podlegają istniejące okna 1 piętra na nowe spełniające obecne wymagania stawiane współczynnikom przenikania ciepła U według obowiązującego Rozporządzenia Ministra Infrastruktury dot. Warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie. W celu spełnienia wymagań izolacyjności cieplnej przegród projektuje się również ocieplenie stropodachu, wykonanie nowych posadzek w piwnicy z niezbędnymi warstwami izolacyjnymi, ocieplenie ścian piwnicy a także w II etapie inwestycji całego budynku. (wymiana okien, ocieplenie stropodachu i ścian piwnicy WYKONANO w 2012 r., wykonanie posadzek w piwnicy ZREZYGNOWANO Z WYKONANIA)

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31