INWENTARYZACJA BUDOWLANA

Transkrypt

1 INWENTARYZACJA BUDOWLANA PRZEDMIOT INWENTARYZACJI : Działka nr 7. AM-23, obręb Plac Grunwaldzki jednostka ewidencyjna Wrocław część budynku przy ul. Składowej 1-3 Wrocław Sporządził: inż. Mieczysław Cegliński Rzeczoznawca majątkowy nr 3112 Data sporządzenia 21 czerwiec 2012 r. 1

2 Spis treści A. Część opisowa: 1. PRZEDMIOT I ZAKRES INWENTARYZACJI 1.1. Przedmiot inwentaryzacji 1.2. Zakres inwentaryzacji 2. PODSTAWY SPORZĄDZENIA INWENTARYZACJI 2.1. Podstawa formalna 2.2. Materiały pomocnicze 3. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ 3.1. pomieszczeń parteru 3.2. pomieszczeń półpiętra 3.3. pomieszczeń I piętra 3.4. pomieszczeń II piętra maszynowni 4. OKREŚLENIE PODSTAWOWYCH PARAMETRÓW BUDYNKU B. Część graficzna: 5. ZAŁĄCZNIK Kopia mapy zasadniczej skala 1 : 500 Rzut parteru skala 1 : 50 - rys. nr 1 Rzut półpiętra skala 1 : 50 - rys. nr 2 Rzut I piętra skala 1 : 50 - rys. nr 3 Rzut II piętra skala 1 : 50 - rys. nr 4 Rzut maszynowni skala 1 : 50 - rys. nr 4a Przekrój A -A skala 1 : 50 - rys. nr 5 Zestawienie stolarki okiennej skala - rys. nr 6 Elewacja wschodnia skala 1 : 50 - rys. nr 7 Elewacja południowa skala 1 : 50 - rys. nr 8 Elewacja północna skala 1 : 50 - rys. nr 9 2

3 1. PRZEDMIOT I ZAKRES INWENTARYZACJI 1.1. Przedmiot inwentaryzacji Przedmiotem inwentaryzacji jest zabudowana budynkiem administracyjnym działka gruntowa położona, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 7, AM 23, obręb Plac Grunwaldzki, powiat M. Wrocław, województwo dolnośląskie Zakres inwentaryzacji Zakres opracowania obejmuje sporządzenie inwentaryzacji budowlanej części wydzielonego budynku dla Powiatowego Inspektoratu Weterynarii we Wrocławiu z wykonaniem poszczególnych rzutów kondygnacji i z podaniem przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń wraz z jego powierzchnią użytkową.. 2. PODSTAWY SPORZĄDZENIA INWENTARYZACJI 2.1. Podstawa formalna Podstawę formalną sporządzenia niniejszego opracowania stanowi zlecenie Powiatowego Inspektora Weterynarii we Wrocławiu 2.2. Materiały pomocnicze Inwentaryzacja i wizje lokalne przedmiotu opracowania Kopia mapy zasadniczej obejmująca przedmiotowy teren Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dn r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz.U. nr 10 poz. 46 ( z późniejszymi zmianami ) Ustawa z dnia r Prawo budowlane ( Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz z późn. zm. ) Zarządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z w sprawie metod kosztorysowania obiektów i robót budowlanych ( M.P. nr 48 z r poz. 461 z póź. zmianami ) warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano montażowych PN-ISO 9836; 1997 Obliczanie kubatury i powierzchni budynków i budowli literatura fachowa 3

4 3. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ 3.1. pomieszczeń parteru Tabela 1 przedstawia zestawienie pomieszczeń parteru z wyszczególnieniem powierzchni, które są zgodne z oznaczeniami na rzucie poziomym parteru budynku do Tabela 1. Parter PARTER 1 01 Wiatrołap 3, Pomieszczenie gospodarcze 9, Komunikacja 14, Klatka schodowa 10, Szyb windowy 4, Komunikacja 29, Pomieszczenie gospodarcze 9, Świetlica 45, Magazyn 18, Pomieszczenie gospodarcze 5, Magazyn 8,95 pomieszczeń wyłączonych 79,80 RAZEM 239, pomieszczeń półpiętra Tabela 2. przedstawia zestawienie pomieszczeń półpiętra z wyszczególnieniem powierzchni, które są zgodne z oznaczeniami na rzucie półpiętra budynku do Tabela 2. Półpiętro PÓŁPIĘTRO 12 P1 Korytarz 26,64 13 P2 Pom. analiz 18,04 14 P3 Analizy 22,80 15 P4 Analizy 18,75 16 P5 Sanitariat 3,02 17 P6 Biuro 11,41 18 P7 Magazyn podręczny 9,31 19 P8 Magazyn podręczny 8,40 20 P9 Pomieszczenie gospodarcze 10,50 RAZEM 128,87 4

5 3.3. pomieszczeń I piętra Tabela 3. przedstawia zestawienie pomieszczeń I piętra z wyszczególnieniem powierzchni, które są zgodne z oznaczeniami na rzucie I piętra budynku do przedmiotowej inwentaryzacji. Tabela 3. I Piętro I PIĘTRO Klatka schodowa 21, Szyb windowy 4, Wew. klatka schodowa 7, Biuro 18, Komunikacja 20, Biuro 31, Sekretariat 19, Biuro 23, Laboratorium 31, Łącznik komunikacyjny 3, Laboratorium 35, Laboratorium 19,47 RAZEM 238, pomieszczeń II piętra Tabela 4. przedstawia zestawienie pomieszczeń II piętra z wyszczególnieniem powierzchni, które są zgodne z oznaczeniami na rzucie II piętra budynku do Tabela 4. I I Piętro II PIĘTRO Klatka schodowa 21, Szyb windowy 4, Wew. klatka schodowa 8, Biuro 22, Komunikacja 20, Laboratorium 32, Laboratorium 45, Laboratorium 32, Łącznik kom. 2, Laboratorium 33, Sanitariaty 17, Laboratorium 5,59 RAZEM 247,55 5

6 pomieszczeń maszynowni Tabela 4.1 przedstawia zestawienie pomieszczeń II piętra z wyszczególnieniem powierzchni, które są zgodne z oznaczeniami na rzucie maszynowni budynku do Tabela 4.1. Maszynownia MASZYNOWNIA Klatka schodowa 22, Szyb windy - maszynownia 4,87 RAZEM 26,89 4. OKREŚLENIE PODSTAWOWYCH PARAMETRÓW BUDYNKU Budynek położony na działce terenu oznaczonej Nr 7, AM - 23, obręb Plac Grunwaldzki jednostka ewidencyjna Wrocław Konstrukcja budynku mieszana: a) zabudowy budynku - 311,65 m 2 b) użytkowa budynku - 881,17 m 2 c) Kubatura ,00 m 3 d) Wysokość - ~ 12,10 m e) Ilość kondygnacji fundamenty i ściany fundamentowe ceglane, betonowe i żelbetowe w układzie słupowo ryglowej, - ściany zewnętrzne z cegły pełnej na zaprawie cem.-wap. - ścianki działowe murowane z cegły pełnej, kratówki i dziurawki, a także z płyt gipsowo - kartonowych na konstrukcji z kształtowników metalowych, - stropy poziomie parteru i piętra odcinkowe na belkach stalowych w części południowo zachodniej wydzielonego skrzydła budynku, w pozostałych części żelbetowe monolityczne wylewane na mokro - stropodach z płyt korytkowych pokryte 2 x papą zgrzewalną z ociepleniem ze styropianu na wylewce cementowej i paroizolacją - nowy łącznie z obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi - klatki schodowe żelbetowe monolityczne - stolarka : okienna drewniana skrzynkowa i zespolona szklona szkłem okiennym, drzwiowa typowa płycinowa drewniana - tynki: - wewnętrzne cem.- wap. oraz z płyt gipsowo kartonowych, malowanie farbami emulsyjnymi i klejowymi, okładziny ścian z płytek glazurowanych w ch sanitarnych i laboratoriach - zewnętrzne cem.- wap. gładkie malowane farbami emulsyjnymi - posadzki cementowe, lastriko, z płytek PCV i z terakoty oraz podłoga biała na legarach Obiekt wyposażony był w następujące instalacje: - elektryczną siły i światła, odgromowa, telefoniczna, wod.-kan. i centralnego ogrzewania 6

7 5. ZAŁĄCZNIK Kopia mapy zasadniczej skala 1 : 500 Rzut parteru skala 1 : 50 - rys. nr 1 Rzut półpiętra skala 1 : 50 - rys. nr 2 Rzut I piętra skala 1 : 50 - rys. nr 3 Rzut II piętra skala 1 : 50 - rys. nr 4 Rzut maszynowni skala 1 : 50 - rys. nr 4a Przekrój A -A skala 1 : 50 - rys. nr 5 Zestawienie stolarki okiennej skala - rys. nr 6 Elewacja wschodnia skala 1 : 50 - rys. nr 7 Elewacja południowa skala 1 : 50 - rys. nr 8 Elewacja północna skala 1 : 50 - rys. nr 9 7