I. INWENTARYZACJA - CZĘŚĆ OPISOWA

Transkrypt

1 I. INWENTARYZACJA - CZĘŚĆ OWA 1. PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1. Wizja lokalna 1.2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane 1.3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Polska Norma - PN-ISO 9836: DANE OGÓLNE Przedmiotem opracowania są dwa budynki usługowe zlokalizowane w Gdańsku przy ul. Wałowej 27. Datuje się je na lata 20-te ubiegłego wieku. Budynki łączy komunikacja w postaci 3-kondygnacyjnego łącznika. Budynek wyższy elewacja frontowa usytuowana równolegle do ul. Wałowej jest siedmiokondygnacyjny. Kondygnacje naziemne stanowi parter, I-IV piętro oraz poddasze użytkowe. Część niższa usytuowana w głębi działki prostopadle do ul. Wałowej jest pięciokondygnacyjna. Kondygnacje naziemne to parter, I i II piętro oraz użytkowe poddasze. Oba budynki oraz łącznik są podpiwniczone. Cała piwnica budynku wyższego oraz część piwnicy części niższej (znajdująca się pod apteką) została zaadaptowana na potrzeby użytkowe. Budynek zajmują podmioty świadczące usługi medyczne, apteka oraz Stacja Sanitarno-Epidemiologiczna. Poziome ciągi komunikacyjne stanowią korytarze pełniące także w większości funkcję poczekalni. Komunikacja między kondygnacjami odbywa się poprzez klatki schodowe oraz trzy dźwigi osobowe jeden z nich zlokalizowany na styku łącznika i budynku głównego, z którym łączy się na poziomie II piętra z budynkiem niższym. Budynek wyższy obsługiwany jest przez trzy klatki schodowe. Główna klatka schodowa jest usytuowana centralnie i prowadzi od piwnicy do drugiej kondygnacji. Pozostałe dwie umieszczone symetrycznie w stosunku do klatki głównej obsługują wszystkie kondygnacje budynku. W budynku niższym znajduje się jedna klatka schodowa. Wejścia do budynków znajdują się: - do części wyższej: główne od strony ul. Wałowej, oraz trzy wejścia od strony zaplecza prowadzące na klatki schodowe. - do części niższej: główne od zaplecza, boczne stanowiące obecnie wejście do apteki oraz towarowe od strony zaplecza apteki. - do łącznika: od strony zaplecza. Obie części przekryte dachami stromymi czterospadowymi. 4

2 3. DANE LICZBOWE : a. Pow. Zabudowy - część wyższa: 969,00 - część niższa: 271,00 razem: 1240,00 m² b. Pow. Całkowita - część wyższa: 7713,17 - część niższa: 1454,24 razem: 9167,41 m² c. Pow. Użytkowa - część wyższa: 5145,28 - część niższa: 1039,30 razem: m² d. Kubatura - część wyższa: m 3 - część niższa: 3630 m 3 razem: 27980,0 m 3 e. Wysokość budynku część wyższa: ok. 30 m, część niższa: ok. 19 m f. Ilość kondygnacji : - część wyższa 7 w tym piwnica i poddasze użytkowe - część niższa 5 w tym piwnica i poddasze użytkowe - łącznik 4 w tym piwnica g. Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń : I KONDYGNACJA (PIWNICA) KOMUNIKACJA 60, KOMUNIKACJA 7, KOMUNIKACJA 10, BIURO 18, SOCJALNE 9, BIURO 23, SZATNIA 9, ŁAZIENKA 3, PORZĄDKOWE 7,21 5

3 -1.10 BIURO 11, SZATNIA 8, SZATNIA 6, NIEDOSTĘPNE 4, POMOCNICZE 3, KOMUNIKACJA 11, KOMUNIKACJA 9, KOMUNIKACJA 10, KOMUNIKACJA 9, POMOCNICZE 1, ARCHIWUM 18, ARCHIWUM 19, POMOCNICZE 13, POMOCNICZE 28, BIURO 18, GABINET LEKARSKI 26, NA ODPADY 5, GABINET LEKARSKI 19, SERWEROWNIA 7, SERWEROWNIA 4, KOMUNIKACJA 25, KOMUNIKACJA 7, KOMUNIKACJA 19, KOMUNIKACJA 4, KOMUNIKACJA 1, POMOCNICZE 8, BIURO BIURO 23, BIURO 23, POMOCNICZE 2, WC 3, SZATNIA 35, SOCJALNE 12, POMOCNICZE 13, POMOCNICZE 23, POMOCNICZE 15, POMOCNICZE 36, PALARNIA 9, PALARNIA 7, KOMUNIKACJA 2, MAGAZYN RTG KONSERWATORA 6,69 6

4 -1.52 NIEDOSTĘPNE NIEDOSTĘPNE 3, NIEDOSTĘPNE 6, NA ODPADY 7, WC 6, NIEDOSTĘPNE 2, KLATKA SCHODOWA 2, KLATKA SCHODOWA 3, KLATKA SCHODOWA 2,44 SUMA 743,35 CZĘŚĆ NIŻSZA A-1.01 POMOCNICZE 24,38 A-1.02 POMOCNICZE 4,71 A-1.03 POMOCNICZE 3,8 A-1.04 PIWNICA 122,67 A-1.05 PIWNICA 8,58 A-1.06 PIWNICA 3,12 A-1.07 PIWNICA 2,79 A-1.08 PIWNICA 16,69 A-1.09 PIWNICA 1,84 A-1.10 PIWNICA 117,02 A-1.11 PIWNICA 21,53 A-1.12 MASZYNOWNIA DŹWIGU 2,81 A-1.13 KLATKA SCHODOWA 4,19 SUMA 334,13 II KONDYGNACJA (PARTER) 0.01 KLATKA SCHODOWA OPTYK 9, GABINET LEKARSKI 32, GABINET LEKARSKI 26, GABINET LEKARSKI 24, GABINET LEKARSKI 27, GABINET LEKARSKI 14, GABINET LEKARSKI 14,91 7

5 0.09 GABINET LEKARSKI 18, GABINET LEKARSKI 24, REJESTRACJA KLATKA SCHODOWA 14, WC 11, GOSPODARCZE 3, KLATKA SCHODOWA 41, STERYLIZACJA 3, WC 9, KLATKA SCHODOWA 14, GABINET RTG 33, GABINET RTG 26, GABINET RTG 43, WC 3, GABINET RTG 37, GABINET RTG 27, GABINET RTG 22, GABINET LEKARSKI 22, GABINET LEKARSKI 20, KOMUNIKACJA 182,01 SUMA 794,37 CZĘŚĆ NIŻSZA A0.01 KOMUNIKACJA 27,85 A0.02 WIATROŁAP 5,03 A0.03 KOMUNIKACJA 20,56 A0.04 RECEPCJA 18,2 A0.05 WIATROŁAP 4,96 A0.06 KOMUNIKACJA 8,2 A0.07 BIURO 9,19 A0.08 KOMUNIKACJA 9,28 A0.09 RECEPTURY 11,69 A0.10 KOMUNIKACJA 1,92 A0.11 POMOCNICZE 2,93 A0.12 POMOCNICZE 1,66 A0.13 POMOCNICZE 4,92 A0.14 WIATROŁAP 2,51 A0.15 SOCJALNE 3,18 A0.16 BIURO 15,85 8

6 A0.17 SALA SPRZEDAŻY 37,44 A0.18 WC 3,55 A0.19 KLATKA SCHODOWA 8,09 SUMA 197,01 III KONDYGNACJA (I PIĘTRO) 1.01 KOMUNIKACJA Z POCZEKALNIĄ 204, GABINET LEKARSKI 12, SOCJALNE 9, GABINET LEKARSKI 20, POCZEKALNIA 15, RECEPCJA 9, GABINET LEKARSKI 13, GABINET LEKARSKI 12, GABINET LEKARSKI -INHALACJE 9, POMOCNICZE 4, POMOCNICZE 4, GABINET LEKARSKI 15, GABINET LEKARSKI 19, PUNKT POBORU 26, SALA KONFERENCYJNA 20, BIURO 11, BIURO 11, GABINET LEKARSKI 11, GABINET LEKARSKI 11, GABINET LEKARSKI 9, GABINET LEKARSKI 12, GABINET LEKARSKI 21, GABINET LEKARSKI 26, GABINET LEKARSKI GABINET LEKARSKI 21, GABINET LEKARSKI 18, GABINET LEKARSKI 18, GABINET LEKARSKI 25, WC 2, GABINET LEKARSKI 21, GABINET LEKARSKI 19,68 9

7 1.32 KOMUNIKACJA 7, WC 4, GABINET LEKARSKI 13, RECEPCJA 10, SOCJALNE 12, KLATKA SCHODOWA 13, KOMUNIKACJA 4, WC 6, KLATKA SCHODOWA 38, KOMUNIKACJA 1, WC 8, KLATKA SCHODOWA 13,84 SUMA 802,26 CZĘŚĆ NIŻSZA A1.01 KOMUNIKACJA Z POCZEKALNIĄ 53,22 A1.02 GABINET LEKARSKI 13,58 A1.03 WC 2,95 A1.04 WC 3,28 A1.05 SKŁAD PORZĄDKOWY 1,72 A1.06 OBSŁUGI 11,56 A1.07 NA ZABIEGI 9,02 A1.08 NA ZABIEGI 78,36 A1.09 KLATKA SCHODOWA 18,59 SUMA 192,28 IV KONDYGNACJA (II PIĘTRO) 2.01 KLATKA SCHODOWA 39,67 213, KOMUNIKACJA Z POCZEKALNIĄ 2.03 AUDIOMETR GABINET LEKARSKI 18, GABINET LEKARSKI 22, GABINET LEKARSKI 10, GABINET LEKARSKI 11,05 10

8 2.08 GABINET LEKARSKI 21, WC 25, GABINET LEKARSKI 16, KOMUNIKACJA 5, GABINET LEKARSKI 8, GABINET LEKARSKI 10, GABINET LEKARSKI 29, REJESTRACJA 28, GABINET LEKARSKI 17, GABINET LEKARSKI 22, GABINET LEKARSKI 22, GABINET LEKARSKI 21, GABINET LEKARSKI 22, GABINET LEKARSKI 16, REJESTRACJA 12, GABINET LEKARSKI 19, KOMUNIKACJA 3, GABINET LEKARSKI 17, GABINET LEKARSKI 23, KOMUNIKACJA 23, LABORATORIUM 5, LABORATORIUM 18, GABINET LEKARSKI 23, GABINET LEKARSKI 21, GABINET LEKARSKI 8, SZATNIA 3, KOMUNIKACJA 2, WC 9, KOMUNIKACJA 2, WC 8, KLATKA SCHODOWA 13, KLATKA SCHODOWA 13,79 SUMA 821,01 CZĘŚĆ NIŻSZA KOMUNIKACJA Z POCZEKALNIĄ 44,55 A2.01 A2.02 GABINET LEKARSKI 17,16 A2.03 WC 2,81 A2.04 WC 3,55 11

9 A2.05 SKŁAD PORZĄDKOWY 2,01 A2.06 KOMUNIKACJA 14,15 A2.07 ŁAZIENKA 5,84 A2.08 SZATNIA 6,25 A2.09 NA ZABIEGI 18,69 A2.10 GABINET LEKARSKI 10,13 A2.11 SALA KINEZYTERAPII 56,63 A2.12 KLATKA SCHODOWA 18,18 SUMA 199,95 V KONDYGNACJA (III PIĘTRO) 3.01 KLATKA SCHODOWA 13, WC 9, KOMUNIKACJA 81, KOMUNIKACJA 32, LABORATORIUM 6, LABORATORIUM 43, LABORATORIUM 16, LABORATORIUM 14, BIURO 18, BIURO 15, SOCJALNE 10, KOMUNIKACJA 33, GABINET LEKARSKI 45, GABINET LEKARSKI 28, GABINET LEKARSKI 39, GABINET LEKARSKI 46, GABINET LEKARSKI 23, REJESTRACJA 39, KLATKA SCHODOWA 13, WC 8, KOMUNIKACJA 36, ADMINISTRACJA 49, ADMINISTRACJA 20, ADMINISTRACJA 116, ADMINISTRACJA 26, ADMINISTRACJA 34,52 SUMA 826,09 12

10 CZĘŚĆ NIŻSZA (PODDASZE) A3.01 KOMUNIKACJA 9,15 A3.02 SZATNIA 14,58 A3.03 ŁAZIENKA 4,94 A3.04 WC 1,23 A3.05 POMOCNICZE 7,94 A3.06 SALA KONFERENCYJNA 21,01 A3.07 SOCJALNE 2,18 A3.08 GARDEROBA 4,04 A3.09 SEKRETARIAT 14,55 A3.10 BIURO 10 A3.11 BIURO 10,14 A3.12 KLATKA SCHODOWA 16,17 SUMA 115,93 VI KONDYGNACJA (IV PIĘTRO) 4.01 KOMUNIKACJA Z POCZEKALNIĄ 25, GABINET LEKARSKI 20, POCZEKALNIA 12, RECEPCJA 12, GABINET LEKARSKI 19, KOMUNIKACJA 15, WC 2, KOMUNIKACJA Z POCZEKALNIĄ 30, SOCJALNE 15, POMOCNICZE 11, GABINET LEKARSKI 19, GABINET LEKARSKI 17, POMOCNICZE 1, POMOCNICZE 4, KOMUNIKACJA 39, KOMUNIKACJA 8, WC 2, BIURO 27,74 13

11 4.19 POMOCNICZE 7, POMOCNICZE 7, SOCJALNE 4, POMOCNICZE 1, BIURO 7, BIURO 9, WYDAWANIE SZCZEPIONEK 14 18, MAGAZYN SZCZEPIONEK 9, WC 8, POMOCNICZE 16, KOMUNIKACJA 43, SALA KONFERENCYJNA 28, BIURO 19, SALA KONFERENCYJNA 17, BIURO 18, BIURO 29, BIURO 22, KOMUNIKACJA 15, BIURO 9, BIURO 11, BIURO 12, BIURO 27, KLATKA SCHODOWA 13, KLATKA SCHODOWA 14 SUMA 664,53 VII KONDYGNACJA (PODDASZE) 5.01 KLATKA SCHODOWA 5, KOMUNIKACJA 39, KOMUNIKACJA 13, LABORATORIUM 22, LABORATORIUM 26, LABORATORIUM 15, MASZYNOWNIA 7, KOMUNIKACJA 11, BIURO 9, BIURO 20, WC 6,06

12 5.12 BIURO 14, ARCHIWUM 27, KOMUNIKACJA 6, BIURO 24, BIURO 16, KOMUNIKACJA 17, WEJŚCIE NA STRYCH 7, BIURO 33, POMOCNICZE 24, POMOCNICZE 22, KOMUNIKACJA 11, BIURO 10, BIURO 39, WC 5, BIURO 48, KLATKA SCHODOWA 6,25 SUMA 493,67 4. ROZWIĄZAŃ ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANYCH KONSTRUKCJA * Budynek w konstrukcji szkieletowej. * Fundamenty żelbet. * Ściany i podpory: 1. ściany fundamentowe: żelbetowe 2. ściany i słupy konstrukcyjne: żelbetowe oraz z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej 3. ściany działowe: cegła pełna na zaprawie cementowo-wapiennej gr. 7 do 15 cm cegła dziurawka na zaprawie cementowo-wapiennej 6,5 i 12 cm płyta k-g na stelażu cm. lekkie ścianki działowe z płyt laminowanych 4. podciągi wsparte na słupach. * Nadproża: stalowe i ceglane * Strop żelbetowy W budynku niższym sufity podwieszane wykonane z k-g znajdują się we wszystkich ciągach komunikacyjnych poza klatkami schodowymi i poza łącznikiem. 15

13 5. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE a. elewacja cegła licówka b. okna drewniane i PCV c. drzwi drewniane i PCV d. parapety aluminiowe, z ocynkowanej blachy powlekanej e. pokrycie dachu dachówka f. rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej 6. ISTNIEJĄCE INSTALACJE a. wodno-kanalizacyjna b. centralne ogrzewanie c. wentylacja mechaniczna d. instalacja elektryczna e. instalacja piorunochronna f. instalacja telefoniczna uwaga: instalacji grawitacyjnej brak. 16