8. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI SZACOWANEJ GRUNT.

Transkrypt

1 str. 8 Źródło: Działka nr 761 położona jest w około 40% powierzchni na terenie oznaczonym w planie symbolem MRj tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, w przeważającej części (w około 52% powierzchni) w terenach C14.23.R- rolniczych oraz w niewielkim skrawku wzdłuż północnej granicy w terenach C ZL- lasów. Faktyczny sposób zagospodarowania: działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. 8. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI SZACOWANEJ GRUNT. Działka nr 761 pow. 44a 00m 2 obr. 15 Koźmice Wielkie Kw nr KR1I/ /3 Lokalizacja: Woj. małopolskie, powiat wielicki, gmina Wieliczka, miejscowość Koźmice Wielkie, lokalizacja peryferyjna w skali miejscowości. Koźmice Wielkie wieś w Polsce położona w województwie małopolskim, w powiecie wielickim, w gminie Wieliczka. Od czasów rozbiorów do roku 1976 miejscowość była siedzibą gminy Koźmice Wielkie. Koźmice Wielkie to największa wieś gminy Wieliczka. Położona nad górnym biegiem rzeki Wilgi, przy drodze z Wieliczki do Dobczyc i Myślenic. Leży na terenie Pogórza Wielickiego. Gleba średnio urodzajna, III i IV kategorii glebowej[potrzebny przypis]. Wieś należy do parafii rzymskokatolickiej w Koźmicach Wielkich oraz Gorzkowie i Janowicach. Części wsi: Bugaj (do 1934 roku gmina jednostkowa), Kopce, Podjanowice, Równica, Spławy, Sroczyce, Zalesie, Zawildze. Charakterystyka: Działka nr 761 o kształcie wieloboku, foremna, płaska, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej posadowionym w południowej części działki oraz budynkiem gospodarczym, murowanym. Działka w II linii zabudowy, z dostępem do drogi publicznej poprzez służebność ustanowioną na działce sąsiedniej

2 str. 9 Dojazd: dojazd do drogi publicznej zapewniony poprzez służebność przebiegającą po działce 762/4. Uzbrojenie: elektro- energetyczna, wodociągowa, gazowa, sanitarna z odprowadzeniem do zbiornika szczelnego (szambo). Zagospodarowanie: Budynek mieszkalny nr 361 opis w dalszej części Operatu Budynek gospodarczy murowany, kryty dachówką, parterowy o pow. uż. 19,20m 2 - w dalszej części opracowania potraktowany jako dodatkowe zagospodarowanie mające dodatni wpływ na wartość. Nasadzenia Chodniki z płyt betonowych

3 str BUDYNEK MIESZKALNY NR 361 Charakterystyka ogólna: Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy, z przyziemiem i użytkowym poddaszem. Obiekt po rozbudowie, częściowym remoncie i modernizacji. Obiekt o konstrukcji tradycyjnej murowany, częściowo otynkowany, nieocieplony. Dach o konstrukcji drewnianej czterospadowy, ocieplony kryty blachą dachówkową. Komin z cegły klinkierowej. Obiekt posadowiony w północnej części działki. Rynny i rury spustowe PCV, stolarka okienna PCV z okleiną drewnopodobną. Przyziemie Poddasze pomieszczenie pow. użytkowa [m 2 ] pomieszczenie pow. użytkowa [m 2 ] korytarz 14,74 komunikacja 11,36 kuchnia 11,37 przedpokój 7,14 pom. gospodarcze 16,83 pokój 8,83 pom. gospodarcze 22,27 pokój 16,74 pom. gospodarcze 12,7 pokój 15,52 razem przyziemie 77,91 łazienka 5,25 Parter pokój 14,51 pokój 11,56 komunikacja 5,52 komunikacja 2,78 razem poddasze 84,87 pokój 22,36 Pow. uż. budynku [m 2 ] 260,18 pokój 17,33 łazienka 3,43 kuchnia 11,82 przedpokój 7,82 garaż 20,3 razem parter 97,4 Powierzchnia użytkowa (wg obmiaru dalmierzem laserowym) 260,18 m 2

4 str. 11 Podstawowe elementy konstrukcyjne. Fundamenty: betonowe wylewane na mokro. Ściany zewnętrzne: murowane z cegły i pustaka, Ściany wewnętrzne: murowane z cegły. Stropy: żelbetowe. Dach: konstrukcja drewniana kryty blachą. Elementy wykończenia wnętrz: Ściany: tynk cementowo-wapienny, malowany emulsyjnie, w sanitariatach płytki ceramiczne starego i nowego typu, w kuchni opaska z płytek ceramicznych szkliwionych Sufity: tynk cementowo-wapienny malowany emulsyjnie, kasetony Stolarka okienna i drzwiowa: okienna w części pomieszczeń drewniana starego typu,w części pomieszczeń PCV zespolona, okna połaciowe drewnianej, stolarka drzwiowa wewn. typowa płycinowa starszego typu (pełna i z przeszkleniami) oraz nowego typu ( z przeszkleniami) Podłogi i posadzki: panele podłogowe, deski, wylewki Elewacja i roboty zewnętrzne: Elewacja: Pokrycie dachu: Obróbki blacharskie: Rynny i rury spustowe: Instalacje: budynek nieocieplony, częściowo otynkowany, blacha blacha ocynkowane instalacje elektryczne instalacja wodna instalacja sanitarna z odprowadzeniem do zbiornika szczelnego (szambo) CO z pieca węglowego (nowe grzejniki panelowe) oraz dwuobiegowego gazowego Stan techniczny i standard użytkowy: stan techniczny i standard poszczególnych kondygnacji zróżnicowany- przyziemie do remontu modernizacyjnego (stan techniczny i standard poniżej przeciętnego), parter po częściowym remoncie (stan techniczny i standard przeciętny), poddasze w stanie technicznym dobrym, o standardzie ponad przeciętnym po remoncie i modernizacji. Aktualne użytkowanie: budynek mieszkalny jednorodzinny

5 str. 12 Dokumentacja fotograficzna- przyziemie- stan na dzień wizji lokalnej

6 str. 13 Dokumentacja fotograficzna parter- stan na dzień wizji lokalnej

7 str. 14 Dokumentacja fotograficzna poddasze stan na dzień wizji lokalnej