INFORMACJA O SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI BUDYNKOWEJ KOMERCYJNEJ

Transkrypt

1 INFORMACJA O SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI BUDYNKOWEJ KOMERCYJNEJ Krosno Odrzańskie, Bankowa 1 KONTAKT Cena proponowana wynosi zł do negocjacji (czterysta siedemdziesiąt sześć tysięcy złotych) Bank Zachodni WBK S.A. Obszar Logistyki i Zarządzania Nieruchomościami ul. Ofiar Oświęcimskich 38/ Wrocław tel. 071/ ; ; fax. 071/

2 WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Bank Zachodni WBK S.A. STATUS PRAWNY Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, Bank Zachodni WBK S.A. jest właścicielem budynku i wieczystym uŝytkownikiem działki gruntu nr 197; obręb: ; mapa: ObciąŜenia na przedmiotowej nieruchomości nie ciąŝą Ŝadne prawa ani roszczenia osób trzecich, nie jest teŝ obciąŝona hipoteką. PRZEZNACZENIE W MPZP Krosno Odrzańskie nie posiada dla obszaru wycenianej nieruchomości aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Krosno Odrzańskie, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Krośnie Odrzańskim Nr XVII/115/2000 z dnia 30 sierpnia 2000 r. szacowana nieruchomość połoŝona jest na terenie przeznaczonym na usługi obszar zabudowany do adaptacji i uzupełnień. Symbol: U8. LOKALIZACJA Krosno Odrzańskie, ul. Bankowa 1, nieruchomość usytuowana jest w strefie śródmiejskiej lewobrzeŝnej części miasta, przy skrzyŝowaniu ul. Bankowej z ul. Lipową. W sąsiedztwie parking samochodów osobowych, kamienice mieszkalne i zakład produkcyjny, połoŝenie nieruchomości jest dobre, dobry jest do niej dojazd zarówno środkami komunikacji miejskiej, jak równieŝ indywidualnej; dojechać moŝna do niej wygodnie z kaŝdej strony miasta, a wokół znajduje się wiele miejsc parkingowych Dostępność ul. Bankową o nawierzchni brukowanej z chodnikami z kostki betonowej po obu stronach ulicy.

3 POWIERZCHNIA BUDYNKU pow. netto: 1.324,15 m 2 pow. zabudowy: 391,51 m² kubatura: 5.869,58 m 3 Zestawienie powierzchni poszczególnych kondygnacji: Piwnice 109,06 m 2 Parter 296,36 m 2 I piętro 303,20 m 2 II piętro 310,38 m 2 Poddasze 305,15 m 2 Ogółem 1.324,15 m 2 POWIERZCHNIA DZIAŁKI działka gruntu nr 197, obręb: ; mapa: 0311, o pow. 636 m 2 CHARAKTERYSTYKA Budynek główny: Działka gruntowa zabudowana budynkiem uŝytkowym 3 kondygnacyjnym z poddaszem uŝytkowym i nieuŝytkowym, podpiwniczony (pod częścią frontową budynku, skrzydło boczne od strony wschodniej, niepodpiwniczone), w zabudowie półzwartej o pow. netto 1.324,15 m 2 oraz budynkiem garaŝowym o pow. netto 51,36 m m 2. Łączna powierzchnia netto budynków: 1.375,51 m 2. Część niezabudowana stanowi podwórze utwardzone kostką betonową. Działka uzbrojona w przyłącza: elektroenergetyczne, gazowe, telefoniczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej. Budynek wybudowany został w roku 1911, remont kapitalny w latach Budynek murowany, wykonany w technologii tradycyjnej. Do budynku prowadzą dwa wejścia: od frontu i od skrzydła wschodniego. Do roku 2011 włącznie, uŝytkowany przez Bank Zachodni WBK S.A. obecnie nie uŝytkowany. Program uŝytkowy budynku głównego: W piwnicy: pomieszczenia gospodarcze, skarbiec, kotłownia i komunikacja. Na parterze: sala operacyjna, pomieszczenia biurowe, sanitarne i komunikacja. Na 1 i 2 piętrze pomieszczenia biurowe, pomieszczenia sanitarne, pomieszczenia socjalne i komunikacja. Na poddaszu archiwum. Rozwiązania materiałowe: -fundamenty z cegły ceramicznej i kamienia polnego; -ściany piwnic z cegły ceramicznej pełnej; -ściany nadziemia z cegły ceramicznej pełnej; -stropy; nad piwnicą sklepienie łukowe z cegły ceramicznej pełnej, nad pozostałymi kondygnacjami drewniane; -Więźba drewniana płatwiowo-kleszczowa (dach nad częścią główną 4 spadowy, nad skrzydłem bocznym 2 spadowy, kryty dachówką ceramiczną);

4 - schody: wejścia głównego do budynku betonowe; do piwnicy betonowe, na pozostałe kondygnacje ceramiczne; -obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Wykończenie: -tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane farbami emulsyjnymi, w pomieszczeniach mokrych ściany licowane glazura. Na parterze sufity podwieszane; -elewacja: tynk cementowo-wapienny baranek ; -posadzki: w piwnicy betonowe i częściowo terakota, na pozostałych kondygnacjach parkiet i płytki ceramiczne, częściowo wykładziny tekstylne i PCW; -stolarka: drzwi drewniane płycinowe, PCV i typowo płytowe, okna drewniane skrzynkowe, na klatce schodowej drewniane pojedyncze. Na parterze wszystkie okna i drzwi wejściowe okratowane kratami stalowymi. Instalacje: elektryczna; wodociągowa; kanalizacyjna; gazowa; telefoniczna; alarmowa; UPS; ppoŝ; wentylacyjna klimatyzacyjna (częściowo);; komputerowa; centralnego ogrzewania (kocioł gazowy, grzejniki Ŝeliwne i panelowe). Standard budynku: W latach remont kapitalny. W roku 2010 malowanie piwnic. Gospodarka remontowa prawidłowa. Podstawowe elementy konstrukcyjne ściany, stropy, więźba dachowa - nie wykazują nadmiernego widocznego zuŝycia. Ogólny stan techniczny budynku zadowalający. Standard wykończenia średni. Opis budynku garaŝowego: Budynek 1 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zabudowie półzwartej. Budynek murowany, wykonany w technologii tradycyjnej. Dwa garaŝe o pow. uŝytkowych: 25,23 m² i 26,13 m². Dane ogólne budynku garaŝowego: pow. netto: 51,36 m 2 pow. zabudowy: 58,20 m² kubatura: 218,00 m 3 rok budowy: ok. 1975, 1996 Rozwiązania materiałowe budynku garaŝowego: fundamenty betonowe; ściany zewnętrzne z pustaków ŜuŜlobetonowych; wieńce Ŝelbetowe; nadproŝe z dwuteowników; strop: z płyt korytkowych; dach 2 spadowy o spadku 6%, kryty papą na lepiku; posadzka cementowa; tynki zewnętrzne cementowo-wapienne malowane farbą emulsyjną; tynki wewnętrzne cementowo-wapienne malowane farbą emulsyjną; bramy garaŝowe PCV, uchylne. Instalacje w budynku garaŝowym: elektryczna Stan techniczny budynku garaŝowego: W roku 1996 dobudowano do istniejącego garaŝu drugi garaŝ i zmieniono strop w istniejącym. Gospodarka remontowa prawidłowa. Podstawowe elementy konstrukcyjne ściany, stropodach nie wykazują nadmiernego widocznego zuŝycia. Ogólny stan techniczny budynku: dobry.

5 MAPA EWIDENCYJNA

6 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA otoczenie przedmiotu opracowania Wejście główne Parter hall Parter sala operacyjna Parter pokój biurowy

7 Parter w.c. Klatka schodowana na 1 piętro 1 Piętro korytarz 1 Piętro pokój biurowy 1 Piętro pokój biurowy 1 Piętro w.c.

8 Klatka schodowa na 2 piętro 2 Piętro korytarz 2 Piętro pokój biurowy 2 Piętro pokój biurowy Poddasze Poddasze korytarz Poddasze pomieszczenie gospodarcze Poddasze pomieszczenie gospodarcze

9 Piwnica pomieszczenie gospodarcze Piwnica kotłownia