RZESZÓW, ul. M. Bałuckiego 9c

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "RZESZÓW, ul. M. Bałuckiego 9c"

Nina Wójcik
7 lat temu
Przeglądów:

1 RZESZÓW, ul. M. Bałuckiego 9c Będąca przedmiotem wyceny nieruchomość położona jest w Rzeszowie przy ul. M. Bałuckiego 9c, w obszarze zabudowy jednorodzinnej. Działka w kształcie prostokąta, nie ogrodzona, z wykonanym z kostki betonowej wejściem do budynku, z nasadzeniem kilku drzew i krzewów owocowych oraz ozdobnych. Na działce o powierzchni 816 m2 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony pod częścią mieszkalną, z garażem w bryle budynku (garaż z kanałem). Budynek wybudowany na podstawie decyzji pozwolenia na budowę Nr AG /33/93 z dnia r., oddany do użytkowania w 2009r. Dojazd do nieruchomości z ul. M. Bałuckiego drogą gruntową nr ewid. 1793, utwardzoną w koleinach kamieniami. W sąsiedztwie budynki mieszkalne jednorodzinne, od strony zachodniej technikum samochodowe, od strony wschodniej zakład usługowy oraz napowietrzna sieć ciepłownicza. Program użytkowy i funkcjonalny budynku: Program użytkowy i funkcjonalny budynku ustalono na podstawie Zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego z dnia r. wydanego przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla Miasta Rzeszowa. Dane techniczne budynku: - Powierzchnia zabudowy 104,68 m2 Powierzchnia użytkowa 160,01 m2 Powierzchnia całkowita (z piwnicą) 194,20 m2 Kubatura budynku 718,12 m3 Parter: - przedsionek - przedpokój - garderoba - klatka schodowa dzienny - kuchnia z jadalnią - łazienka z WC - garaż Poddasze użytkowe : - przedpokój - łazienka z WC Opis konstrukcji budynku (na podstawie wizji oraz informacji z projektu technicznego budynku): Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe. Ściany zewnętrzne murowane z cegły szczelinówki, 5 cm styropianu, od strony zewnętrznej cegła ceramiczna, bez tynku zewnętrznego. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły pełnej, ściany działowe z cegły dziurawki. Budynek podpiwniczony pod częścią mieszkalną, posiadający okna w piwnicy. Stropy Akermana, strop nad poddaszem ocieplony wełną mineralną 15 cm. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową, rynny z blachy ocynkowanej. Schody wewnętrzne żelbetowe pokryte panelami podłogowymi. Opis elementów wykończeniowych: Podłogi na parterze: w przedsionku i garderobie z płyt pilśniowych bez listew podłogowych, w kuchni

2 wykładzina podłogowa, w łazience płytki, reszta pomieszczeń panele podłogowe; na poddaszu użytkowym: w łazience płytki, reszta pomieszczeń wykładzina podłogowa. Ściany na parterze w kuchni nad zlewozmywakiem i łazience płytki ceramiczne, w pozostałych pomieszczeniach w budynku farba emulsyjna. W budynku instalacja wodociągowo kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, CO z kotła gazowego. Okna drewniane, drzwi wewnętrzne płytowe typowe. W pokoju dziennym kominek. Ocena stanu technicznego budynku oraz standardu wykończenia: Budowę budynku rozpoczęto w latach 90- tych XXw., natomiast budynek oddano do użytkowania w 2009r. Obecnie budynek, nie jest całkowicie wykończony, sufit na poddaszu nie ocieplony, nie wykończony, jeden z pokoi na poddaszu bez tynku i malowania, podłogi bez listew przyściennych. Elewacja bez tynku zewnętrznego, niektóre okna od zewnątrz z odpryskami farby. Stan techniczny budynku oceniono jako przeciętny (wg przyjętych cech rynkowych). Pomieszczenia wewnętrzne wykończone materiałami i sprzętem o średnim i niskim standardzie, rozwiązania architektoniczne nieco przestarzałe. Standard wykończenia pomieszczeń oceniono jako przeciętny. Zdjęcia nieruchomości poniżej. Droga dojazdowa Elewacja budynku Przedsionek Przedpokój

3 Garderoba Łazienka Kuchnia Jadalnia Pokój dzienny z kominkiem

4 Klatka schodowa Sufit na poddaszu nie wykończony Poddasze łazienka Poddasze pokoje Poddasze pokoje cd.

Podobne dokumenty

Według informacji z rejestru gruntów budynki oddane do eksploatacji w 2007r.

Według informacji z rejestru gruntów budynki oddane do eksploatacji w 2007r. Opis nieruchomości. Lokalizacja, otoczenie, opis budynku Będąca przedmiotem wyceny nieruchomość położona jest w Pogwizdowie Nowym pod nr 370, w obszarze zabudowy jednorodzinnej. Zlokalizowana w strefie