Rozbudowa pasażu handlowego w budynku mieszkalnym przy ul. Śniadeckiego w Oświęcimiu

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Rozbudowa pasażu handlowego w budynku mieszkalnym przy ul. Śniadeckiego w Oświęcimiu"

Aniela Pawlik
7 lat temu
Przeglądów:

ul. Mikołaja Kopernika 5/2, 32-602 Oświęcim; tel. 600-27-33-39 egz. 1. Rozbudowa pasażu handlowego w budynku mieszkalnym przy ul.

1 ul. Mikołaja Kopernika 5/2, Oświęcim; tel egz. 1. Rozbudowa pasażu handlowego w budynku mieszkalnym przy ul. Śniadeckiego w Oświęcimiu Wstępna koncepcja architektoniczna Inwestor: Gmina Miasto Oświęcim Zarząd Budynków Mieszkalnych Adres: ul. Bema 12, Oświęcim Obiekt: Budynek mieszkalno-usługowy Adres: Oświęcim, ul. Śniadeckiego Jednostka projektowania: b.design Studio Projektowe Beata Dębowska Adres: Zespół projektowy: Funkcja Projektant Nr uprawnień Projektant arch. Beata Dębowska MPIOA/071/2008 Oświęcim, lipiec 2009 roku

2 ul. Mikołaja Kopernika 5/2, Oświęcim; tel Spis treści: 1. Spis treści: Zestawienie rysunków Podstawa opracowania Przedmiot i zakres opracowania: Przedmiot opracowania Zakres opracowania Opis stanu istniejącego Lokalizacja Stan istniejący zagospodarowania terenu Stan prawny terenu Ukształtowanie terenu i zieleń Projektowane zagospodarowanie terenu Opis proponowanych rozwiązań Założenia wyjściowe do projektowania Przyjęte rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne Parametry techniczno-użytkowe Rozwiązanie konstrukcyjno-materiałowe Planowany tryb realizacji zamierzenia Uwagi końcowe Warunki realizacji zamierzenia Wstępny preliminarz kosztów Zestawienie rysunków Nr projektu Nr rys. Nazwa rysunku Skala A Sytuacja 1:500 A Rzut piwnicy i parteru 1:200 A Przekrój 1:100 A Elewacje 1:200 Wizualizacja koncepcji

3 3 3.Podstawa opracowania. Umowa o wykonanie prac projektowych nr 82/2009 Wytyczne do programu funkcjonalnego otrzymane od inwestora Materiały inwentaryzacyjne dostarczone przez inwestora Przeprowadzona wizja w terenie Normy i przepisy obowiązujące w budownictwie. 4.Przedmiot i zakres opracowania: 4.1.Przedmiot opracowania. - stanowi wstępna koncepcja projektowa rozbudowy pasażu handlowego w budynku mieszkalnym przy ul. Śniadeckiego w Oświęcimiu. 4.2.Zakres opracowania. Obejmuje projekt koncepcyjny w zakresie : -docelowego układu funkcjonalnego obiektu, -rozwiązań elewacji budynku, -określenie podstawowych wytycznych konstrukcyjno - materiałowych. 5.Opis stanu istniejącego 5.1.Lokalizacja. Opracowywany budynek jest zlokalizowany na działkach nr pgr 2006/199, 2006/848. Parcela znajduje się w centrum osiedla, przy jednej z głównych ulic w bezpośrednim sąsiedztwie Oświęcimskiego Centrum Kultury oraz Kościoła pw. św. Maksymiliana Marii Kolbego. 5.2.Stan istniejący zagospodarowania terenu. Zabudowę działki stanowi istniejący budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze. Budynek został wybudowany w latach 60-tych XX wieku, jako obiekt pięciokondygnacyjny podpiwniczony i do chwili obecnej nie przeszedł gruntownego remontu.

4 4 5.3.Stan prawny terenu. Teren i obiekty pozostają we władaniu inwestora. 5.4.Ukształtowanie terenu i zieleń. Teren lokalizacji jest płaski, wzdłuż wschodniej elewacji biegnie szeroki chodnik z dostępem do lokali usługowo-handlowych w parterze budynku, od ul. Śniadeckiego chodnik oddziela pas zieleni. 6.Projektowane zagospodarowanie terenu. Rozbudowa wiąże się z zajęciem części chodnika wzdłuż ul. Śniadeckiego pod projektowany zabudowany ciąg komunikacyjny pasażu. W związku z tym pozostała część istniejącego ciągu pieszego wymagać będzie poszerzenia kosztem zmniejszenia pasa zieleni o około 1m. 7.Opis proponowanych rozwiązań. 7.1.Założenia wyjściowe do projektowania. Zgodnie z zamierzeniem inwestora podstawowym założeniem jest modernizacja funkcjonalna i wizualna istniejącego pasażu handlowego, który to od przeszło pięćdziesięciu lat trwa w niezmienionej formie. Koncepcja zakłada zgrupowanie istniejących lokali usługowo- -handlowych w siedem jednostek, w których dzięki zintegrowanym zapleczom, zwiększy się powierzchnia usługowo-handlowa, a co za tym idzie także ilość miejsc pracy. Nowoczesny wygląd pasażu wprowadzi w istniejącą tkankę nową jakość architektury, która wtapia się w otoczenie, podnosząc jednocześnie jego walory. 7.2.Przyjęte rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne. Projektowana rozbudowa pasażu handlowego opiera się na dobudowie zamkniętego ciągu komunikacyjnego, posiadającego trzy wejścia, który pozwoli na zintegrowanie lokali w jedną całość. Podział lokali na siedem jednostek zmniejszy wielkość zapleczy socjalno-magazynowych na korzyść powiększenia powierzchni usługowo-handlowej. Planowane zmiany wiążą się z przebudową istniejących pomieszczeń parteru, polegającą na łączeniu mniejszych pomieszczeń w przestronne wnętrza. Założenia niniejszej koncepcji są ogólne, poszczególne lokale zostaną indywidualnie przystosowane pod planowaną działalność handlową czy usługową. Dodatkowo w obiekcie wydzielono ogólnodostępne sanitariaty.

5 5 7.3.Parametry techniczno-użytkowe. Dane ogólne: Powierzchnia użytkowa /objęta opracowaniem/: m 2 W tym: Powierzchnia usługowo-handlowa: m 2 Pasaż - komunikacja: 380,0m 2 Sanitariaty ogólnodostępne: 56,0m 2 Powierzchnia pomocnicza: 899,0m 2 Szczegółowe zestawienie powierzchni użytkowej poszczególnych lokali znajduje się w części rysunkowej. 7.4.Rozwiązanie konstrukcyjno-materiałowe. Nowy budynek pasażu zaprojektowano jako parterowy niepodpiwniczony z płaskim dachem, częściowo przeszklonym. Konstrukcja dachu wykorzystuje istniejące zadaszenie pasażu. Fundamenty ławy i ściany betonowe, Ściany zewnętrzne murowane z bloczków z betonu komórkowego, gr 24cm docieplone styropianem 10cm i wykończone tynkiem akrylowym, od wewnątrz okładzina z klinkierowa w odcieniach piaskowych. Ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego gr, 12 i 6cm, Stropodach płyta żelbetowa, pokrycie z papy termozgrzewalnej, warstwa izolacyjna 20cm wełny mineralnej, Okna i przeszklenia profile stalowe, wewnętrzne przeszklenia szybami pojedynczymi, Drzwi zewnętrzne pasażu przeszklone, profile stalowe z izolacja termiczną, Drzwi wewnętrzne w strefie pomocniczej drewniane, wejścia do lokali handlowych - zamiast drzwi opuszczane kraty antywłamaniowe. Żaluzje zewnętrzne stalowe, sterowany kąt nachylenia. Instalacje: -wodno-kanalizacyjna -centralnego ogrzewania, -elektryczna Chodniki, komunikacja pasażu z szlachetnej betonowej kostki brukowej, 7.5.Planowany tryb realizacji zamierzenia. Prace związane z rozbudową pasażu ze względu na jego funkcję przewidziano do realizacji jednoetapowej.

6 6 8.Uwagi końcowe. 8.1.Warunki realizacji zamierzenia Zgodnie z obowiązującymi przepisami planowana inwestycja wymaga uzyskania stosownych decyzji administracyjnych dotyczących pozwolenia na budowę. 9.Wstępny preliminarz kosztów Stanowi załącznik do opracowania. Opracowanie: arch. Beata Dębowska

Podobne dokumenty

INWENTARYZACJA BUDYNKU PUBLICZNEJ SZKOŁY PODSTAWOWEJ W SIERONIOWICACH

Egzemplarz 1 Temat opracowania: INWENTARYZACJA BUDYNKU PUBLICZNEJ SZKOŁY PODSTAWOWEJ W SIERONIOWICACH Inwestor: Gmina Ujazd ul. Sławięcicka 19 47-143 Ujazd Adres inwestycji: ul. Strzelecka 26 47-143 Ujazd