ŚWIETLICA WIEJSKA W SKALE

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "ŚWIETLICA WIEJSKA W SKALE"

Katarzyna Białek
8 lat temu
Przeglądów:

1 ŚWIETLICA WIEJSKA W SKALE Projekt prac remontowych Temat opracowania: Remont Budynku Mieszkalnego i Świetlicy Wiejskiej w Skale Zamawiający: Gmina i Miasto w Lwówku Śląskim Aleja Wojska Polskiego 25 A Lwówek Śląski Autor: Pro Eko Dom firma projektowo-wykonawcza Ul. Św Jana 9a Zgorzelec Tel Tel biuro@proekodom.pl Data opracowania: Maj 2013 Zawartość opracowania: A. Opis stanu istniejącego B. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana C. Projekt remontu część opisowa D. Projekt remontu część rysunkowa E. Kosztorys F. Przedmiar robót G. Specyfikacja techniczna odbioru robót budowlanych 1

603 280 801 Tel. 514 492 382 www.proekodom.pl biuro@proekodom.pl Data opracowania: Maj 2013 Zawartość opracowania: A. Opis stanu istniejącego B.

2 Spis treści: A. Opis stanu istniejącego Strona 3 B. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana Rysunek 01 Rzut połaci dachowej skala 1:100 Rysunek 02 Rzut pomieszczenia piętra skala 1:100 Rysunek 03 Elewacja skala 1:100 Rysunek 04 Elewacja skala 1:100 Rysunek 05 Elewacja skala 1:100 C. Projekt remontu część opisowa D. Projekt remontu część rysunkowa Rysunek 11 Rzut połaci dachowej skala 1:100 Rysunek 12 Rzut pomieszczenia piętra skala 1:100 Rysunek 13 Elewacja skala 1:100 Rysunek 14 Elewacja skala 1:100 Rysunek 15 Elewacja skala 1:100 E. Kosztorys Strona 14 F. Przedmiar robót G. Specyfikacja techniczna odbioru robót budowlanych 2

skala 1:100 Rysunek 04 Elewacja skala 1:100 Rysunek 05 Elewacja skala 1:100 C. Projekt remontu część opisowa D.

3 A Opis stanu istniejącego 3

4 1. Podstawowe dane obiektu Nazwa: Budynek Mieszkalny i Świetlicy Wiejskiej w Skale Opis: Budynek na planie prostokąta o wymiarach 41m x 12m. Budynek złożony z dwóch części: budynek mieszkalny i budynek użyteczności publicznej. Dwukondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem. Funkcja budynku: mieszkalna, handlowo-usługowa, świetlica wiejska. Powierzchnia: Ok. 1000m2 Kubatura Ok. 4000m3 Konstrukcja: Budynek murowany z cegły z elementami kamienia. Więźba dachowa drewniana płatwiowo-krokwiowa z zastrzałami. Materiały wykończeniowe: Ściany wykończone tynkiem cementowo-wapiennym. Okna drewniane pojedyncze, oraz PCV ( nowe). Pokrycie dachu dachówką ceramiczną w koronkę. Detale opasek okiennych malowane na biało. Fragment podmurówki wykonany z okładziny ceramicznej. Schody wejściowe betonowe. Zakres przewidzianych prac remontowych: - montaż parapetów przy oknach na piętrze - uzupełnienie tynku na ścianach zewnętrznyvh - malowanie ścian zewnętrznych - częściowa wymiana pokrycia dachu - remont detali gzymsów na elewacji - remont kominów wraz z opierzeniem - montaż barierek ochronnych od strony parkingu 4

Powierzchnia: Ok. 1000m2 Kubatura Ok. 4000m3 Konstrukcja: Budynek murowany z cegły z elementami kamienia. Więźba dachowa drewniana płatwiowo-krokwiowa z zastrzałami.

5 2. Ocena stanu technicznego A) Stan ogólny Obiekt w stanie ogólnym dobrym. Wymagane prace remontowe przy uzupełnieniu tynku i detali architektonicznych. Wymagane prace remontowe pokrycia dachu. B) Posadowienie i fundamenty Fundamenty murowane, z oznakami zawilgocenia od strony pomieszczeń piwnicy. Zawilgocenie związane z wysokim poziomem wody gruntowej i brakiem opaski drenażowej wokół budynku. C) Konstrukcja Konstrukcja ścian z cegły pełnej, murowana. Konstrukcja dachu drewniana, płatwiowo-krokwiowa. D) Ściany zewnętrzne Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej, wykończone od zewnątrz tynkiem cementowo-wapiennym. E) Pokrycie dachu Pokrycie dachu ceramiczne w stanie ogólnym średnim. Zalecana wymiana nad częścią mieszkalną budynku oraz w okolicach kalenicy i komina ( nad częścią świetlicy ). Konieczny remont przy okapach i krawędziach ścian bocznych. F) Detale architektoniczne Detale gzymsów wykonane z tynku w stanie ogólnym dobrym. Wymagane prace remontowe przy uzupełnieniu i malowaniu. Wymagany remont gzymsów na ścianie bocznej. W piwnicy zauważono zawilgocenia na ścianach oraz niewielkie wykwity solne. Zaleca się wykonanie odwodnienia piwnicy w późniejszym terminie. Nie stwierdzono zniszczeń elementów drewnianych. 5

Zawilgocenie związane z wysokim poziomem wody gruntowej i brakiem opaski drenażowej wokół budynku. C) Konstrukcja Konstrukcja ścian z cegły pełnej, murowana.

6 3. Dokumentacja zdjęciowa obiektu Zdjęcie nr 1 Widok obiektu, część Świetlicowa, od strony wejścia. Elewacja północna. Zdjęcie nr 2 Widok obiektu, część mieszkalna, od strony wejścia. Elewacja północna. 6

7 Zdjęcie nr 3 Ściana boczna. Część mieszkalna. Elewacja zachodnia. Zdjęcie nr 4 Ściana boczna. Część świetlicowa. Elewacja wschodnia. 7

8 Zdjęcie nr 5 Ściana tylna. Część mieszkalna. Elewacja południowa. Zdjęcie nr 6 Ściana tylna. Część świetlicowa. Elewacja południowa. 8

9 B Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana 9

10 C Projekt remontu część opisowa 10

11 Opis prac remontowych: Remont będzie prowadzony w czterech częściach: A. Remont elewacji północnej część świetlicowa B. Remont elewacji wschodniej część świetlicowa C. Remont elewacji południowej część świetlicowa D. Remont elewacji część mieszkalna A. Remont elewacji północnej część świetlicowa A1. Montaż parapetów - prace remontowe polegają na montażu parapetów z elementów ceramicznych ( kształtka parapetowa klinkierowa ) na zaprawie gotowej do wyrobów klinkierowych. Przy montażu należy wykonać wykończenie nawiewników tynkiem cementowo-wapiennym oraz pomalować w kolorze ściany. A2. Remont ścian - ( 15% powierzchni ) prace polegają na ocenie stanu technicznego tynku na całości ściany, wyborze elementów do uzupełnienia. Należy użyć tynku cementowo-wapiennego w fakturą istniejącej ściany. Ścianę należy pomalować w całości(100%), kolor wg wzornika.kolor TYNKU KB kolor K A3. Remont detali architektonicznych - ( 50% powierzchni ) prace remontowe polegają na oczyszczeniu istniejących listew i opasek wykonanych z tynku, uzupełnienia tynkiem, izolacji od góry środkami ochrony p.wilgociowej (bezbawrwne) zapobiegającej erozji oraz malowaniu. Kolor biały matowy. KOLOR WG WZRONIKA PANTONE "COOL GREY" A4. Montaż balustrady - prace polegają na montażu gotowych elementów balustrady z profili aluminiowych montowanych na śruby do istniejących ścian oporowych. B. Remont elewacji wschodniej część świetlicowa B1. Remont detali architektonicznych 100% - prace polegają na demontażu istniejących dachówek zabezpieczających ryzality wyburzonych ścian oraz montażu nowych dachówek w kształcie i formie istniejących. KOLOR WG WZRONIKA PANTONE "COOL GREY" B2. Remont ścian - ( 30% powierzchni ) prace polegają na ocenie stanu technicznego tynku na całości ściany, wyborze elementów do uzupełnienia. Należy użyć tynku cementowo-wapiennego z fakturą istniejącej ściany. Elementy ze śladami korozji zdemontować przed rozpoczęciem prac.kolor TYNKU KB kolor K B3. Remont pokrycia dachu - ( 10 % powierzchni ) prace polegają na ocenie stanu technicznego pokrycia i wymianie elementów słabych i zniszczonych. Należy zwrócić szczególną uwagę na elementy w rejonie krawędzy dachu oraz okapu. 11

Montaż parapetów - prace remontowe polegają na montażu parapetów z elementów ceramicznych ( kształtka parapetowa klinkierowa ) na zaprawie gotowej do wyrobów klinkierowych.

12 B4. Wykończenie podmurówki - istniejący tynk należy usunąć. Wykonać warstwę wyrównawczą tynku cementowowapiennego. Wyknać licowanie płytkami klinkierowymi elewacyjnymi wg rysunku elewacji. Kolor: brąz zbliżony do KOLOR WG WZRONIKA PANTONE 1545 C. Remont elewacji południowej część świetlicowa C1. Remont ścian - ( 50% powierzchni ) prace polegają na ocenie stanu technicznego tynku na całości ściany, wyborze elementów do uzupełnienia. Należy użyć tynku cementowo-wapiennego z fakturą istniejącej ściany. Elementy ze śladami korozji zdemontować przed rozpoczęciem prac. Ścianę należy pomalować w całości, kolor wg wzornika. KOLOR TYNKU KB kolor K C2. Remont detali architektonicznych 100% - prace polegają na odtworzeniu detalu gzymsu w kształcie i formie analogicznej do elewacji frontowej. KOLOR WG WZRONIKA PANTONE "COOL GREY" C3. Wykończenie podmurówki - istniejący tynk należy usunąć. Wykonać warstwę wyrównawczą tynku cementowowapiennego. Wyknać licowanie płytkami klinkierowymi elewacyjnymi wg rysunku elewacji. Kolor: brąz zbliżony do KOLOR WG WZRONIKA PANTONE 1545 C4. Malowanie kominów. Kolor: brąz zbliżony do KOLOR WG WZRONIKA PANTONE 1545 D. Remont elewacji część mieszkalna D1. Remont ścian - ( 30% wszystkich powierzchni ) prace polegają na ocenie stanu technicznego tynku na całości ściany, wyborze elementów do uzupełnienia. Należy użyć tynku cementowo-wapiennego z fakturą istniejącej ściany. Elementy ze śladami korozji zdemontować przed rozpoczęciem prac. Ścianę należy pomalować w całości, kolor wg wzornika. KOLOR TYNKU KB kolor K D2. Remont detali architektonicznych 100% - prace polegają na demontażu tynku przy okapie dachu na wszystkich elewacjach, oczyszczeniu z elementów skorodowanych,założeniu nowego tynku cementowo-wapiennego. Elementy należy pomalować. Kolor biały, matowy. KOLOR WG WZRONIKA PANTONE "COOL GREY" D3. Remont pokrycia dachu - ( 100 % powierzchni ) prace polegają na demontażu istniejącego pokrycia i wymianie wszystkich elementów: dachówki, rynny, rury spustowe. D4. Remont komina - prace polegają na zbiciu tynku na istniejących kominach, wykonaniu nowego tynku z malowaniem ( kolor wg wzornika ). Należy wykonać opierzenie komina oraz wyjścia na dach i mocowania ławy kominiarskiej do konstrukcji. D5. Wykończenie podmurówki - istniejący tynk należy usunąć. Wykonać warstwę wyrównawczą tynku cementowowapiennego. Wyknać licowanie płytkami klinkierowymi elewacyjnymi wg rysunku elewacji. Kolor: brąz zbliżony do KOLOR WG WZRONIKA PANTONE

Remont ścian - ( 50% powierzchni ) prace polegają na ocenie stanu technicznego tynku na całości ściany, wyborze elementów do uzupełnienia.

13 D Projekt remontu część rysunkowa 13

14 E Kosztorys 14

15 F Przedmiar robót budowlanych 15

16 G Specyfikacja techniczna odbioru robót budowlanych 16

Podobne dokumenty

Opis techniczny do zgłoszenia robót budowlanych budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 100/1 w Wichulcu

Opis techniczny do zgłoszenia robót budowlanych budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 100/1 w Wichulcu Inwestor: Agencja Nieruchomości Rolnych ul. Hetmańska 38 85-039 Bydgoszcz 1. Przedmiot