Szczecin ul. Gen. Ludomiła Rayskiego 29 budynek biurowo - usługowy

Transkrypt

1 Szczecin ul. Gen. Ludomiła Rayskiego 29 budynek biurowo - usługowy Szczecin, ul. Rayskiego 29 Działka nr: 12 Powierzchnia gruntu: 614,00 m² Działka zabudowana budynkiem biurowo - usługowym Księga wieczysta: SZ1S/ /4 Właściciel gruntu: Skarb Państwa Użytkownik wieczysty gruntu: PKN ORLEN S.A. Właściciel budynku: PKN ORLEN S.A. Forma rozporządzania nieruchomością: SPRZEDAŻ CENA MINIMALNA: ,00 PLN netto Opis nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Szczecinie przy ul. Gen. Ludomiła Rayskiego 29 w dzielnicy Szczecin Śródmieście, która obejmuje centralną część miasta. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zwarta zabudowa kamienicowa. Nieruchomość znajduje się u zbiegu ulicy Rayskiego i Placu Grunwaldzkiego, gdzie jest duże natężenie ruchu kołowego. W bliskiej odległości (poniżej 500m) znajduje się m.in. centrum handlowe i kompleks hotelowy. Dworzec Kolejowy oraz Dworzec Autobusowy zlokalizowane są w odległości około 2 km. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Dla terenu przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ekspozycja Nieruchomość jest widoczna z głównych tras komunikacyjnych miasta oraz ciągów pieszych ekspozycję ocenia się jako bardzo dobrą. Dostępność W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości na Placu Grunwaldzkim usytuowane są liczne przystanki komunikacji miejskiej - tramwajowe i autobusowe. Wzdłuż ulicy Rayskiego i ulic sąsiednich znajdują się liczne miejsca parkingowe płatnej strefy parkowania. Opis terenu 1

2 Działka Nr 12 posiada kształt regularny - trapez. Konfiguracja terenu jest płaska. Nieruchomość posiada dostęp do uzbrojenia technicznego w sieci: elektryczną, wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem narożnym, zlokalizowanym w zwartym ciągu kamienic. Budynek został wzniesiony jako mieszkalny z usługami w parterze. Obecnie pełni funkcje biurową. Budynek jest czteropiętrowy, podpiwniczony. Charakterystyka ogólna obiektu Działka nr 12 zabudowana jest budynkiem wykonanym w technologii tradycyjnej w stylu secesyjnym jako miejski pałacyk, pierwotnie o charakterze mieszkalnym, a obecnie pełniącym funkcję biurową. Powierzchnia użytkowa budynku czterech kondygnacji naziemnych wynosi 1.566,54 m 2, powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 457,21 m 2, powierzchnia użytkowa pomieszczeń piwnic wynosi 422,16 m 2. Kubatura łączna budynku wynosi: m 3 w tym: 300 m 3 przypada na dobudowane pomieszczenia piwniczne, 9556 m 3 przypada na budynek główny wraz z pierwotnym podpiwniczeniem, a 1195 m 3 na poddasze. Konstrukcja Konstrukcja murowana. ściany murowane z cegły. Dach w konstrukcji drewnianej stolcowo-słupowej Posadzki wykładziny dywanowe, posadzki ceramiczne, kamień, wykładziny PCV, panele podłogowe drewnopodobne. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna na parterze PCV pozostałe piętra oraz poddasze stolarka drewniana. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana. Instalacje elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, p.pożarowa, c.o. miejskie, teletechniczna, odgromowa, klimatyzacyjna nawiewno-wywiewna, sieć komputerowa. PKN ORLEN S.A. zastrzega niniejszym, że niektóre informacje zawarte w niniejszej prezentacji mogą być niepełne lub nieaktualne. Przed przystąpieniem do złożenia oferty, Oferent zobowiązany jest zapoznać się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, w tym w szczególności dokumentacją dotyczącą nieruchomości udostępnianą zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa przez sądy oraz organy administracji. Oferent ponosi całkowite ryzyko związane z niedopełnieniem niniejszego warunku. Mapa: 2

3 Dokumentacja fotograficzna 3

4 4

5 5

6 6

7 7