Spis treści. Wykaz skrótów Wstęp... 15

Transkrypt

1 Spis treści Spis treści Wykaz skrótów Wstęp ROZDZIAŁ I. Prawa rzeczowe Własność Zagadnienia ogólne Współwłasność Nabycie i utrata własności Sposoby nabycia Sprzedaż Wzór 1. Umowa sprzedaży nieruchomości (gruntu niezabudowanego) Wzór 2. Umowa sprzedaży nieruchomości (gruntu z zabudowaniami) Wzór 3. Umowa sprzedaży nieruchomości wspólnej (gruntu wspólnego niezabudowanego) Wzór 4. Umowa sprzedaży nieruchomości wspólnej (gruntu zabudowanego) Wzór 5. Umowa sprzedaży nieruchomości gminnej (gruntu niezabudowanego) Wzór 6. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości Zamiana Wzór 7. Umowa zamiany prawa własności do nieruchomości (gruntu niezabudowanego) Wzór 8. Umowa zamiany prawa własności do nieruchomości (gruntu zabudowanego) Darowizna Wzór 9. Umowa darowizny nieruchomości (gruntu niezabudowanego) Wzór 10. Umowa darowizny nieruchomości (gruntu zabudowanego) Wzór 11. Umowa darowizny nieruchomości (lokalu mieszkalnego) Zniesienie współwłasności Wzór 12. Umowa o zniesienie współwłasności nieruchomości Zasiedzenie Wzór 13. Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości niezabudowanej (w złej wierze) Wzór 14. Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości zabudowanej (w złej wierze)

2 Wzór 15. Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości (w dobrej wierze) Użytkowanie wieczyste Wzór 16. Umowa o oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu przez gminę Wzór 17. Wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności Wzór 18. Decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności Ograniczone prawa rzeczowe Uwagi ogólne Użytkowanie Wzór 19. Oświadczenie o ustanowieniu użytkowania nieruchomości Wzór 20. Oświadczenie o ustanowieniu użytkowania lokalu mieszkalnego Wzór 21. Oświadczenie o ustanowieniu użytkowania lokalu użytkowego Wzór 22. Oświadczenie o zrzeczeniu się użytkowania Służebność Wzór 23. Umowa ustanowienia służebności gruntowej na nieruchomości Wzór 24. Umowa ustanowienia służebności osobistej na nieruchomości Wzór 25. Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia służebności Wzór 26. Umowa zniesienia służebności Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Hipoteka Wzór 27. Oświadczenie o ustanowieniu hipoteki na nieruchomości gruntowej Wzór 28. Oświadczenie o ustanowieniu hipoteki na nieruchomości zabudowanej ROZDZIAŁ II. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców Zezwolenie Wzór 1. Wniosek o nabycie nieruchomości przez cudzoziemca będącego osobą fizyczną Wzór 2. Wniosek o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca będącego osobą prawną Wzór 3. Wniosek o wydanie zezwolenia na nabycie przez cudzoziemca udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej Wzór 4. Wniosek o ponowne rozpatrzenie sprawy zakończonej decyzją Ministra Spraw Wewnętrznych Wzór 5. Wniosek o ponowne rozpatrzenie sprawy zakończonej postanowieniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi Wzór 6. Wniosek o zmianę decyzji Wyjątki od obowiązku uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości Przyrzeczenie wydania zezwolenia promesa ROZDZIAŁ III. Księgi wieczyste Księgi wieczyste jako rejestr stanu prawnego nieruchomości Wniosek o założenie księgi wieczystej wraz z załącznikami Wzór 1. Wniosek o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej niezabudowanej

3 Wzór 2. Wniosek o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej zabudowanej Wzór 3. Wniosek o założenie księgi wieczystej dla budynku usytuowanego na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste nieruchomości budynkowej Wzór 4. Wniosek o założenie księgi wieczystej dla lokalu mieszkalnego lub użytkowego stanowiącego odrębną własność nieruchomości lokalowej Wzór 5. Wniosek o założenie księgi wieczystej dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu Załączniki do wniosku o założenie księgi wieczystej Wniosek o wpis do działu II księgi wieczystej Wzór 6. Wniosek o wpis własności Wzór 7. Wniosek o wpis prawa użytkowania wieczystego Wniosek o wpis ograniczonych praw rzeczowych i ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością Wzór 8. Wniosek o wpis służebności gruntowej Wzór 9. Wniosek o wpis służebności osobistej Wzór 10. Wniosek o wpis służebności przesyłu Wzór 11. Wniosek o wpis prawa użytkowania Wzór 12. Wniosek o wpis zakazu zbywania lub obciążania nieruchomości Wniosek o wpis hipoteki Wzór 13. Wniosek o wpis hipoteki umownej (kaucyjnej) Wzór 14. Wniosek o wpis hipoteki przymusowej na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego Wzór 15. Wniosek o wpis hipoteki przymusowej na rzecz innych podmiotów niż Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego Wzór 16. Wniosek o wpis hipoteki na rzecz banku (hipoteki bankowej) Wniosek o wpis opróżnionego miejsca hipotecznego Wzór 17. Wniosek o wpis uprawnienia do rozporządzenia opróżnionym miejscem hipotecznym Wniosek o wpis praw osobistych i roszczeń Wzór 18. Wniosek o wpis prawa najmu lub dzierżawy Wzór 19. Wniosek o wpis prawa odkupu lub pierwokupu Wzór 20. Wniosek o wpis roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości 260 Wzór 21. Wniosek o wpis roszczenia o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa Wzór 22. Wniosek o wpis roszczeń wynikających z umowy deweloperskiej Wniosek o wpis ostrzeżenia Wzór 23. Wniosek o wpis ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego nieruchomości ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym Wzór 24. Wniosek o wpis ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu wywłaszczeniowym (scaleniowym) Wniosek o wykreślenie wpisu z księgi wieczystej Wzór 25. Wniosek o wykreślenie wpisu z księgi wieczystej Odłączenie działki i przeniesienie do innej księgi wieczystej Wzór 26. Wniosek o odłączenie działki i przeniesienie do innej księgi wieczystej

4 11. Sprostowanie oznaczenia nieruchomości Wzór 27. Wniosek o sprostowanie oznaczenia nieruchomości Wydanie odpisu Wzór 28. Wniosek o wydanie odpisu z księgi wieczystej lub zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej ROZDZIAŁ IV. Ewidencja gruntów i budynków Ewidencja jako opis stanu faktycznego nieruchomości Wzór 1. Wniosek o udzielenie informacji z operatu ewidencji gruntów i budynków Wzór 2. Wniosek o wydanie wypisu z rejestru gruntów, budynków lub lokali Wzór 3. Wniosek o wydanie wypisu z kartoteki budynków lub lokali Wzór 4. Wniosek o wydanie lub uwierzytelnienie wydruków oraz opracowań geodezyjnych i kartograficznych z operatu ewidencji gruntów i budynków Zgłoszenie zmian danych w ewidencji gruntów i budynków Wzór 5. Zgłoszenie zmian oznaczenia działki i jej powierzchni Wzór 6. Zgłoszenie zmian danych ewidencyjnych osób Wzór 7. Zgłoszenie zmian danych ewidencyjnych w zakresie granic ROZDZIAŁ V. Podział, scalanie i rozgraniczanie nieruchomości Podział nieruchomości Wzór 1. Wniosek o podział nieruchomości położonej na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Wzór 2. Wniosek o podział nieruchomości położonej na obszarze nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i dla którego nie ma obowiązku jego sporządzenia Wzór 3. Wniosek o podział nieruchomości niezależnie od ustaleń lub istnienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wzór 4. Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości Wzór 5. Wniosek o przyznanie odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne w wyniku podziału nieruchomości Scalanie i podział nieruchomości Wzór 6. Wniosek o dokonanie scalenia i podziału nieruchomości Wzór 7. Uchwała rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości Wzór 8. Wniosek, uwaga lub zastrzeżenie do scalenia i podziału nieruchomości Rozgraniczenie nieruchomości Wzór 9. Wniosek o rozgraniczenie nieruchomości Wzór 10. Protokół graniczny Wzór 11. Ugoda ROZDZIAŁ VI. Zagospodarowanie przestrzenne Podział kompetencji w zakresie zagospodarowania przestrzennego Wniosek o ustalenie warunków zabudowy. Decyzja o warunkach zabudowy Wzór 1. Wniosek o ustalenie warunków zabudowy Wzór 2. Decyzja o warunkach zabudowy

5 3. Wniosek o wydanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego Wzór 3. Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego Wnioski i uwagi dotyczące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wzór 4. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wnioski i uwagi dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wzór 5. Wnioski i uwagi dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy) Wzór 6. Wniosek o wydanie wypisu i wyrysu Roszczenia odszkodowawcze przysługujące właścicielowi nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmianą Wzór 7. Wniosek o odszkodowanie za poniesioną rzeczywistą szkodę Wzór 8. Wniosek o wykupienie nieruchomości Wzór 9. Żądanie odszkodowania Wniosek dotyczący projektu planu zagospodarowania przestrzennego województwa Wzór 10. Sporządzenie planu zagospodarowania przestrzennego województwa Wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach Wzór 11. Wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach ROZDZIAŁ VII. Prawo budowlane Proces budowlany Postępowanie przed rozpoczęciem budowy Wzór 1. Wniosek o pozwolenie na budowę Wzór 2. Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę Wzór 3. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Wzór 4. Pozwolenie na budowę Wzór 5. Oświadczenie o przyjęciu obowiązku kierowania budową Wzór 6. Zawiadomienie o zmianach uczestników procesu budowlanego Wzór 7. Zgłoszenie budowy obiektu budowlanego niewymagającego pozwolenia na budowę Budowa i oddawanie do użytku obiektów budowlanych Wzór 8. Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych Wzór 9. Oświadczenie o posiadaniu dziennika budowy i tablicy informacyjnej Wzór 10. Zawiadomienie o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania Wzór 11. Oświadczenie kierownika budowy Wzór 12. Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie Wzór 13. Oświadczenie o braku sprzeciwu i uwag

6 Wzór 14. Protokół kontroli obowiązkowej zakończonej budowy obiektu budowlanego Wzór 15. Zawiadomienie o zakończeniu rozbiórki obiektu budowlanego Użytkowanie obiektów budowlanych Wzór 16. Zgłoszenie zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego Wzory świadectw charakterystyki energetycznej budynku Wzór 17. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku mieszkalnego Wzór 18. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku innego niż mieszkalny Wzór 19. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu mieszkalnego Umowy cywilnoprawne zawierane w trakcie procesu budowlanego Wzór 20. Umowa o wykonanie prac projektowych oraz o sprawowanie nadzoru autorskiego Wzór 21. Umowa o pełnienie nadzoru inwestorskiego Wzór 22. Umowa o roboty budowlane ROZDZIAŁ VIII. Wspólnoty mieszkaniowe Istota wspólnoty mieszkaniowej według ustawy o własności lokali Czym jest wspólnota mieszkaniowa? Powstanie wspólnoty mieszkaniowej Funkcjonowanie wspólnoty mieszkaniowej Zarząd nieruchomością wspólną Uwagi ogólne Prawa i obowiązki zarządcy Zarząd przymusowy Wzór 1. Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu, zawierająca sposób zarządu nieruchomością wspólną Wzór 2. Uchwała w sprawie zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną Wzór 3. Uchwała o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu Wzór 4. Uchwała właścicieli lokali w sprawie zawieszenia w czynnościach lub odwołania zarządu lub poszczególnych jego członków Wzór 5. Uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu Wzór 6. Regulamin wspólnoty mieszkaniowej Wzór 7. Rozliczenie kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej Wzór 8. Regulamin porządku domowego Wzór 9. Zawiadomienie o zaległościach w zapłacie kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej Likwidacja wspólnoty ROZDZIAŁ IX. Prawo spółdzielcze Uwagi ogólne Krótka charakterystyka spółdzielczych praw do lokalu mieszkalnego

7 2.1. Spółdzielcza własność lokalu mieszkalnego Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego Wybudowanie lokalu mieszkalnego oraz ustanowienie prawa na rzecz spółdzielcy Umowa o budowę lokalu mieszkalnego Wzór 1. Umowa o budowę spółdzielczego lokalu mieszkalnego Umowa ustanawiająca prawo do lokalu mieszkalnego na rzecz spółdzielcy Cel umowy Umowa ustanawiająca prawo spółdzielczej własności Wzór 2. Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu spółdzielczego Umowa ustanawiająca spółdzielcze prawo lokatorskie Wzór 3. Umowa ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego Nabycie prawa do spółdzielczego lokalu mieszkalnego od spółdzielcy Umowa o nabycie prawa spółdzielczej własności Umowa o nabycie prawa własnościowego Wzór 4. Umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (umowa zawierana ze spółdzielcą) Umowa o nabycie prawa lokatorskiego Przekształcanie praw spółdzielczych do lokali mieszkalnych Przekształcenie spółdzielczego prawa lokatorskiego w prawo spółdzielczej własności Wzór 5. Wniosek o przekształcenie spółdzielczego prawa lokatorskiego w prawo spółdzielczej własności Wzór 6. Umowa o przeniesienie prawa spółdzielczej własności Przekształcenie spółdzielczego prawa własnościowego w prawo spółdzielczej własności Wzór 7. Wniosek o przekształcenie spółdzielczego prawa własnościowego w prawo spółdzielczej własności Wzór 8. Umowa o przeniesienie prawa spółdzielczej własności ROZDZIAŁ X. Odpłatne i nieodpłatne korzystanie z lokalu mieszkalnego Uwagi ogólne Umowa najmu lokalu mieszkalnego Wzór 1. Umowa najmu lokalu mieszkalnego Umowa dzierżawy lokalu mieszkalnego Wzór 2. Umowa dzierżawy lokalu mieszkalnego Umowa odpłatnego użytkowania lokalu mieszkalnego Wzór 3. Umowa odpłatnego użytkowania lokalu mieszkalnego Umowa nieodpłatnego użytkowania lokalu mieszkalnego Wzór 4. Umowa nieodpłatnego użytkowania lokalu mieszkalnego Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego Wzór 5. Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego Umowa użyczenia lokalu użytkowego Wzór 6. Umowa użyczenia lokalu użytkowego ROZDZIAŁ XI. Wycena nieruchomości Uwagi ogólne

8 2. Umowa o dokonanie wyceny nieruchomości i sporządzenie operatu szacunkowego Wzór 1. Umowa o dokonanie wyceny nieruchomości i sporządzenie operatu szacunkowego Aktualizacja operatu szacunkowego Wzór 2. Umowa o wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego Świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości Wzór 3. Wzór świadectwa nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości Wzór 4. Wzór dwustronnego świadectwa nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości Pieczęć rzeczoznawcy majątkowego Wzór 5. Wzór pieczęci rzeczoznawcy majątkowego ROZDZIAŁ XII. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Uwagi ogólne Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Umowa pośrednictwa kupna nieruchomości typu otwartego Wzór 1. Umowa pośrednictwa kupna nieruchomości typu otwartego Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność Wzór 2. Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność Inne umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Wzór 3. Umowa pośrednictwa najmu nieruchomości z zastrzeżeniem wyłączności Wzór 4. Umowa pośrednictwa dzierżawy nieruchomości (otwarta) Świadectwo nadania licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami Wzór 5. Wzór świadectwa nadania licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami Wzór 6. Wzór dwustronnego świadectwa nadania licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami