NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE. efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych

2 Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce ma przed sobą olbrzymie perspektywy. Silna pozycja polskiej gospodarki, najmniejsze w całej Europie skutki kryzysu sprawiły, że Polska utrzymuje się na celowniku funduszy inwestycyjnych z całego świata poszukujących nieruchomości komercyjnych właśnie w naszym kraju. W pierwszym półroczu 2010 rynek inwestycji w nieruchomości komercyjne wzrósł o ponad 70% w porównaniu z rokiem Większość transakcji przeprowadzona została przez najbardziej aktywne na tym polu, fundusze niemieckie i brytyjskie. Rynki światowe bardzo wysoko oceniają potencjał inwestycyjny w Polsce. Proponujemy Państwu atrakcyjny produkt inwestycyjny. Oferujemy skomercjalizowane obiekty handlowe, magazynowe i biurowe. Nieruchomości komercyjne to bardzo dobra inwestycja, dająca wysoki zwrot przy niskim ryzyku. nieruchomości inwestycyjne 2

3 wysoka stopa zwrotu gwarantowany przychód wzrost wartości inwestycji stabilny rynek 4 bezpieczeństwo inwestycji dywersyfikacja portfela bezpieczeństwo inwestycji Każdemu inwestorowi zależy, aby jego inwestycja była bezpieczna. Brookfield wybiera dla swoich klientów inwestycje, które gwarantują wysokie bezpieczeństwo. Dobrze skonstruowane, wieloletnie umowy najmu, silni sieciowi najemcy i doskonałe lokalizacje to najkrótsza charakterystyka naszych inwestycji. gwarantowany stały przychód Właściciel nieruchomości komercyjnej inwestując swój kapitał w lokal handlowy, supermarket, czy magazyn ma zagwarantowany umową przychód z najmu powierzchni przez okres trwania umowy. W niemal wszystkich oferowanych przez nas nieruchomościach są to umowy na czas określony, nie krótsze niż 3 lata. wzrost wartości inwestycji Wieloletni trend na rynku nieruchomości zarówno na świecie jak i w Polsce, jednoznacznie i wyraźnie wskazuje, że wartość nieruchomości wzrasta w stosunku rok do roku. Podobnie jest z nieruchomościami komercyjnymi - stanowi to dodatkowe źródło zysku dla inwestora. nieruchomości inwestycyjne 3

4 wysoka stopa zwrotu Brookfield przedstawia inwestycje, które oprócz bezpieczeństwa dają inwestorowi to co jest dla niego bardzo ważne wysoki zwrot. Nieruchomości, które Państwu oferujemy osiągają gwarantowaną stopę zwrotu od 8% netto rocznie. stabilny rynek Polski rynek nieruchomości jest uważany za stabilny i dający potencjał na wysoki zwrot z inwestycji. Najlepiej świadczy o tym wysoka aktywność inwestorów z Europy Zachodniej, którzy właśnie w Polsce inwestują kapitał w nieruchomości komercyjne. dywersyfikacja portfela Aby uniknąć ryzyka lub zminimalizować je, aktywny inwestor musi pamiętać o dywersyfikacji swojego portfela. Nieruchomości komercyjne są doskonałym sposobem ulokowania kapitału. Stanowią doskonałą alternatywę lub dopełnienie dla akcji, obligacji i innych instrumentów inwestycyjnych. nieruchomości inwestycyjne 4

5 Nieruchomość komercyjna vs. Mieszkanie Zarabiaj na rynku, na którym zarabiają fundusze inwestycyjne. Wbrew powszechnym opiniom, inwestycje w mieszkania pod wynajem nie są optymalnym ulokowaniem kapitału. Zwrot inwestycji jest liczony w dziesiątkach lat, a zysk z nich jest bardzo zbliżony do oprocentowania lokat bankowych. Rynek nieruchomości komercyjnych jest znacznie bardziej dochodowy, dlatego duże fundusze inwestycyjne i instytucje finansowe tu właśnie realizują swoje zyski. nieruchomości inwestycyjne 5

6 Nieruchomość komercyjna vs. Mieszkanie Nieruchomość komercyjna 1.Długookresowe umowy najmu - kilka lub kilkanaście lat bez możliwości wypowiedzenia umowy we wcześniejszym terminie przez najemcę zabezpieczenie stałego przychodu z najmu przez cały okres umowy. 2.Korzystne dla właściciela umowy najmu koszty związane z użytkowaniem nieruchomości przenoszone są na najemcę. Obowiązki właściciela ograniczone do minimum. 3.Stopa zwrotu w inwestycjach, które przedstawiamy naszym klientom zaczyna się od 8% (gwarantowana umową najmu). Dodatkowo do tego dochodzi zysk z tytułu wzrostu wartości nieruchomości realizowany przy sprzedaży. 4.Nieruchomości proponowane przez nas mają silnych sieciowych najemców: banki, sieci spożywcze, duże firmy logistyczne i dystrybucyjne. Daje to gwarancję wywiązywania się z zawartej umowy. 5.Przychód z czynszu w nieruchomościach, które proponujemy jest gwarantowany i stały dzięki długim umowom najmu niezależnie od warunków panujących na rynku. 6.Właściciel nie ponosi nakładów na wyposażenie powierzchni. Nieruchomość od pierwszego dnia przynosi dochód bez dodatkowych kosztów. Mieszkanie 1.Krótkookresowe umowy najmu, zawierane bardzo często na okres 12 miesięcy lub jako umowy na czas nieokreślony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia. Częste poszukiwania nowego najemcy to koszty dla właściciela. 2.Opłaty eksploatacyjne pozostają po stronie właściciela. Podobnie ma to miejsce w przypadku podatków z tytułu własności nieruchomości. 3.Stopa zwrotu na rynku mieszkań w największych polskich miastach wynosi 3-4%. Boom mieszkaniowy w ubiegłych latach spowodował olbrzymią podaż mieszkań na rynku najmu, a tym samym obniżkę cen. 4.Trudno jest sprawdzić wiarygodność osoby wynajmującej od nas mieszkanie. Umowa najmu jest krótka i zazwyczaj w małym stopniu zabezpiecza interes właściciela. 5.Nie da się dokładnie przewidzieć zachowania rynku najmu mieszkań i wysokości stawek, więc nie możemy być pewni, czy przychód z wynajmu mieszkania nie obniży się. 6.Wykończenie, umeblowanie i remont najczęściej pozostają po stronie właściciela. Co stanowi dodatkowe koszty i wymaga poświęcenia znacznej ilości czasu. nieruchomości inwestycyjne 6

7 bezpieczeństwo inwestycji regularny przychód wzrost wartości inwestycji wysoka stopa zwrotu stabilny rynek dywersyfikacja portfela Inwestycje na rynku nieruchomości powszechnie uważane są za bezpieczne i dające stabilny wzrost wartości inwestycji. Warto jednak zainwestować swój kapitał możliwie najefektywniej i wybrać nieruchomość, która daje najwyższą stopę zwrotu przy ograniczonym ryzyku. Tu zaczyna się nasza praca - dobieramy i rekomendujemy produkty pod kątem maksymalizacji zysku naszych klientów. Brookfield pełni rolę doradcy oraz koordynatora całego procesu transakcji zaczynając od analizy i rekomendacji poprzez zebranie dokumentacji oraz pomoc przy uzyskaniu finansowania, aż do momentu finalizacji transakcji. Brookfield specjalizuje się w transakcjach o wartości od 1 do 20 mln PLN. Dzięki długoletniemu doświadczeniu w pracy z funduszami inwestycyjnymi jesteśmy w stanie przedstawić inwestorom indywidualnym rozwiązania, których nie znajdą w żadnym innym miejscu. nieruchomości inwestycyjne 7

8 KONTAKT: Brookfield Partners sp. z o.o. Metropolitan Plac Piłsudskiego Warszawa T F info@brookfield.pl nieruchomości inwestycyjne 8