Wyższy poziom rentowności

Transkrypt

1 Wyższy poziom rentowności

2 Jak zainwestować 469 tys. zł? Papiery wartościowe Obligacje skarbowe Fundusze emerytalne Nieruchomości wartościowe Golden Tulip Apartament hotelowy pow. 40,3m 2 Udział w powierzchni hotelowej Golden Tulip 10,7 m 2 RAZEM 51 m 2 Depozyty Miejsce parkingowe 469 tys. zł netto 469 tys. zł netto 108 tys. zł VAT 748 tys. zł netto 1,125 mln. zł netto 4,0% 9,3 % 2 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

3 Qualia Development: Ponad 12 lat obecności na rynku Wiarygodność i bezpieczeństwo spółka w 100% należy do PKO Banku Polskiego Finansowanie wsparcie kapitałowe i kredytowanie PKO Bank Polski Bank ziemi zagospodarowanie nieruchomości własnych oraz PKO Banku Polskiego 3 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

4 Strategiczna współpraca z Louvre Hotels Group Sieć Louvre Hotels Group Louvre Hotels Group właściciel marki Golden Tulip obecnej na rynku od 50 lat Druga największa sieć hoteli w Europie Ósma co do wielkości sieć hoteli na świecie Ponad hoteli w 40 krajach Ponad 200 hoteli Golden Tulip w 40 krajach na całym świecie 4 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

5 Plany rozwoju współpracy Qualia Development i Golden Tulip Qualia Development planuje wybudować sieć condohoteli Golden Tulip apartamentów hotelowych i pokoi w najlepszych lokalizacjach w Polsce 5 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

6 Wyjątkowa oferta na rynku 6 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

7 Model biznesowy Umowa dzierżawy (15 lat) Inwestorzy Umowa sprzedaży Wiarygodność Finansowanie 7 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

8 Zyski z Golden Tulip Zyskaj 21% wartości inwestycji w 3 lata gwarantowane w formie aktu notarialnego Otrzymasz 50% przychodów z usług hotelowych od 4 do 15 roku dzierżawy Otrzymasz 50% zysków z usług gastronomicznych od 4 do 15 roku dzierżawy Brak kosztów operacyjnych Właściciel płaci tylko podatki od gruntu i składkę na fundusz remontowy 21 dni w roku na własne potrzeby oraz rabaty na wszystkie usługi condohotelu Golden Tulip 8 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

9 Zalety Golden Tulip Pewne i bezpieczne zyski dla inwestorów Wysoki poziom obłożenia hotelu w ciągu całego roku Współpraca z międzynarodowymi biurami turystycznymi Inwestor otrzymuje przychody z całego obiektu hotelowego Apartamenty i części wspólne wykończone i wyposażone pod klucz Obiekt wpisany w mapę ponad 200 hoteli Golden Tulip w ponad 40 krajach Jakość obsługi i wyniki gwarantowane audytem Golden Tulip 9 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

10 Zwrot z inwestycji Założenia: Czynsz gwarantowany: w pierwszych 3 latach 21% wartości netto inwestycji Finansowanie: wkład własny 100% Inwestycja Apartament hotelowy pow. 40,3m 2 Miejsce parkingowe Udział w powierzchni hotelowej Golden Tulip zł netto zł VAT Czynsz proporcjonalny: w latach 4-15: 50% przychodu ze wszystkich usług hotelowych 50% zysku z gastronomii Gwarantowane 21% zł Ceny i obłożenie: Wzrost wartości nieruchomości 2 % rocznie o kwotę zł Średnie ceny/nocleg w latach 4-15: 290 zł Średnie obłożenie w latach 4-15: 52% zł 0,469 mln zł Inwestycja dzisiaj (wkład własny 100% wartości nieruchomości) 1,125 mln Wartość po 15 latach (cena netto zakupu 469 tys. zł plus wzrost wartości o 162 tys. zł i wartość przychodu 496 tys. zł) Wkład własny 100% zł % 7% 9% Lata Średnioroczna stopa zwrotu z wkładu własnego w okresie 15 lat 9,3% 10 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

11 Zwrot z inwestycji - nieruchomość 11 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

12 Zwrot z inwestycji - lokata 12 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

13 Finansowanie inwestycji kredyt hipoteczny w rodzinie taniej Qualia Development należy do grupy PKO Banku Polskiego, dlatego tylko u nas mogą Państwo uzyskać: marża kredytu w PLN 1,8%* finansowanie do 100% wartości inwestycji uproszczone procedury, minimum formalności bezpieczna własność ekskluzywnej nieruchomości * Istnieje możliwość wystąpienia o indywidualne warunki w zakresie marży. Wejdź do rodziny i kupuj w pakiecie! 13 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

14 Finansowanie inwestycji - Leasing w rodzinie taniej Qualia Development należy do grupy PKO Banku Polskiego, dlatego tylko u nas mogą Państwo uzyskać jedyny w kraju leasing apartamentów hotelowych, ponadto: opłata wstępna 15% wartości przedmiotu leasingu niska marża niskie raty leasingowe koszty leasingu to zysk na podatkach (19% wartości przedmiotu netto) uproszczone procedury, minimum formalności bezpieczna własność ekskluzywnej nieruchomości Wejdź do rodziny i kupuj w pakiecie! 14 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

15 Absolutna nowość na rynku Pierwszy w Polsce condohotel Już otwarty!!! 15 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

16 Golden Tulip Międzyzdroje Residence Media 16 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

17 17 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

18 18 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

19 19 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

20 20 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

21 21 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

22 22 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

23 23 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

24 Golden Tulip Międzyzdroje - recenzje 24 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

25 Międzynarodowe standardy lokalny klimat Całodobowa obsługa gości według światowych standardów hotelowych, noclegi, śniadania, obiadokolacje, darmowy WiFi, parking Bogate zaplecze rekreacyjne salon zabaw dla dzieci, jacuzzi, SPA, sauny oraz basen Sale konferencyjne z nowoczesnym wyposażeniem 25 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

26 Golden Tulip Międzyzdroje standard wyposażenia Apartamenty w pełni wyposażone o powierzchni od 40,3 m 2 do 65 m 2 Nowocześnie urządzona i wyposażona kuchnia Doskonałe doświetlenie, okna tarasowe Przestronne łazienki z oknem Telewizor LCD (42 cale) i sprzęt AGD w każdym apartamencie Spójny standard wykończenia i wyposażenia wnętrz według zasad Golden Tulip 26 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

27 Lokalizacja W każdy letni weekend przebywa w Międzyzdrojach blisko turystów Miejsce wypoczynku dla turystów z Polski, Niemiec i Skandynawii Malownicze położenie piaszczysta plaża 100 metrów od hotelu Międzyzdroje Miasto Festiwalu Gwiazd 27 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

28 Jak zainwestować 469 tys. zł? Papiery wartościowe Utrata siły nabywczej nominału Oprocentowanie pod presją obniżek stóp bazowych RPP Zyskowność nie zależy od rozwoju gospodarczego Ryzyko kredytowe emitenta Brak zabezpieczenia kapitału Niska realna stopa zwrotu (inflacja) Nieruchomości wartościowe Wzrost wartości nieruchomości generującej gotówkę Zyskowność zwiększa się dzięki obniżkom stóp bazowych RPP Zyskowność zwiększa się wraz z rozwojem gospodarczym Wolne od ryzyka kredytowego sprzedawcy Zabezpieczenie w postaci księgi wieczystej Do wykorzystania na własne potrzeby 469 tys. zł netto 469 tys. zł netto 108 tys. zł VAT 748 tys. zł 4,0% 1,125 mln zł 9,3% 28 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

29 Dziękujemy.