OPIS TECHNICZNY BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY LEŚNICZÓWKA POGRODZIE W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ BRZEZINA 1, DZ. NR EWID.: 92/3.

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY LEŚNICZÓWKA POGRODZIE W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ BRZEZINA 1, DZ. NR EWID.: 92/3. ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA Strona tytułowa Kopie decyzji i uzgodnień Opis techniczny projektu architektonicznego Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia Część rysunkowa Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Pogrodzie w miejscowości Brzezina 1

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA ARCHITEKTURA 1 Opis techniczny 2 Część graficzna NUMER RYSUNKU TYTUŁ SKALA Ark I Plan sytuacyjny 1:500 Inwentaryzacja: 01 Rzut piwnic 1:50 02 Rzut parteru 1:50 03 Rzut poddasza 1:50 04 Przekrój A-A 1:50 05 Rzut dachu 1:50 06 Elewacje 1:100 Architektura: 07 Rzut piwnic 1:50 08 Rzut parteru 1:50 09 Rzut poddasza 1:50 10 Przekrój A-A 1:50 11 Rzut dachu 1:50 12 Elewacje 1:100 Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Pogrodzie w miejscowości Brzezina 2

3 SPIS TREŚCI ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA... 2 ARCHITEKTURA... 2 SPIS TREŚCI... 3 OPIS TECHNICZNY... 5 PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEDMIOT INWESTYCJI I ZAKRES OPRACOWANIA PRZEDMIOT INWESTYCJI PODSTAWA OPRACOWANIA STAN ISTNIEJĄCY PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE ZABUDOWA ZAGOSPODAROWANIE TERENU INFORMACJA O WPISIE DO REJESTRU ZABYTKÓW dane dotyczące wpływu eksploatacji górniczej na działkę lub teren INFORMACJE O USTALENIACH PLANU MIEJSCOWEGO OCHRONA ŚRODOWISKA... 6 PRZEBUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA Przedmiot opracowania Zakres opracowania LOKALIZACJA OBIEKTU Usytuowanie CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU Przeznaczenie i opis ogólny obiektu Forma architektoniczna Rzędne wysokościowe Zestawienie projektowanych pomieszczeń OPIS STANU TECHNICZNEGO OBIEKTU OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA Powierzchnia, wysokość liczba kondygnacji: Odległość od obiektów sąsiednich: Parametry pożarowe występujących materiałów palnych Kategoria zagrożenia ludzi Strefy zagrożenia wybuchem Obciążenie ogniowe Klasa odporności pożarowej budynków Odporność ogniowa elementów budynku Strefy pożarowe Dojazd pożarowy do budynku Ewakuacja Podręczny sprzęt gaśniczy Wentylacja pożarowa, klapy dymowe Przeciwpożarowa instalacja sygnalizacyjno - alarmowa Stałe urządzenia gaśnicze Instalacja elektryczna Instalacje wentylacyjne... 9 Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Pogrodzie w miejscowości Brzezina 3

4 10. KONSTRUKCJA Fundamenty Posadzki na gruncie Ściany Stropy Nadproża Schody Dach Kominy IZOLACJE Izolacje przeciwwodne Izolacja termiczna WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE Ściany Wejście dach WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE Posadzka Ściany Strop STOLARKA Stolarka okienna Stolarka drzwiowa WYPOSAŻENIE WEWNĘTRZNE INSTALACJE GEOTECHNICZNE WARUNKI POSADOWIENIA OBIEKTU INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji poszczególnych obiektów Wykaz istniejących obiektów budowlanych Elementy zagospodarowania terenu stwarzające zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi Przewidywane zagrożenia podczas realizacji robót budowlanych skala i rodzaje zagrożeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia Środki techniczne i organizacyjne, zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii i innych zagrożeń Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Pogrodzie w miejscowości Brzezina 4

5 OPIS TECHNICZNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1. PRZEDMIOT INWESTYCJI I ZAKRES OPRACOWANIA 1.1. PRZEDMIOT INWESTYCJI Przedmiotem inwestycji jest przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w miejscowości Brzezina, zlokalizowanej na działce nr 92/3. Opracowanie obejmuje swoim zakresem połowę obiektu bliźniaczego będącego własnością Nadleśnictwa Elbląg PODSTAWA OPRACOWANIA Umowa z inwestorem, Program dostarczony przez inwestora, Normy i przepisy branżowe, Mapa do celów informacyjnych, Wizje lokalne, dokumentacja fotograficzna 2. STAN ISTNIEJĄCY Na działce znajdują się budynek mieszkalny będący przedmiotem opracowania oraz budynek gospodarczy. W ramach dostosowania istniejącej zabudowy projektuje się przebudowę spełniającą potrzeby inwestora, bez zmiany wiodących parametrów obiektu tj.: powierzchnia zabudowy, kształt dachu i kubatura. Projektowany budynek znajduje się na działce nr ewid.: 92/3. 3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE 3.1. ZABUDOWA Projektuje się przebudowę budynku mieszkalnego bez zmiany zabudowy działki oraz jej zagospodarowania Ogólne wymiary budowanego budynku (dotyczy połowy budynku) Długość (część budynku)... 12,04m Szerokość... 10,08m Wysokość kalenicy... 8,71m Kubatura m Zestawienie powierzchni projektowanych (bilans terenu działki) Powierzchnia całkowita działki... bez zmian Powierzchnia dróg, parkingów i chodników... bez zmian Powierzchnia zieleni... bez zmian Powierzchnia zabudowy projektowana... bez zmian Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Pogrodzie w miejscowości Brzezina 5

6 3.2. ZAGOSPODAROWANIE TERENU Nie projektuje się żadnych zmian w zagospodarowaniu działki INFORMACJA O WPISIE DO REJESTRU ZABYTKÓW Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Budynek nie znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej DANE DOTYCZĄCE WPŁYWU EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ NA DZIAŁKĘ LUB TEREN Nie dotyczy zamierzenia budowlanego. 4. INFORMACJE O USTALENIACH PLANU MIEJSCOWEGO OCHRONA ŚRODOWISKA W obrębie granic projektowanej budowy powierzchnia terenu nie jest zróżnicowana. Istniejące zagospodarowanie terenu działki ma charakter wiejski. Projektowana inwestycja nie wywiera wpływu na środowisko naturalne oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi. PRZEBUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO 6. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA 6.1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest przebudowa budynku mieszkalnego w miejscowości Brzezina, zlokalizowanej na działce nr 92/ ZAKRES OPRACOWANIA Projekt opracowano w zakresie projektu budowlanego. Nie zawiera on szczegółowych danych takich jak: Detale architektoniczne, Rysunki wykonawcze i montażowe, Kosztorysy, które są przedmiotem odrębnych opracowań. 7. LOKALIZACJA OBIEKTU 7.1. USYTUOWANIE Budynek usytuowany jest zgodnie z planem sytuacyjnym. 8. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU 8.1. PRZEZNACZENIE I OPIS OGÓLNY OBIEKTU Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Pogrodzie w miejscowości Brzezina 6

7 Projektowany obiekt pełnić będzie dotychczasową funkcję budynku mieszkalnego jednorodzinnego z funkcją dodatkową kancelarii leśniczówki. Projektowany budynek formą architektoniczną nawiązuje do typowej zabudowy wiejskiej i dobrze komponuje się z pozostałą zabudową działki, stanowiąc jej uzupełnienie FORMA ARCHITEKTONICZNA Projektowany budynek o kształcie prostokąta z dobudowaną częścią z dachem dwuspadowym o nachyleniu połaci dachowej 45st oraz 8st. Całość tworzy zwięzłą formę architektoniczną RZĘDNE WYSOKOŚCIOWE Rzędne podano w stosunku do poziomu +-0,00. Poziom terenu... -0,69m Poziom wejścia... -0,02m Poziom posadzki parteru ,00 m Poziom okapu... +3,07m Poziom kalenicy... +8,02m 8.4. ZESTAWIENIE PROJEKTOWANYCH POMIESZCZEŃ PIWNICE 0/1 PIWNICE ,53m2 PARTER 1/1 KOMUNIKACJA... 3,99m2 1/2 ŁAZIENKA ,65m2 1/3 KUCHNIA ,88m2 1/4 POKÓJ ,38m2 1/5 POKÓJ ,87m2 1/6 P.POKÓJ ,44m2 1/7 POKÓJ ,72m2 1/8 KORYTARZ ,10m2 1/9 SPIŻARNIA ,90m2 1/10 KANCELARIA ,46m2 1/11 WC ,70m2 1/12 WIATROŁAP ,36m2 Suma... 97,45m2 PODDASZE 2/1 POKÓJ ,38m2 RAZEM ,36m OPIS STANU TECHNICZNEGO OBIEKTU Obiekt jest w dobrym stanie technicznym pozwalającym zrealizować zamierzoną inwestycję. Stan techniczny głównych elementów konstrukcyjnych obiektu jest dobry, a projektowana przebudowa nie wpłynie ujemnie na ich wytrzymałość. Po przebudowie obiekt zachowa dotychczasowe parametry wytrzymałościowe a planowane rozwiązania usprawnią użytkowanie obiektu. Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Pogrodzie w miejscowości Brzezina 7

8 9. OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA 9.1. POWIERZCHNIA, WYSOKOŚĆ LICZBA KONDYGNACJI: Powierzchnia budynku według opisu niniejszego projektu. Wysokość budynku 1kondygnacji nadziemnych, budynek N ODLEGŁOŚĆ OD OBIEKTÓW SĄSIEDNICH: Zgodnie z 273 punkt 1 Dz.U wymóg odległościowy dla przedmiotowej inwestycji jest spełniony. Pokrycie połaci dachowej z materiału niepalnego. Elementy drewniane konstrukcji i elewacji impregnowane NRO PARAMETRY POŻAROWE WYSTĘPUJĄCYCH MATERIAŁÓW PALNYCH. Funkcja obiektu to budynek mieszkalny jednorodzinny. W budynku będą występować typowe drewniane wyposażenie wnętrz KATEGORIA ZAGROŻENIA LUDZI. Budynek mieszkalny zalicza się do klasy ZL IV kategorii zagrożenia ludzi STREFY ZAGROŻENIA WYBUCHEM Użytkownicy jak i inwestor nie przewidują składowania materiałów łatwo zapalnych w pomieszczeniach w ilości stwarzającej strefę zagrożenia wybuchem. W związku z powyższym w projektowanych obiektach nie przewiduje się stref zagrożenia wybuchem OBCIĄŻENIE OGNIOWE Wg obecnie obowiązujących przepisów dla części obiektów kwalifikowanych do kategorii zagrożenia ludzi nie wlicza się zagrożenia ogniowego KLASA ODPORNOŚCI POŻAROWEJ BUDYNKÓW Zgodnie z 213 Dz.U wymagania dotyczące klasy odporności pożarowej budynków nie dotyczą przedmiotowego budynku (mieszkalny w gospodarstwie leśnym) ODPORNOŚĆ OGNIOWA ELEMENTÓW BUDYNKU Wszystkie elementy budynków powinny spełniać wymagania materiału nierozprzestrzeniającego ognia (niepalne i niezapalne). Elementy drewniane konstrukcji i elewacji impregnować NRO. Ze względu na punkt 9.7. nie przyjmuje się minimalnej odporności ogniowej elementów budynku STREFY POŻAROWE Za strefę pożarową uważa się przestrzeń w budynku wydzieloną w taki sposób, aby w określonym czasie pożar nie przeniósł się na zewnątrz lub do wewnątrz wydzielonej przestrzeni. Budynek zaliczany jest do jednej strefy pożarowej nieprzekraczającej 8000 m DOJAZD POŻAROWY DO BUDYNKU. Dojazd pożarowy do budynku jest zapewniony. Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Pogrodzie w miejscowości Brzezina 8

9 9.11. EWAKUACJA. Z budynku jest zapewnione bezpieczne wyjście prowadzące na otwartą przestrzeń na zewnątrz (którą należy oznaczyć zgodnie z PN) PODRĘCZNY SPRZĘT GAŚNICZY Nie stawia się wymagań WENTYLACJA POŻAROWA, KLAPY DYMOWE Nie są wymagane PRZECIWPOŻAROWA INSTALACJA SYGNALIZACYJNO - ALARMOWA Nie są wymagane STAŁE URZĄDZENIA GAŚNICZE Nie są wymagane INSTALACJA ELEKTRYCZNA Wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami INSTALACJE WENTYLACYJNE Budynek posiada wentylację grawitacyjną. 10. KONSTRUKCJA FUNDAMENTY POSADZKI NA GRUNCIE ŚCIANY ŚCIANY FUNDAMENTOWE ŚCIANY ZEWNĘTRZNE ŚCIANY WEWNĘTRZNE Projektuje się ściany wewnętrzne działowe murowane z bloczków betonu komórkowego lub cegły ceramicznej pełnej gr. 12cm, oraz lekkie ścianki działowe obudowane płytami GK 125mm STROPY Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Pogrodzie w miejscowości Brzezina 9

10 10.5. NADPROŻA Projektuje się nadproża prefabrykowane typu L SCHODY DACH KOMINY 11. IZOLACJE IZOLACJE PRZECIWWODNE ŚCIANY FUNDAMENTOWE DACH IZOLACJA TERMICZNA POSADZKI Projektuje się izolację ze styropianu EPS-100 gr. 10cm ŚCIANY Projektuje się izolację termiczną ścian płytami styropianowymi o gr.10cm. Współczynnik przenikania ciepła U K =<0,30 [W/m 2 K] DACH 12. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE ŚCIANY Tynk cienkowarstwowy typu kornik w kolorze białym lub żółcień WEJŚCIE DACH 13. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE POSADZKA Pomieszczenia mokre-terakota, suche-panele podłogowe klasy ścieralności min. AC ŚCIANY Gładź gipsowa w łazience i kuchni płytki ceramiczne STROP JW. Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Pogrodzie w miejscowości Brzezina 10

11 14. STOLARKA STOLARKA OKIENNA Do pozostawienia STOLARKA DRZWIOWA Projektuje się wymianę stolarki drzwiowej drewnianej z drewna klejonego zgodnie z przebudową. 15. WYPOSAŻENIE WEWNĘTRZNE Wybór szczegółowego wyposażenia jest przedmiotem ustaleń między inwestorem, wykonawcą a projektantem na etapie wykonywania inwestycji. 16. INSTALACJE Budynek jest wyposażony w instalację: - elektryczną - wod-kan - TV- rad 17. GEOTECHNICZNE WARUNKI POSADOWIENIA OBIEKTU Nie dotyczy zamierzenia budowlanego. tech. bud. Bogdan Tul upr. bud. nr 108/EL/77 nr. ew. POIIB POM/BO/5026/01 Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Pogrodzie w miejscowości Brzezina 11

12 18. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA ZAKRES ROBÓT DLA CAŁEGO ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO ORAZ KOLEJNOŚĆ REALIZACJI POSZCZEGÓLNYCH OBIEKTÓW ZAKRES ROBÓT DLA CAŁEGO ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO Przedmiotem opracowania jest projekt przebudowy budynku mieszkalnego w miejscowości Brzezina 1. Zakres obejmuje: Usytuowanie obiektu, Projekt budowlany budowy Projekt opracowano w zakresie podstawowym. Nie zawiera on szczegółowych danych takich jak: Detale architektoniczne, Rysunki wykonawcze i montażowe, Kosztorysy, które są przedmiotem odrębnych opracowań KOLEJNOŚĆ REALIZACJI POSZCZEGÓLNYCH OBIEKTÓW Projektuje się jednoczesną realizację całego zespołu WYKAZ ISTNIEJĄCYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH. Budynek mieszkalny będący przedmiotem opracowania oraz budynek gospodarczy ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA TERENU STWARZAJĄCE ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA I ZDROWIA LUDZI. Projekt nie obejmuje żadnych elementów zagospodarowania terenu stwarzających zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi PRZEWIDYWANE ZAGROŻENIA PODCZAS REALIZACJI ROBÓT BUDOWLANYCH SKALA I RODZAJE ZAGROŻEŃ ORAZ MIEJSCE I CZAS ICH WYSTĄPIENIA. Obiekt realizowany będzie metodą tradycyjną. Nie przewiduje się innych zagrożeń bezpieczeństwa i zdrowia ludzi podczas realizacji niniejszej inwestycji. Sposób przeprowadzania instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych. Obiekt realizowany będzie metodą tradycyjną. Podczas realizacji nie przewiduje się robót szczególnie niebezpiecznych. Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Pogrodzie w miejscowości Brzezina 12

13 18.5. ŚRODKI TECHNICZNE I ORGANIZACYJNE, ZAPOBIEGAJĄCE NIEBEZPIECZEŃSTWOM WYNIKAJĄCYM Z WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH W STREFACH SZCZEGÓLNEGO ZAGROŻENIA ZDROWIA LUB W ICH SĄSIEDZTWIE, W TYM ZAPEWNIAJĄCYCH BEZPIECZNĄ I SPRAWNĄ KOMUNIKACJĘ, UMOŻLIWIAJĄCĄ SZYBKĄ EWAKUACJĘ NA WYPADEK POŻARU, AWARII I INNYCH ZAGROŻEŃ. Podczas realizacji inwestycji nie przewiduje się robót szczególnie niebezpiecznych nie przewiduje się środków technicznych ani organizacyjnych zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia. tech. bud. Bogdan Tul upr. bud. nr 108/EL/77 nr. ew. POIIB POM/BO/5026/01. Przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Pogrodzie w miejscowości Brzezina 13