Nieruchomość na sprzedaż

Transkrypt

1 Nieruchomość na sprzedaż Willa w centrum Szczecina Wszystkie prawa zastrzeżone dla M. Mazurek i Partnerzy Prawnicza Spółka komandytowa

2 A. POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Al. Wojska Polskiego 66, Szczecin, dzielnica Śródmieście u zbiegu ulic Piłsudskiego, Wielkopolskiej i 5 lipca ścisłe Centrum miasta ratusz miasta Szczecina Nieruchomość Centrum Dworzec PKP Galeria Handlowa Kaskada Galeria Handlowa Turzyn Nieruchomość położona jest na zachodnim brzegu Odry, w najbardziej reprezentacyjnej części Szczecina, dzielnicy Śródmieście. Okolica ta należy do najbardziej prestiżowych i prominentnych części miasta. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta ze względu na liczne linie autobusowe i tramwajowe zbiegające się na pobliskim Placu Szarych Szeregów, co pozwala na szybkie przemieszczanie się w inne części miasta również środkami komunikacji miejskiej. W pobliżu funkcjonuje wiele obiektów użyteczności publicznej, m.in. banki, centra handlowe, przychodnie, wyższe uczelnie, budynki telewizji i radia. Umowne centrum Szczecina jest oddalone o zaledwie 500 metrów od Nieruchomości. Przykładowe odległości: ratusz miasta Szczecina 700 metrów, Zachodniopomorski Uniwersytet Techniczny 1100 metrów, Galeria Handlowa Turzyn 1300 metrów, Galeria Handlowa Kaskada 1300 metrów, Dworzec PKP Szczecin Turzyn 1500 metrów, Park Jasne Błonia 2000 metrów.

3 B. DANE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI Oznaczenie Nieruchomości: działka nr ewidencyjny: 30/3, obręb 1024, Śródmieście 24 Powierzchnia działki: 1239 m 2 Prawa do Nieruchomości: Prawo do gruntu: użytkowanie wieczyste ustanowione na 99 lat, do dnia r. Prawo do budynku: Właściciel / użytkownik wieczysty: Księga wieczysta: Przeznaczenie gruntu: własność Stowarzyszenie Współpracy Polska-Wschód z siedzibą w Warszawie reprezentowane przez Kancelarię M.Mazurek i Partnerzy KW nr SZ1S/ /7 Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych Aktualnie brak dla tego rejonu planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XVII/470/12 Rady Miasta Szczecin z dnia r (studium dot. zagospodarowania) Nieruchomość położona jest w strefie S.P.06; studium przewiduje w wykorzystanie Nieruchomości m.in. pod zabudowę usługową wolnostojącą.

4 C. SZKIC SYTUACYJNY DZIAŁKI

5 D. DANE DOTYCZĄCE BUDYNKU 1. Willa murowana, 3 kondygnacyjna: - pełnowymiarowa suterena, - parter, - 1 piętro 2. Powierzchnia zabudowy: 495 m 2 3. Powierzchnia użytkowa budynku: około m 2 4. Historia obiektu Willa została wzniesiona w 1877 r. według projektu C. J. Deckera. Na parterze mieściły się pokoje, salon i jadalnia. W 1903 r. parter willi został rozbudowany o część południową. Willa jest przykładem wysokiej klasy zabudowy rezydencjonalnej typu pałacowego, lokalizowanej na dużych działkach z ogrodami położonych wzdłuż Alei Wojska Polskiego. Budynek wyróżnia się licznymi zdobieniami neoklasycystycznymi z epoki. We wnętrzach parteru zachowała się bogata dekoracja sztukatorska, a na elewacjach zewnętrznych detale architektoniczne o motywach neoklasycystycznych. Dodatkowe informacje na temat historii willi można znaleźć pod adresem: 5. Budynek pod opieką Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków: wpis do księgi rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego pod nr A Stan techniczny budynku Budynek w stanie ogólnym dobrym, ewentualne prace remontowo-adaptacyjne związane z dostosowaniem obiektu do oczekiwanej przez nabywcę funkcji użytkowej (w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków).

6 D. DANE DOTYCZĄCE BUDYNKU 7. Aktualne wykorzystanie Obiekt usługowy: I i II kondygnacja zajmowane na potrzeby usług gastronomicznych (eventy), III kondygnacja wykorzystywana na potrzeby właściciela. 8. Docelowe możliwe wykorzystanie: 1) ekskluzywny obiekt mieszkaniowo-reprezentacyjny, 2) eleganckie biuro, 3) kameralny hotel wysokiej klasy, 4) działalność w zakresie restauracji, eventów itp., 9. Wejście w posiadanie nowego właściciela W uzgodnionym z nabywcą Nieruchomości terminie, nie krótszym niż 3 miesiące. 10. Aktualne przychody z Nieruchomości Umożliwiają w pełni pokrycie wszelkich kosztów utrzymania obiektu przez właściciela oraz przynoszą niewielki, stały dochód. 11. Budynek gospodarczy Na zapleczu willi znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni 58 m 2. Budynek może być przeznaczony na cele dodatkowe związane z planowaną przez nabywcę działalnością lub jako przestrzeń dla parkowania pojazdów.

7 E. RZUTY POZIOME BUDYNKU - PARTER Całkowita powierzchnia kondygnacji: około 408 m 2 Szczegółowa specyfikacja powierzchni dostępna w operacie szacunkowym do wglądu na życzenie.

8 E. WNĘTRZA BUDYNKU - PARTER

9 E. RZUTY POZIOME BUDYNKU - PIĘTRO Całkowita powierzchnia kondygnacji: około 308 m 2 Szczegółowa specyfikacja powierzchni dostępna w operacie szacunkowym do wglądu na życzenie.

10 E. WNĘTRZA BUDYNKU - PIĘTRO

11 E. RZUTY POZIOME BUDYNKU - SUTERENA Całkowita powierzchnia kondygnacji: około 334 m 2 Szczegółowa specyfikacja powierzchni dostępna w operacie szacunkowym do wglądu na życzenie.

12 E. WNĘTRZA BUDYNKU - SUTERENA

13 G. PRZEZNACZENIE INFORMACJI Dla celu sprzedaży 100% praw do Nieruchomości. H. PROCEDURA SPRZEDAŻY Z uwagi na formę prawną aktualnego właściciela (stowarzyszenie wyższej użyteczności), proces sprzedaży ma zapewnić pełną transparentność i gwarantować możliwość uzyskania realnej, akceptowalnej dla właściciela ceny rynkowej. Etap pierwszy: gromadzenie ofert zainteresowanych inwestorów - utworzenie lisy potencjalnych nabywców termin do 31 stycznia 2015r. Etap drugi: zaproszenie do rokowań 3 inwestorów, którzy złożyli najkorzystniejsze oferty nabycia termin do 10 lutego 2015r. Etap trzeci: wybór nabywcy, negocjacje i podpisanie protokołu uzgodnień (term sheet) termin do 28 lutego 2015r. Etap czwarty: uzgodnienie i podpisanie aktu notarialnego w sprawie sprzedaży - termin do 10 marca 2015r. I. WYŁĄCZNY PRZEDSTAWICIEL Zgodnie ze stosowną umową i upoważnieniami, wyłącznym przedstawicielem właściciela odpowiedzialnym za proces sprzedaży jest Kancelaria M. Mazurek i Partnerzy Prawnicza Spółka komandytowa ul. Pańska 73, Warszawa Tel ; fax , kancelaria@mazurek.pl, Reprezentowana przez: Marian Mazurek- Partner Zarządzający marian.mazurek@mazurek.pl Osoby do kontaktu z oferentami: Edyta Mazurek, tel Marcin Mech, tel UWAGA! Ewentualni brokerzy (pośrednicy) powinni również zgłaszać się do Kancelarii.