NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, Andersa 26 m. 62, woj. mazowieckie Warszawa, r.

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o metrażu 58,28 m 2, położony przy ul. Andersa 26 m. 62 w Warszawie. W skład lokalu wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta i korytarz. Kuchnia stanowi odrębne pomieszczenie z oknami wychodzącymi na stronę zachodnią. Do mieszkania przynależy loggia. Okna lokalu wychodzą na stronę wschodnią i zachodnią. Dla lokalu Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA4M/ /4. Przedmiotowy lokal znajduje się na 1 piętrze 10-kondygnacyjnego budynku mieszkalno-usługowego, o powierzchni użytkowej równej 5.848,36 m 2. Obiekt wzniesiono w konstrukcji murowanej. W budynku znajduje się 124 wyodrębnionych lokali. W budynku znajduje się winda. 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Do momentu uchwalenia planu jedynym dokumentem określającym ogólne ramy zasad zagospodarowania przestrzennego w odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Nieruchomość jest położona na obszarze dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji, ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 2

4 LOKALIZACJA Lokal położony jest w budynku przy ul. Andersa 26, w centralnej części miasta, w dzielnicy Śródmieście. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne wraz z usługami towarzyszącymi. W promieniu 1km od nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe obsługujące 5 linii autobusowych dziennych oraz 1 linię nocną, ponadto nieruchomość ma bliski dostęp do 6 linii tramwajowych, pierwszej linii metra M1 oraz dworca PKP Warszawa Gdańska. 3

5 STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości został określony na podstawie zapisów Ksiąg Wieczystych nr WA4M/ /4 oraz WA4M/ /1 prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy -Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych. Księga Wieczysta nr WA4M/ /4 obejmuje lokal będący przedmiotem sprzedaży. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano lokal o powierzchni 58,28 m 2. W dziale I-SP widnieje wielkość udziału w nieruchomości wspólnej wynosząca 8 / 1000, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna, Warszawa. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierają żadnych wpisów. Księga Wieczysta nr WA4M/ /1 obejmuje nieruchomość gruntową, na której położony jest budynek. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę o powierzchni m 2 oraz ujawniono jeden budynek mieszkalny o powierzchni 5.848,36 m 2. Dział I-SP jest wolny od wpisów. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Skarb Państwa - Wojskowa Agencja Mieszkaniowa w Warszawie. Ujawniono udział związany z lokalem nr 62 wynoszący 8/1000 części. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierajążadnych wpisów. 4

6 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5

7 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6

8 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Natalia Żmuda natalia.zmuda@pekao.com.pl tel Beata Stępień beata.stepien2@pekao.com.pl tel