Położenie obszaru. Projekt rewitalizacji. Warszawa. Uwarunkowania położenia ul. Okopowa. Żoliborz. Śródmieście. Wola.

Transkrypt

1 Projekt rewitalizacji Warszawa ul. Okopowa Malwina Wysocka nr Położenie obszaru Dzielnica: Wola Na granicy z Żoliborzem i Śródmieściem Ograniczony ulicami: Stawki, Okopową oraz Al. Jana Pawła II Uwarunkowania położenia Żoliborz Obszar znajduje się w niedalekiej odleglości od centrum Warszawy. Znajduje się w blisko dwóch centrów handlowych: Arkadia i Klif. Od zachodu graniczy z Cmentarzem Powązkowskim. Położony przy węźle tramwajowym Rondo Radosława. Odległość trzech przystanków tramwajowych od stacji metra Dworzec Gdański. Wola Śródmieście C.H. Arkadia Dworzec Gdański C.H. Klif 1

2 Uwarunkowania funkcjonalne Znaczenie historyczne Obszar jest własnośią gminy Warszawa Wola. W strukturze funkcjonalnej oznaczany jako teren usług. Otoczony głównie terenami mieszkaniowymi oraz usługowo-handlowymi. W Katalogu Zabytki miasta Warszawy obiekt widnieje jako zabytek: zespół przemysłowy Fabryka Garbarska Templera i Szwede, Okopowa 78, budowa po 1858, przekształcenie około 1900, przekształcenie około 1930, neoromanizm, funkcjonalizm architektoniczny, architektura; fabryka Stoł. Zakład Dezynfekcji, serwis oleju Mobil i in., zabytek, architektura przemysłowa, warszawski prostokąt wydłużony z ryzalitem trójkondygnacyjny i 42-osiowy gmach gł., długość ponad 250 m, czterospadowy, blacha cynkowa, szczyty z blendami, blanki, gzymsy; neoromanizm mur/tynk fasada, elewacja wschodnia. Otoczenie od Al. Jana Pawła II 2

3 Ul. Stawki warsztaty szkoły samochodowej Ul. Stawki gmach Budimex-u Wjazd od ul. Stawki 3

4 4

5 Zabytkowe budynki Fabryki Garbarskiej 5

6 6

7 Widok z bramy od ul. Okopowej 7

8 Widok od strony północnej Planowanie przestrzenne miasta Obszar nie jest objęty planem miejscowym. Należy do obszarów, dla których studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta wskazuje potrzebę sporządzenia planu miejscowego z uwagi na: - ochronę szczególnych wartości zabytkowych i kulturowych - ochronę wartości środowiska przyrodniczego - poprawę wizerunku i aktywizację centrum miasta. Mocne strony: Położenie. Sąsiedztwo centrów handlowych. Wielkość obszaru. Szanse: Rozwój drobnego handlu, obecnie zanikającego. Rozwój rewitalizowanego obszaru i jego okolic. Słabe strony: Duży stopień zaniedbania. Sąsiedztwo cmentarza i ruin budynków po przeciwnej stronie ul. Okopowej. Zagrożenia: Brak zainteresowania inwestorów. Dominacja dużych centrów handlowych. 8

9 Jak przywrócić ten teren do życia? Stworzenie łącznika pomiędzy ośrodkami usługowo-handlowymi na ul. Okopowej o podobnej funkcji, ale będącego uzupełnieniem dla dużych centrów handlowych. Skupienie usług w istniejących budynkach, po wcześniejszej renowacji zabytków oraz likwidacji niepotrzebnych zabudowań. Likwidacja starych magazynów od strony północnej i muru odgraniczającego teren od strefy swobodnego poruszania się pieszych. Renowacja zabytków i wykorzystanie istniejących budynków Wymiana nawierzchni na placu, likwidacja ogrodzenia, przywrócenie wysepek zieleni. Lokalizacja w budynkach małych sklepików z klimatem, galerii sztuki, kawiarenek, itp. Lokalizacja klubu w jednym z budynków życie nie będzie kończyło się w tym miejscu o zmierzchu, w momencie zamknięcia sklepów. Utworzenie przejścia N-S przez pas zieleni równoległy do ulicy kosztem istniejącego chodnika. Kontynuacja funkcji handlowych na obszarze placu należącego do terenu. Zburzenie starych magazynów na placu i otwarcie terenu na południe w kierunku Klifa. Plac częściowo przeznaczony na parking dla klientów część wewnętrzna, zaś część od ulicy na przejście wśród zieleni (alejka, ławki, itp.) będące przedłużeniem i rozszerzeniem zielonego chodnika. Zielony chodnik Parking Obiekty usługowohandlowe 9

10 Przyłączenie do rewitalizowanego obszaru trójkąta przy rondzie Radosława i zagospodarowanie go w celach handlowych, z częściowym zachowaniem zieleni. Ostatnim etapem realizacji projektu będzie integracja obszaru z centrum handlowym Arkadia poprzez budowę przejść podziemnych pod rondem Radosława. Finansowanie inwestycji Budynki: inwestorzy prywatni z współudziałem gminy przy renowacji zabytków Odnowienie nawierzchni placu i realizacja zielonego chodnika - inwestorzy prywatni Budowa przejść podziemnych inwestycja gminna Dziękuję za uwagę! 10