DYSKUSJA PUBLICZNA. Projekt planu Wrzeszcz Górny rejon alei Zwycięstwa i ulicy Konarskiego w mieście Gdańsku

Transkrypt

1 DYSKUSJA PUBLICZNA Projekt planu Wrzeszcz Górny rejon alei Zwycięstwa i ulicy Konarskiego w mieście Gdańsku Gdańsk 2017

2 PRZYSTĄPIENIE PROJEKT MPZP UWAGI UCHWALENIE analiza zasadności stanowisko Rady Dzielnicy w sprawie projektu uchwały o przystąpieniu podjęcie uchwały zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia MPZP: składanie wniosków prace projektowe opiniowanie i uzgadnianie projektu stanowisko Rady Dzielnicy wyłożenie projektu MPZP do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko: DYSKUSJA PUBLICZNA zgłaszanie uwag: w trakcie wyłożenia i do 14 dni po upływie okresu wyłożenia rozpatrywanie uwag przez Prezydenta: do 21 dni wprowadzenie do projektu MPZP zmian wynikających z rozpatrzenia uwag, ewentualne ponowienie uzgodnień i wyłożenia uchwalenie MPZP przez Radę Miasta Gdańska ocena zgodności z przepisami przez Wojewodę publikacja MPZP w Dzienniku Urzędowym Woj. Pomorskiego wejście w życie MPZP

3 DYSKUSJA PUBLICZNA dotyczy przedstawianego projektu planu skierowana jest do wszystkich zainteresowanych służy wymianie poglądów wnioski z dyskusji zostaną odwzorowane w protokole zamieszczonym na stronie internetowej kwestionowane ustalenia projektu planu należy zawrzeć w uwagach składanych w formie pisemnej lub elektronicznej

4 PARTYCYPACJA SPOŁECZNA

5 Projekt planu Wrzeszcz Górny rejon alei Zwycięstwa i ulicy Konarskiego w mieście Gdańsku (nr planu 0854)

6 WRZESZCZ GÓRNY REJON ALEI ZWYCIĘSTWA I ULICY KONARSKIEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU NR 0854

7 OBSZAR PLANU: 0,69 ha MIESZKAŃCY: 20 osób PODMIOTY GOSP.: 3 LOKALIZACJA / DANE

8 2. 1. GARAŻ CEL PLANU: 1. Weryfikacja parametrów urbanistycznych, oraz korekta granicy OSTAB celem zwiększenia możliwości inwestycyjnych. 2. Weryfikacja obowiązujących linii zabudowy. 3. Weryfikacja zapisu o obiektach posiadających walory kulturowe. WNIOSKI: 1. Wojewódzki Sąd Administracyjny: zmiana linii zabudowy oraz likwidacja zapisu o walorach kulturowych celem budowy nowego garażu. 2. Weryfikacja parametrów zabudowy celem zwiększenia możliwości inwestycyjnych. CEL PLANU / WNIOSKI

9 1. DOMINACJA FUNCJI USŁUGOWYCH 2. CENTRALNE PASMO USŁUGOWE 3. OBSZAR O ZNACZENIU MIĘDZYNARODOWYM 4. OBSZAR WYMAGAJĄCY PRZEKSZTAŁCEŃ I REHABILITACJI W SĄSIEDZTWIE: - KOLEJ, PRZYSTANEK SKM - ULICE GŁÓWNE Z WĘZŁAMI - WIELKOŚREDNICOWE PRZEWODY - CIĄGI WIDOKOWE WZDŁUŻ AL. ZWYCIĘSTWA i AL. HALLERA - MIĘDZYNARODOWE TRASY ROWEROWE STUDIUM 2007r.

10 Wrzeszcz Centrum rejon ul. Uphagena i Alei Grunwaldzkiej z 2004r Rejon przystanku SKM Gdańsk-Politechnika z 2004r Gdańsk-Wrzeszcz rej. Akademii Medycznej 1996r Rejon Drogi Czerwonej od ul. Wyspiańskiego do przyst. SKM Gdańsk-Stocznia 2003r ZABUDOWA USŁUGOWA U33 ULICA LOKALNA KD-81 OSTAB STREFA OCHRONY KONSERWATORSKIEJ OBIEKTY O WARTOŚCIACH KULTUROWYCH HISTORYCZNE PODZIAŁY PARCELACYJNE NIEPRZEKRACZALNE LINIE ZABUDOWY 0803 SYTUACJA PLANISTYCZNA

11 TEREN INWESTYCYJNY 1240 m2 BUDYNKI USŁUGOWE - KONSULAT NIEMIECKI, WOJEWÓDZKI SĄD ADMINISTR. BUDYNKI MIESZKALNE GARAŻE MUROWANE NAWIERZCHNIE TRAWIASTE NAWIERZCHNIE UTWARDZONE JEZDNIE ZIELEŃ WYSOKA ISTNIEJĄCE WJAZDY WSZYSTKIE BUDYNKI (POZA BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI) WPISANE DO WOJEWÓDZKIEJ ORAZ GMINNEJ EWIDENCJI ZABYTKÓW. INWENTARYZACJA

12 INWENTARYZACJA ZDJĘCIA (OBSZAR PLANU)

13 INWENTARYZACJA - TYP ZABUDOWY

14 GMINA GMINA ZE WSPÓŁWŁASNO- ŚCIĄ Z OSOBAMI FIZYCZNYMI SKARB PAŃSTWA OSOBY FIZYCZNE SYTUACJA WŁASNOŚCIOWA

15 Mapa z 1920r. Mapa z 1940r. KIERUNKI PRZEKSZTAŁCEŃ UWARUNKOWANIA HISTORYCZNE

16 1929r. WIDOK OD STRONY PN-WSCH Ochrona walorów kulturowych obiektów i historycznie wykształconej struktury urbanistycznej, w tym: formy zabudowy willowej, kształtu dachu i pokrycia dachowego, detalu i stolarki, kompozycji elewacji i detalu architektonicznego. KIERUNKI PRZEKSZTAŁCEŃ UWARUNKOWANIA HISTORYCZNE

17 GARAŻ UPORZĄDKOWANIE LINII ZABUDOWY LINIE W PLANIE OBOWIĄZUJĄCYM LINIE W PROJEKCIE PLANU KIERUNKI PRZEKSZTAŁCEŃ LINIE ZABUDOWY

18 0854 Wrzeszcz Górny rejon alei Zwycięstwa i ulicy Konarskiego TERENY: 001-U33, 002-U33, 003-KD81 ul. Konarskiego ul. lokalna LINIE ZABUDOWY: dla terenu 001 obowiązujące w linii elewacji od strony ulic (nie dotyczy budynków gospodarczych: zakaz ich budowy od frontu działki), dla terenu 002 obowiązujące w linii elewacji od strony ulic (dla budynków gospodarczych i garaży: lokalizacja krótszą elewacją do ul. Konarskiego). ZIELEŃ: szpaler drzew (wzdłuż ul. Konarskiego) zachowanie i pielęgnacja, zieleń do utrzymania lub wprowadzenia na terenie 002-U33, drzewa do zachowania wykluczenie zmian zagospodarowania terenu, które mogą zagrażać ich naturalnej wegetacji, maksymalne zachowanie istniejącego drzewostanu. Gospodarowanie wodami opadowymi: - teren planu w zlewni Potoku Strzyża, - współczynnik spływu: - teren 001 = 0,55 - teren 002 = 0,45 Min. procent pow. biologicznie czynnej = 30% PROJEKT PLANU

19 0854 Wrzeszcz Górny rejon alei Zwycięstwa i ulicy Konarskiego OCHRONA WARTOŚCI KULTUROWYCH : cały obszar planu objęty strefą ochrony konserwatorskiej obiekty o wartościach kulturowych zakres ochrony: bryła budynku, kompozycja elewacji, materiał elewacyjny i detal architektoniczny, stolarka okienna i drzwiowa. historyczny podział na działki dla nowej zabudowy: forma wolnostojąca w typie zabudowy willowej, dach stromy o symetrycznym układzie połaci i nachyleniu 40-50, parametry zabudowy nawiązujące do istniejących budynków. PROJEKT PLANU

20 Skutki ustaleń projektu planu na środowisko Realizacja ustaleń projektu planu: przyczyni się do ochrony historycznej zabudowy o wysokich walorach architektonicznych wraz z starodrzewem, wpłynie na zachowanie walorów estetyczno-krajobrazowych, nie będzie źródłem zanieczyszczenia gruntów, wód podziemnych i wód powierzchniowych, nie wpłynie na zmianę poziomu pól elektromagnetycznych. Ewentualne okresowe negatywne oddziaływania na środowisko powstaną na etapie realizacji inwestycji - należą do nich: zmiany stosunków wodnych, wzrost zanieczyszczeń aerosanitarnych, pogorszenie warunków klimatu akustycznego. Trwałym i nieodwracalnym skutkiem realizacji ustaleń projektu planu będzie nieznaczne zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej. Realizacja ustaleń analizowanego projektu planu nie będzie oddziaływać negatywnie na obszary włączone do Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000 oraz na inne obiekty chronione i cenne przyrodniczo położone poza jego granicami. SKUTKI USTALEŃ PROJEKTU PLANU NA ŚRODOWISKO

21 Wyłożenie trwa: od do Termin składania uwag:

22 Dziękujemy za uwagę