Ekspertyza Techniczna

Transkrypt

1 Ekspertyza Techniczna w trybie 2 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami) dotycząca wymagań z rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów i terenów (Dz. U. Nr 80, poz. 563 z 2006 r) w odniesieniu do warunków technicznych budynku stanowiących podstawę do uznania go za zagrażający życiu ludzi Dane ogólne 1.1. Inwestor/zleceniodawca 1/. Inwestor: Miasto Białogard, Urząd Miasta Białogard, ul. 1-go maja 18, Białogard 2/. Adres i nazwa inwestycji: Budynk meszkalny wielorodzinny Białogard, ul. Dąbrowszczaków 16, dz. nr. 248/ Przedmiot i zakres opracowani Przedmiotem ekspertyzy jest istniejący budynek internatu przebudowywany w celu adaptacja internatu na mieszkania. Ekspertyza realizowana jest w związku z tym, że graniczne wymiary szerokości biegów i spoczników międzystropowych schodów nie odpowiadają przepisom 68 ust.1 warunków technicznym rozporządzenia 2/ Podstawa prawna opracowania - w trybie wymagań 2 ust. 2 warunków technicznych 2/, - na podstawie przepisów 12 rozporządzenia 1/ 1. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów i terenów. (Dz.U. Nr 80, poz.563 z 2006 r). 2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami). 3. Projekt architektoniczno-budowlany przebudowy istniejącego budynku na mieszkania wraz z projektem zagospodarowania terenu, wykonany przez Przedsiębiorstwo Budowlano-Inwestycyjne NAOS inż. Bogusław Drożdż Połczyn Zdrój, ul. B. Chrobrego nr 24, z czerwca 2007 r Ogólna charakterystyka obiektu. Budynek istniejący z lat 60 -tych, wolnostojący założony na planie prostokąta, niepodpiwniczony, 4 kondygnacyjny. Południowa część budynku internatu została już zaadaptowana na cele mieszkaniowe, a niniejsza ekspertyza obejmuje przebudowę części budynku, obecnego internatu z adaptacją internatu na mieszkania.

2 2 Przeznaczenie. Budynek nie zachowuje swojego dotychczasowego charakteru użytkowania jako budynek internatu i jest adaptowany na mieszkalny wielorodzinny. Parter i piętra przeznaczono na mieszkania 1- i 2 - pokojowe, dla ok. 70 osób; średnio jedna kondygnacja będzie zamieszkiwana przez ok. 17 osób. Zestawienie powierzchni. Powierzchnia zabudowy - 714,46 m 2 Powierzchnia użytkowa ,14 m 2 Kubatura ,35 m Warunki budowlano instalacyjne, ich stan techniczny Opis i ocena techniczna stanu istniejącego. Główne elementy konstrukcji budynku i w większości wszystkie pozostałe decydujące o bezpieczeństwie budowli są w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieliczne elementy wymagają napraw, wymiany bądź przebudowy. W budynku nie występują żadne systemy i instalacje przeciwpożarowe Zakres modernizacji budynku 1. Opis ogólny projektowanej modernizacji. Zaprojektowano nową funkcję obiektu, pozostawiając zewnętrzną i wewnętrzną bryłę bez istotnych zmian. Aktualny stan techniczny budynku pod nowe potrzeby nie wymaga jego gruntownej przebudowy i wyburzeń a te, które będą dotyczą w głównej mierze ścian działowych, przewodów wentylacyjnych i wykonania nowych wejść z budynku 2. Budynek po przebudowie, za wyjątkiem wymagań wynikających z przepisów 68 ust 1 warunków technicznych 2/, będzie posiadał zabezpieczenia przeciwpożarowe przewidziane dla tego typu funkcji i sposobu użytkowania Charakterystyka pożarowa 1. Kategoria zagrożenia ludzi: Budynek mieszkalny wielorodzinny. Zasadnicza funkcja i sposób użytkowania jest podstawą kwalifikacji strefy pożarowej do ZL IV kategorii zagrożenia ludzi. 2. Gęstość obciążenia ogniowego pomieszczeń technicznych, ok. 100 MJ/m 2, poniżej 500 MJ/m Budynek kwalifikowany do grupy obiektów niskich, poniżej 12 m. 4. Klasa odporności pożarowej budynku: - wymagana C. - przebudowa budynku zapewni ponadnormatywne wymagania klasy odporności pożarowej, mianowicie - B. 5. Urządzenia i instalacje przeciwpożarowe. Obiekt nie wymaga wyposażenia w żadne instalacje i urządzenia przeciwpożarowe.

3 6. Strefy pożarowe. Budynek o powierzchni wewnętrznej ok m 2 spełnia warunki do zaprojektowania w jednej strefie pożarowej o dopuszczalnej powierzchni strefy pożarowej nieprzekraczającej m Pomieszczenia techniczne wydzielone pożarowo jako odrębne strefy pożarowo, zgodnie z przepisem 209 ust 3 i 220 ust.1 rozporządzenia 2/. 7. Przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru. W bezpośrednim, sąsiedztwie w ulicy w odległości ok. 32 m przebiega miejska sieć wodociągowa o Dn 150 mm wyposażona w hydranty. 8. Warunki ewakuacji Centralnie usytuowany korytarz i klatka schodowa z dwoma wyjściami ewakuacyjnymi z budynku. Wyjście główne w północno zachodniej części i dodatkowo zaprojektowane wyjście drugie przy klatce schodowej Zakres niezgodności z przepisami 6.1. Występujące uchybienia z tytułu stanu istniejącego i z ograniczonych możliwości ich poprawy w przedmiotowym budynku. 1. Przekroczona, przy jednym dojściu o 6 m. długość dojścia na poziomym odcinku drogi ewakuacji, będąca wymaganiem z przepisów 256 ust. 3 rozporządzenia 2/ i wynosi ok. 26 m. Natomiast cała długość drogi ewakuacyjnej do wyjścia na zewnątrz budynku wynosi ok. 50 m i jest krótsza o 10 m od wymaganej - 60 m. Z powyższego wynika, że w zakresie dopuszczalnej długości dojścia ewakuacyjnego wymagania przepisów rozporządzenia 2/ nie są zachowane jedynie w odniesieniu do poziomego odcinka drogi ewakuacyjnej, gdzie przekroczenie wynosi 6 m, co stanowi 3 %. 1. Klatka schodowa nie spełnia wymagań, o których mowa w 68 ust. 1 rozporządzeniu 2/, w zakresie szerokości użytkowej biegów schodów. Szerokość ta wynosi 1.12 m, zamiast 1.20 m. przez co jest ona mniejsze od wymaganej o 8 cm, co stanowi ok. 7 %. 2. Klatka schodowa nie spełnia wymagań, o których mowa w 68 ust. 1 rozporządzeniu 2/, w zakresie szerokości użytkowej spoczników schodów. Przedmiotowa nieprawidłowość dotyczy spoczników międzystropowych i wynosi 1.31 m na I, II i II pietrze i na 1.37 m na patrerze, zamiast 1.50 m. przez co jest ona mniejsze od wymaganej w przedziale od 13 cm do 19 cm., co stanowi odpowiednio 8,7 % i 12,7 % 6.2. Możliwości techniczne i aspekt ekonomiczny oraz warunki formalno prawne dostosowania do przepisów w zakresie niezgodności z przepisami. Aktualny stan techniczny budynku pod nowe potrzeby nie wymaga jego gruntownej przebudowy, nie stawia wymagań w zakresie znaczących wyburzeń a te, które będą dotyczą w głównej mierze ścian działowych. Zaprojektowano nową funkcję obiektu, pozostawiając zewnętrzną i wewnętrzną bryłę w zasadzie bez istotnych zmian. Ponadto: 1. Klatka schodowa jest w bardzo dobrym stanie technicznym i solidnej konstrukcji wykonania

4 (konstrukcja żelbetowa), stanowiąc jednolity monolit trudny do pominięcia w ocenie statyki budynku, a jej przebudowa do stanu wymaganego wymagałaby rozebrania w zasadzie całego frontu i znacznej powierzchni istniejąych stropów budynku i wyburzenia w całości istniejących schodów. Rozebranie istniejącej klatki schodowej, choć technicznie możliwe nie byłoby bez znaczenia dla 4 statyki całego budynku, gdyż większość konstrukcji stanowi jednolitą monolityczną całość i będzie ekonomicznie nieuzasadnione w stosunku do uzykanego poziomu poprawy warunków bezpieczeństwa i ewakuacji. 2. Budynek przeznaczony dla niewielkiej grupy mieszkańców, bo zaledwie do zasiedlenia na piętrze przewidywane jest ok. 5 rodzin (parter - 8 mieszkań, I piętro - 7 mieszkań, II i III piętro 5 mieszkań), tj. ok. 70 osób w całym budynku i średnio na piętrze ok. 17 osób. 3. W budynku nie projektuje się pomieszczeń techniczno-gospodarczych niemających związku z funkcją budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Budynek i jego pomieszczenia strefa pożarowa charakteryzuje się małą gęstością obciążenia ogniowego, ok. 100 MJ/m Przebudowa budynku adaptacja na mieszkania zapewnia wyższą, ponadnormatywną odporność pożarową budynku. 5. Układ komunikacyjny dla potrzeb ewakuacji jest prosty i czytelny oraz bez przeszkód. Dla potrzeb ewakuacji z budynku, bezpośrednio przy klatce schodowej zaprojektowano wyjście zewnętrze, ewakuacyjne, a w celu zapewnienia lepszego komfortu ewakuacji mieszkańcom parteru zaprojektowano drugie wyjście Proponowane inne rozwiązania, zastępcze niż określają to przepisy zapewniające zabezpieczenie przeciwpożarowe 1. Obudowaną i wydzieloną pożarowo klatkę schodową zamknąć drzwiami pożarowymi o odporności ogniowej klasy EI Klatkę schodową wyposażyć w system samoczynny urządzeń grawitacyjnego oddymiania uruchamiany za pomocą systemu wykrywania dymu. 3. Wykonanie na drogach ewakuacji w budynku instalacji oświetlenia awaryjnego z dodatkową funkcją podświetlanych znaków ewakuacji. 4. Wykonanie na korytarzach nawodnionej sieci hydrantowej z punktami poboru wody do celów przeciwpożarowych wyposażonymi w hydranty wewnętrzne Opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego. Wykonanie w budynku proponowanych innych rozwiązań, zastępczych zapewniających bezpieczeństwo pożarowe i wykorzystując projektowane rozwiązania wynikające z obowiązujących przepisów uważamy, że gwarantuje bezpieczne użytkowanie przedmiotowego budynku z przeznaczeniem na mieszkalny wielorodzinny z zachowaniem dotychczasowych zasadniczych rozwiązań funkcjonalnych i techniczno budowlanych. Proponowane rozwiązania w sposób znaczący poprawiają bezpieczeństwo pożarowe nie

5 zagrażają konstrukcji budynku i są zgodne z zasadami sztuki budowlanej. Ekspertyzę sporządzili: EKSPERTYZA z zakresu bezpieczeństwa pożarowego Dotyczy: Spełnienia wymagań ochrony przeciwpożarowej przy zmianie sposobu użytkowania istniejącego budynku internatu na budynek mieszkalny wielorodzinny w inny sposób niż to wynika z obowiązujących warunków technicznych. Obiekt/adres: Białogard, ul. Dąbrowszczaków nr 16 Sporządził: Rzeczoznawca budowlany: Rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych:

6 Koszalin: 06 lipiec 2007 r. Koszalin, dnia r Zachodniopomorski Komendant Wojewódzki Państwowej Straży Pożarnej w Szczecinie S z c z e c i n ul. Firlika nr 9/14 Na podstawie przepisów 2 rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami) w załączeniu przedkładam ekspertyzę z zakresu bezpieczeństwa pożarowego istniejącego budynku internatu, przeprojektowanego na budynek zamieszkalny wielorodzinny w Białogardzie przy ul. Dąbrowszczaków nr 16, celem uzgodnienia. W załączeniu: 1. Ekspertyza ww., 2 egz..

7