Rynek biurowy w Krakowie. I kwartał podsumowanie WSTĘP
|
|
- Teodor Sikorski
- 8 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 Rynek biurowy w Krakowie I kwartał podsumowanie WSTĘP Kraków jest drugim pod względem wielkości, po Warszawie, rynkiem powierzchni biurowych w Polsce. Trudna sytuacja na rynkach finansowych w zeszłym roku i związany z tym spadek popytu zweryfikowały plany deweloperów odnośnie nowych projektów. Do końca tego roku planowane jest oddanie prawie o połowę mniej powierzchni niż zakładano jeszcze na początku 2009 roku. Mniejsze zainteresowanie ze strony najemców i wzrost poziomu pustostanów wpłynęły na spadek stawek czynszu. PODAŻ Na koniec pierwszego kwartału 2010 zasób nowoczesnych powierzchni biurowych osiągnął mkw. Ponad 30% zasobów krakowskiego rynku biurowego skoncentrowane jest w trzech kompleksach biurowych: GTC Korona, Buma Square oraz Kraków Business Park w Zabierzowie. Od stycznie do marca oddano do użytku trzy obiekty biurowe o łącznej powierzchni prawie mkw: Vinci Office Center ( mkw), Avatar ( mkw) oraz Frax Office (1470 mkw). Do końca roku planowane jest jeszcze oddanie około mkw. Dla porównania, na początku 2009 roku deweloperzy przewidywali na rok 2010 oddanie ponad mkw. Mimo iż nowa podaż jest znacznie mniejsza niż planowano, to jest ona największa spośród wszystkich miast regionalnych. Ukończenie mkw nowych biur w 2010 roku wpłynie na umocnienie przewagi Krakowa pod względem wielkości podaży nad pozostałymi rynkami. Powierzchnie w nowoczesnych biurowcach można w Krakowie już nie tylko wynająć, ale również zakupić. Dotychczas niewielu deweloperów oferowało biura na sprzedaż. Jednym z budynków, w którym powierzchnie zostały sprzedane, jest np. Colosseum na Ruczaju. Teraz biura na własność oferują również firma GTC w budynku Pascal oraz Wawel Serwis w kompleksie Wielicka Business Center.
2 Wykres Podaż powierzchni biurowej Źródło: Colliers International OBSZARY KONCENTRACJI POWIERZCHNI BIUROWEJ W KRAKOWIE W centrum Krakowa znajduje się niewiele nowoczesnych powierzchni biurowych, głównie ze względu na zabytkową zabudowę tej części miasta. Nadrzędne znaczenie w tym obszarze mają kamienice zaadaptowane na cele biznesowe. Jednak budynki tego typu często nie spełniają wymagań najemców korporacyjnych ze względów technicznych bądź powierzchniowych oferowane moduły są za małe lub porozrzucane po piętrach. Budynki biurowe zlokalizowane są w kilku strefach. Pierwszym takim obszarem jest centralna część miasta i jej obrzeża okolice Ronda Grzegórzeckiego i Mogilskiego. Zlokalizowane są tu m.in. Centrum Biurowe Lubicz I i II oraz M65 Meduza. Drugim obszarem jest północno-zachodnia część miasta fragment ul. Armii Krajowej oraz tereny otaczające Rondo Ofiar Katynia. Znajduje się tu m.in. kompleks biurowy GTC Korona, Brama Bronowicka i Centrum Zasada oraz planowane są kolejne projekty. Trzecią strefą o dużej koncentracji powierzchni biurowej jest południowy obszar miasta obejmujący tereny położone na zachód od ul. Zakopiańskiej (np. kompleks Buma Square), ulica Wadowicka, obszar wzdłuż osi ul.
3 Wielickiej i Kamieńskiego (Biurowiec Arge, Bonarka 4 Business, Budomat), a także rozwijające się Pychowice (Green Office) oraz Zabłocie (Diamante Plaza). Wraz z pojawieniem się kolejnych projektów, na północy miasta powstaje kolejna strefa. Od skrzyżowania ulicy Opolskiej z 29 Listopada (planowany projekt Echo Investment), wzdłuż ulicy Lublańskiej (Centrum Biurowe Vinci) przez Rondo Polsadu (Rondo Business Park, Quattro Business Park) do ulicy Pilotów (Etiuda). Ważnym obszarem jest również podkrakowski Zabierzów, gdzie zlokalizowany jest kompleks biurowy Kraków Business Park o powierzchni mkw oraz Park Technologiczny w Czyżynach. Tereny te należą do Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. POPYT Kraków należy do grupy najatrakcyjniejszych lokalizacji na skalę globalną dla firm z sektora BPO. Wysoka jakość pracy, niższe niż w stolicy koszty zatrudnienia oraz zaplecze w postaci wykształconej, znającej języki obce kadry pracowniczej sprawiają, że Kraków jest wyjątkowo atrakcyjną lokalizacją biznesową. Wśród firm z sektora BPO, które wybrały Kraków, są m.in.: Shell, IBM, Capgemini, State Street, Philips Morris, International Paper, Electrolux, Sabre Holding, HSBC, KPMG, Ahold, Hewitt Associates, Intelenet Global Services. Dominujące sektory BPO w Krakowie to: finanse oraz księgowość, wsparcie techniczne/ IT, zarządzanie relacjami z klientem, HR oraz rekrutacja pracowników. Funkcjonują tu także centra badań i rozwoju (R&D Research and Development). Na otwarcie tego typu ośrodków zdecydowały się Google, ABB, Delphi Automotive Systems, Lurgi, Pliva i Motorola. Pomimo stosunkowo niskiego poziomu popytu, w pierwszym kwartale 2010 odnotowano kilka znaczących transakcji, m.in.: mkw wynajęte przez firmę Capgemini w pierwszym budynku kompleksu Quattro Business Park; - renegocjacja umowy najmu 3000 mkw przez firmę Can Pack w budynku Eurocentrum;
4 mkw wynajęte przez firmę Hewitt Associates w budynku Diamante Plaza; mkw wynajęte przez firmę Amway w budynku Kraków Business Park 800 w Zabierzowie. POZIOM PUSTOSTANÓW Od 2006 roku w Krakowie utrzymywał się niski poziom pustostanów. Najniższy wskaźnik powierzchni wolnej obserwowaliśmy na krakowskim rynku w na początku roku 2008, gdy osiągnął on rekordowy poziom zaledwie 0,2%. Sytuacja ta uległa jednak zmianie w roku 2009, kiedy oddanie do użytku dużej ilości powierzchni ( mkw) zbiegło się w czasie z kryzysem finansowym i spadkiem popytu. Spowodowało to sukcesywny wzrost wskaźnika pustostanów, który na koniec 2009 roku wyniósł 10,25%. W pierwszym kwartale 2010 zanotowaliśmy ponowny wzrost poziomu pustostanów. Około mkw wolnej powierzchni w nowoczesnych obiektach biurowych oznacza 14,7% pustostanów. Wykres Poziom pustostanów od 1 kwartału 2008 Źródło: Colliers International
5 STAWKI CZYNSZÓW Z uwagi na bardzo wysoki poziom pustostanów wielu deweloperów jest skłonnych do negocjacji, a tym samym dla najemców jest to doskonały moment, by podejmować decyzje o zmianie biura, renegocjacji umowy lub doborze dodatkowej powierzchni. Na rynku zauważalny jest spadek stawek czynszów w stosunku do poprzednich miesięcy. Wywoławcze stawki znajdują się obecnie na poziomie / mkw. PROGNOZY Spadek liczby planowanych inwestycji dowodzi, że wielu deweloperów nie decyduje się już na budowanie spekulacyjne, co oczywiście podyktowane jest głównie wymogami banków. Od kilku miesięcy rynek krakowskich powierzchni biurowych jest rynkiem najemcy, któremu sytuacja może sprzyjać do końca 2010 roku. Ciężko jednak przewidzieć, jak długo jeszcze utrzyma się taka tendencja. Jeśli deweloperzy, którzy zapowiedzieli oddanie swoich inwestycji na rok 2011, zweryfikują swoje plany, może okazać się, że w Krakowie ponownie zacznie brakować nowoczesnej powierzchni, a rynek zmieni się na korzyść wynajmującego.
PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A
PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE Warszawa Po znacznym spadku aktywności rynkowej w 2009 roku od końca zeszłego roku obserwujemy poprawę sytuacji na rynku powierzchni
Bardziej szczegółowoANALIZA TYGODNIA. Przestrzeń biurowa w Krakowie diagnoza sytuacji
ANALIZA TYGODNIA IS Przestrzeń biurowa w Krakowie diagnoza sytuacji Posiadanie nowoczesnych powierzchni biurowych wysokiej klasy stanowi istotny atut miast w walce o zagranicznych inwestorów. Liderem jest
Bardziej szczegółowoPrzygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o.
Rynek biurowy w Trójmieście II kwartał 2008 Przygotowany przez: Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International Poland Sp. z o.o. Podaż Na koniec pierwszego półrocza 2008 roku całkowita podaż nowoczesnej
Bardziej szczegółowoRYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 2014
RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Q3 1 Copyright 1 Walter Herz. All rights reserved. WARSZAWA W III kwartale 1 roku popyt wygenerowany przez najemców, na warszawskim rynku nieruchomości biurowych wyniósł tys.
Bardziej szczegółowoKATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA. Inwestycji i Nieruchomości SKN. Real Estate. Rynek biurowy w Łodzi
KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości KATEDRA Inwestycji i Nieruchomości SKN Real Estate Rynek biurowy w Łodzi RAPORT LATO 2016 Wstęp Łódzki rynek biurowy pod względem istniejących zasobów powierzchni zajmuje
Bardziej szczegółowoRYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015
RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 Warszawski rynek nieruchomości biurowych III kwartał 2015 roku upłynął pod znakiem kontynuacji wcześniejszych zjawisk rynkowych: systematycznie
Bardziej szczegółowoRynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku
Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w 213 roku Wrocław to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. W ciągu ostatniej dekady stał się jednym z największych i najważniejszych ośrodków
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost popytu i podaży na rynku magazynowym w Polsce, o czym świadczy rekordowy wolumen transakcji - na poziomie prawie
Bardziej szczegółowoRYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH
RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH III kwartał 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszych trzech kwartałach 2013 roku dostarczono na rynek ponad 246 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą
Bardziej szczegółowoWarszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r.
MARKETVIEW Warszawski Rynek Biurowy, 1 kwartał 215 r. Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 2% do końca 217 r. Zasób biur 4,5 MLN MKW. Pustostany 13,% Poziom najmu (1 kw.215) 168.3 MKW. Absorpcja
Bardziej szczegółowoRYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE
RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów[%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 W drugim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na
Bardziej szczegółowoPodsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce w roku 2009 i prognoza na 2010
Podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce w roku 2009 i prognoza na 2010 Warszawa, 26 lutego 2010 roku Colliers International, wiodący doradca na rynku nieruchomości komercyjnych,
Bardziej szczegółowoInstytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn /330
Instytut Keralla Research Raport sygnalny Sygn. 29.09.2016/330 2016 1.1. Rynek nowej powierzchni biurowej w Polsce rekordowy w pierwszym półroczu 2016 roku Podaż nowej powierzchni biurowej w pierwszych
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. II kwartał 2016
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W drugim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Na
Bardziej szczegółowoRYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE
RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów [%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. Podsumowanie 2015 roku
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce m kw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Na koniec czwartego kwartału 215 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce osiągnęły
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce mkw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W pierwszym kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych
Bardziej szczegółowoPRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A
PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE W pierwszej połowie roku nastąpił znaczny spadek w dynamice nowej podaży. Jest to konsekwencja wycofania się deweloperów z projektów
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej
Bardziej szczegółowoRYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014
RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 Warszawski rynek nieruchomości biurowych IV kwartał 2014 r. Warszawa nadal cieszy się dużą popularnością pośród najemców dzięki czemu
Bardziej szczegółowoRaport Rynek magazynowy w I kw r.
Raport Rynek magazynowy w I kw. 2017 r. Rynek magazynowy na fali sukcesów. Polska niekwestionowanym hubem logistycznym Europy. Drugi rok z rzędu rekordowe otwarcie na rynku powierzchni magazynowych. W
Bardziej szczegółowoRosnąca aktywność najemców
PROPERTY TIMES Rosnąca aktywność najemców Warszawa, Biura, III kw. 2015 r. 5/11/2015 Spis treści Spis treści 1 Podaż 2 Popyt 2 Stopa pustostanów 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Pod
Bardziej szczegółowoRynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015
Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej
Bardziej szczegółowoFirmy outsorcingowe w Małopolsce
Informacja Zawodowa Firmy outsorcingowe w Małopolsce Lp. Nazwa firmy Adres Oferta 1. HAYS Poland Sp. z o.o. Kraków Centrum Biurowe Lubicz ul. Lubicz 23 31-503 Kraków tel. (12) 290 44 60 Outsourcing pracowniczy
Bardziej szczegółowoRAPORT Z RYNKU. Rynek nieruchomości biurowych
RAPORT Z RYNKU Rynek nieruchomości biurowych Warszawa W II kwartale 2010 roku można zaobserwować kontynuację, zapoczątkowanego w IV kwartale 2009 roku, trendu obniżania stawek czynszu. Największe spadki
Bardziej szczegółowoFirmy outsourcingowe w Małopolsce
Firmy outsourcingowe w Małopolsce Lp. Nazwa firmy Adres Oferta HAYS Poland Sp. z o.o. ul. Lublańska 38, Rondo Business outsourcing pracowniczy Kraków Park, 31-476 Kraków tel. (12) 290 44 60 www.hays.pl
Bardziej szczegółowoAktywność najemców podwoiła się w ciągu ostatnich 6 lat
MARKETVIEW Regionalny rynek biurowy, 4kw. 2017 Aktywność najemców podwoiła się w ciągu ostatnich 6 lat 4,38 miliona mkw. 9,9% 680.900 sq m 450.300 sq m Rysunek 1. Nowe możliwości dla najemców budynki planowane
Bardziej szczegółowoMARKETBEAT RYNEK BIUROWY
MARKETBEAT RYNEK BIUROWY W MIASTACH REGIONALNYCH 1. KWARTAŁ 2018-30%** 127 100 MKW. POPYT BUTTO +92%** 129 050 MKW. NOWA PODAŻ W 1 KW. 2018 +3%* 4 512 100 MKW. CAŁKOWITY ZASÓB POWIERZCHNI BIUROWEJ - 0,6
Bardziej szczegółowoRYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014
RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 Warszawski rynek nieruchomości biurowych IV kwartał 2014 r. Warszawa nadal cieszy się dużą popularnością pośród najemców dzięki czemu
Bardziej szczegółowoPo roku rekordów, 2016 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym
Warszawski Rynek Biurowy, 4. kwartał 215 r. Po roku rekordów, 216 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym 4,68 mln mkw. 12,3% 833.2 mkw. 289.75 mkw. Obraz 1. Wybrane nowe budynki biurowe w Warszawie *Strzałki
Bardziej szczegółowoKolejny rekordowy kwartał z mkw. wynajętej powierzchni
Warszawski Rynek Biurowy, 3. kwartał 215 Kolejny rekordowy kwartał z 222.7 mkw. wynajętej powierzchni 4,63 mln mkw. 12,9% 222.7 mkw. 132.4 mkw. *Strzałki wskazują kierunek zmiany wobec analogicznego okresu
Bardziej szczegółowoMARKETBEAT RYNEK BIUROWY
MARKETBEAT RYNEK BIUROWY W MIASTACH REGIONALNYCH III KW. 2018 R. 4 812 700 MKW. CAŁKOWITY ZASÓB POWIERZCHNI BIUROWEJ +14%* 176 400 MKW. NOWA PODAŻ W III KW. 2018 R. +0,4 PP.** WSKAŹNIK PUSTOSTANÓW W III
Bardziej szczegółowoRYNEK BIUROWY GŁÓWNE MIASTA REGIONALNE W POLSCE
RYNEK BIUROWY GŁÓWNE MIASTA REGIONALNE W POLSCE Podsumowanie 2016 roku PODSUMOWANIE RYNKU W 2016 roku rynek biurowy w ośmiu głównych miastach regionalnych Polski rozwijał się dynamicznie, zarówno po stronie
Bardziej szczegółowoRozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC
Regionalny rynek biurowy, 4 kw. 216 Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC 3,9 miliona mkw. 1, 586.6 mkw. 385. mkw. Obraz 1. Budynki ukończone
Bardziej szczegółowoRynek biurowy. Market Insights Polska. Rynek biurowy. Podsumowanie roku Zarys ogólny. Rynek biurowy w największych miastach Polski
Rynek biurowy Market Insights Polska Podsumowanie roku 2017 Rynek biurowy Zarys ogólny > Na koniec 2017 r. podaż na dziewięciu głównych rynkach biurowych w Polsce osiągnęła poziom 9,7 mln m 2. W minionym
Bardziej szczegółowoKRAKÓW na tle pozostałych miast regionalnych i jego miejsce na mapie BPO. 22 listopada 2013
KRAKÓW na tle pozostałych miast regionalnych i jego miejsce na mapie BPO 22 listopada 213 Kraków a pozostałe regionalne rynki biurowe 2 Nowa podaż Skumulowana podaż Podaż Powierzchnia biurowa do wynajęcia
Bardziej szczegółowoRynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008
Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,
Bardziej szczegółowoRozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC
Regionalny rynek biurowy, 4 kw. 216 Rozwój regionalnego rynku biurowego przyspiesza dzięki rosnącej aktywności najemców z sektora BPO/SSC 3,9 miliona mkw. 1, 586.6 mkw. 385. mkw. Obraz 1. Budynki ukończone
Bardziej szczegółowoRekordowy wolumen powierzchni w budowie na koniec 2016
Warszawski Rynek Biurowy, 4 kwartał 2016 Rekordowy wolumen powierzchni w budowie na koniec 2016 5.05 mln mkw. 14.2% 227.000 mkw. 52.100 mkw. Obraz 1. Budynki oddane do użytkowania w 2016 roku. *Strzałki
Bardziej szczegółowoRaport Rynek magazynowy w I kw r.
Raport Rynek magazynowy w I kw. 218 r. Polskie magazyny w budowie. Rekordowa liczba metrów kwadratowych w trakcie realizacji. Popyt brutto 1,16 mln mkw. Rynek magazynowy pozostaje w bardzo dobrej kondycji.
Bardziej szczegółowoStan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.
Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09
Bardziej szczegółowoSilna aktywność deweloperów
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015(f) 2016(f) DTZ Research PROPERTY TIMES Silna aktywność deweloperów Biura w Warszawie, I kwartał 2015 r. 29 kwietnia 2015
Bardziej szczegółowoRYNEK BIUROWY W WARSZAWIE. Podsumowanie 2016 roku
RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE Podsumowanie 2016 roku PODAŻ W 2016 roku aż 407 000 mkw. powierzchni biurowej przybyło na rynku warszawskim, a całkowite zasoby przekroczyły 5 milionów mkw. Pozwolenie na użytkowanie
Bardziej szczegółowoPRZEGLĄD RYNKU BIUROWEGO WROCŁAW MAJ 2011
PRZEGLĄD RYNKU BIUROWEGO WROCŁAW MAJ 2011 Przygotowane przez: IK DEVELOPMENT ul. Karola Szajnochy 11/1b, 50-076 Wrocław Tel: +48 71 346 76 46, Fax: +48 71 346 76 40 www.ikdevelopment.com.pl Wrocław Dane
Bardziej szczegółowoRegionalny rynek biurowy WROCŁAW W KLUBIE MILIONERÓW
Regionalny rynek biurowy WROCŁAW W KLUBIE MILIONERÓW H 1 2 0 1 8 M a r k e t V i e w C B R E R e s e a r c h Rynek biurowy w miastach regionalnych charakteryzuje stabilny rozwój. Łączny zasób powierzchni
Bardziej szczegółowoDorota Kościelniak Knight Frank 16 Listopad 2016
Zmiany na rynku nieruchomości biurowych we Wrocławiu w oparciu o podsumowanie 1 połowy 2016 roku Jakie perspektywy rozwoju miasta w tym zakresie przyniosą najbliższe lata? Dorota Kościelniak Knight Frank
Bardziej szczegółowoMARR Business Park. Nowe inwestycje. www.marr.pl
MARR Business Park Nowe inwestycje www.marr.pl MARR Business Park Nowoczesna przestrzeń dla firm: MARR Business Park to blisko 50 hektarów nieruchomości na terenie Krakowa udostępnionych przedsiębiorcom
Bardziej szczegółowoWarszawski Rynek Biurowy MarketView
Warszawski Rynek Biurowy MarketView 1 POŁ. 2014 CBRE Global Research and Consulting ZASÓB BIUR 4,3 MLN MKW. PUSTOSTANY 13,4% POZIOM NAJMU 260.100 MKW. NOWE OBIEKTY 190.300 MKW. ABSORPCJA 99.000 MKW. WARSZAWSKI
Bardziej szczegółowoRYNEK BIUROWY W WARSZAWIE
RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE Hossa wciąż trwa 1 kwartał 2017 roku STREFY BIUROWE WAŻNA ZMIANA W związku z dynamicznym rozwojem rynku nowoczesnej powierzchni biurowej Polish Office Research Forum (PORF) wprowadził
Bardziej szczegółowoMonitoring Branżowy. Analizy Sektorowe. Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych 2015 rynek najemcy
Warszawa Kraków Wrocław Trójmiasto Katowice Poznań Łódź Szczecin Lublin Monitoring Branżowy Analizy Sektorowe 14 września 2015 Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych 2015 rynek najemcy Trendy bieżące
Bardziej szczegółowoWszystkie oczy są zwrócone na Centrum Warszawy
Warszawski Rynek Biurowy, 2 kwartał 2016 r. Wszystkie oczy są zwrócone na Centrum Warszawy 4,99 mln mkw. 15,4% 217.800 mkw. 141.400 mkw. Obraz 1. Wybrane nowe budynki biurowe w Warszawie *Strzałki wskazują
Bardziej szczegółowoRynek biurowy. Market Insights Polska. Rynek biurowy. I kwartał Zarys ogólny. Podaż. Główne wskaźniki, I kwartał 2017 r.
Rynek biurowy Market Insights Polska I kwartał 2017 Rynek biurowy Zarys ogólny > Na koniec I kwartału 2017 r. podaż na dziewięciu głównych rynkach biurowych w Polsce osiągnęła poziom 9,1 mln m 2. > Od
Bardziej szczegółowoMARKETBEAT RYNEK BIUROWY W MIASTACH REGIONALNYCH
MARKETBEAT RYNEK BIUROWY W MIASTACH REGIONALNYCH Q1 I KW. 2019 R. 1 CUSHMAN & WAKEFIELD MARKETBEAT - RYNEK BIUROWY W MIASTACH REGIONALNYCH - I KW. 2019 R. NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA Aktywność inwestycyjna
Bardziej szczegółowoRYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH
RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH 1H 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszej połowie 2013 roku dostarczono ponad 150 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą podaż na poziomie ponad
Bardziej szczegółowoWalter Herz O POLSCE. Nieruchomości komercyjne. Warsaw, 12/09/2016
Walter Herz Nieruchomości komercyjne O POLSCE Warsaw, 12/09/2016 Agenda 1. Polska w liczbach- podstawowe informacje 2. Polska w liczbach- ekonomia 3. Polska w liczbach- populacja 4. Dlaczego Polska 5.
Bardziej szczegółowowww.pwc.com Prognoza rozwoju budownictwa biurowego w Warszawie 11 czerwca 2015 r.
www.pwc.com Prognoza rozwoju budownictwa biurowego w Warszawie 11 czerwca 2015 r. Warszawa na tle Europy Ranking atrakcyjności inwestycyjnej miast Ranking na rok 2015 Miasto Ranking na rok 2014 Zmiana
Bardziej szczegółowoPolski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008. Raport przygotowany przez Colliers International Poland
Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008 Raport przygotowany przez Colliers International Poland Podsumowanie Pierwsza połowa 2008 roku okazała się być dla rynku nieruchomości magazynowych bardzo
Bardziej szczegółowoRaport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce
Raport: III kwartał 2017 na rynku powierzchni magazynowych w Polsce Wysoki wolumen inwestycji w budowie przy spadającym udziale spekulacji. Powolny wzrost czynszów w wybranych lokalizacjach. Dobre wyniki
Bardziej szczegółowoRynek magazynowy. Market Insights. Market Insights. Rynek magazynowy Polska. Podsumowanie roku Zarys ogólny
Rynek magazynowy Polska Market Insights Podsumowanie roku 2016 > Rok 2016 okazał się rekordowy pod względem popytu i podaży. Wolumen transakcji był o ponad 600 tys. m2 większy niż w 2015 r. osiągając na
Bardziej szczegółowoO INWESTYCJI. ATRIUM PARK - Nowa inwestycja przy ulicy Bociana w Krakowie.
O INWESTYCJI ATRIUM PARK - Nowa inwestycja przy ulicy Bociana w Krakowie. Okolica ul. Bociana jest znana w Krakowie głównie z powodu powstałych w tym rejonie oryginalnych i wysoko ocenianych projektów
Bardziej szczegółowoRekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych
DTZ Research PROPERTY TIMES Rekordowe półrocze na rynku nieruchomości magazynowych II poł. 2014 09 lutego 2015 Spis treści Sytuacja makroekonomiczna 2 Podaż 3 Popyt 4 Stopa pustostanów i czynsze 5 Definicje
Bardziej szczegółowoW rytm Krakowa 2015-06-01 12:06:05
W rytm Krakowa 2015-06-01 12:06:05 2 Dynamiczny i nowoczesny Kraków nadaje rytm całej gospodarce Małopolski. Potencjał intelektualny i naukowy dawnej stolicy Polski tworzy zaplecze kadrowe jego najbardziej
Bardziej szczegółowoRynek biurowy w Polsce
Rynek biurowy w Polsce IV kw. 2016 3,9 mln m² nowoczesnej powierzchni biurowej Główne wskaźniki dla Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Katowic, Poznania, Łodzi, Lublina oraz Szczecina 819 700 m² w budowie
Bardziej szczegółowoMARKETBEAT RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE
MARKETBEAT RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE III KW. 2018 R. Najważniejsze wydarzenia +7%* 209 000 MKW. POPYT BUTTO -78%* 16 300 MKW. NOWA PODAŻ 5 418 600 MKW. CAŁKOWITY ZASÓB POWIERZCHNI BIUROWEJ - 1,1 PP.**
Bardziej szczegółowoRynek nieruchomości biurowych w Warszawie
Rynek nieruchomości biurowych w Warszawie Rynek biurowy w Polsce Istniejąca podaż: Katowice 5% Poznań 5% Łódź 4% Lublin 2% Szczecin 1% W trakcie realizacji: Poznań 7% Łódź 7% Szczecin Katowice 2% 3% Lublin
Bardziej szczegółowo2019 RYNEK BIUROWY Nuvalu Polska
RYNEK BIUROWY PODSUMOWANIE 6% 4% TEMPO WZROSTU PKB (%) 4,8% 3,3% 3,9% 2,9% 1,8% 1,7% 4,8% 4,9% 4,7% Szanowni Państwo, 2% Jesteśmy wiodącą polską firmą doradzającą klientom na rynku nieruchomości komercyjnych.
Bardziej szczegółowoPRZYKŁADOWE STRONY. Sektor. budowlany. w Polsce 2016 Analiza regionalna. Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata
PRZYKŁADOWE STRONY Sektor budowlany w Polsce 2016 Analiza regionalna Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata 2016-2021 RYNEK BUDOWLANY OGÓŁEM Produkcja budowlano-montażowa Największy udział w produkcji
Bardziej szczegółowoPOLSKA MARKET INSIGHTS
POLSKA MARKET INSIGHTS I KW. 2019 2 DANE RYNKOWE I KW. 2019 11,975 MLN M² GLA Zasoby 510 Ilość centrów handlowych 311 M²/1 000 OSÓB Nasycenie 31 000 M² GLA Nowa podaż RETAIL 433 000 M² GLA 3,3% Powierzchnia
Bardziej szczegółowoMIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE
MIASTA REGIONALNE NAJLEPSZE DO ROZWOJU BIZNESU JOANNA MROCZEK CBRE Eurobuild CEE: POLSKI RYNEK BIUROWY 12.10.2016 RYNEK BIUROWY 2 KW. 2016 Warszawa PODAŻ (MKW.) 4,9 mln 3,7 mln 10 mln W BUDOWIE (MKW.)
Bardziej szczegółowoINWESTORZY ZAGRANICZNI w Małopolsce w 2014 roku. Streszczenie raportu
INWESTORZY ZAGRANICZNI w Małopolsce w 2014 roku Streszczenie raportu Warszawa 2016 Informacje ogólne Całkowita wielkość zainwestowanego kapitału w regionie po 1989 roku przekroczyła 19,3 mld USD, co w
Bardziej szczegółowoRynek nieruchomości biurowych w Krakowie. Marzec 2015
Rynek nieruchomości biurowych w Krakowie Marzec 2015 Ważny Ośrodek Kulturalny i Turystyczny w Polsce Krakowskie Stare Miasto na liście światowego dziedzictwa UNESCO Drugi najważniejszy ośrodek turystyki
Bardziej szczegółowoRaport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r.
Raport Rynek magazynowy w I połowie 2017 r. Świetne perspektywy dla polskiego rynku magazynowego. Historycznie wysoki popyt w pierwszym półroczu 2017 wygenerowały duże kontrakty. Popyt netto 1,27 mln mkw.
Bardziej szczegółowoFirmy outsourcingowe w Krakowie - praktyki, staże i praca
Informacja Zawodowa Firmy outsourcingowe w Krakowie - praktyki, staże i praca Centra outsourcingu powstające w Krakowie są dużą szansą na zatrudnienie wielu osób, w tym także bez doświadczenia zawodowego.
Bardziej szczegółowoFirmy outsourcingowe w Krakowie - praktyki, staże i praca.
Informacja Zawodowa Firmy outsourcingowe w Krakowie - praktyki, staże i praca. Centra outsourcingu powstające w Krakowie są dużą szansą na zatrudnienie wielu osób, w tym także bez doświadczenia zawodowego.
Bardziej szczegółowoPerspektywy rynku. w 2009 roku Spragnieni krwi
Perspektywy rynku nieruchomości ci i branży y deweloperskiej w 2009 roku Spragnieni krwi Warszawa, 29 Kwietnia 2009 Polski rynek nieruchomości ci oczekiwany scenariusz rynkowy W 2009 roku oczekujemy spadku
Bardziej szczegółowoPopyt nadal silny PROPERTY TIMES. Warszawa Biura I poł Spis treści. Autor. Kontakt
PROPERTY TIMES Popyt nadal silny Warszawa Biura I poł. 2016 Sierpień 2016 Spis treści Podaż 2 Popyt 2 Pustostany 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Na koniec pierwszej połowy 2016 roku
Bardziej szczegółowoPRZYKŁADOWE STRONY. Sektor. budowlany. w Polsce, I połowa Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata
PRZYKŁADOWE STRONY Sektor budowlany w Polsce, I połowa 2016 Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata 2016-2021 OGÓLNA SYTUACJA NA POLSKIM RYNKU BUDOWLANYM Wielkość rynku budowlanego Po jednocyfrowych spadkach
Bardziej szczegółowoRYNEK DOMÓW W KRAKOWIE I OKOLICACH - WYSOKIE CENY BARIERĄ POPYTU
RYNEK DOMÓW W KRAKOWIE I OKOLICACH - WYSOKIE CENY BARIERĄ POPYTU DOMY JEDNORODZINNE W OBSZARZE METROPOLITALNYM Piotr Mika Kraków, czerwiec 29 RYNEK DOMÓW W KRAKOWIE I OKOLICACH WYSOKIE CENY BARIERĄ POPYTU
Bardziej szczegółowoRYNEK MIESZKANIOWY WARSZAWA IV KWARTAŁ 2018
RYNEK MIESZKANIOWY WARSZAWA IV KWARTAŁ 2018 rednet Property Group sp. z o.o. ul. Flisa 4 bud. B Warszawa tel.: +48 22 318 72 00, faks: +48 22 318 72 10 raporty@rednetproperty.com www.raporty.rednetproperty.com
Bardziej szczegółowoNowoczesne biura do wynajęcia!!! Informacje dotyczące najmu pomieszczeń biurowych
Nowoczesne biura do wynajęcia!!! Informacje dotyczące najmu pomieszczeń biurowych Prezentujemy Państwu informację o nowoczesnych pomieszczeniach biurowych o powierzchni 240 m 2 zlokalizowanych na terenie
Bardziej szczegółowoRegulamin konkursu Outsourcing Stars rok 2017
Warszawa, 6 listopada Regulamin konkursu Outsourcing Stars rok Organizatorem konkursu Outsourcing Stars jest Fundacja Pro Progressio. -1- -2- Konkurs Outsourcing Stars ma na celu wyłonienie i nagrodzenie
Bardziej szczegółowoRynek nieruchomości biurowych w Krakowie. Marzec 2015
Rynek nieruchomości biurowych w Krakowie Marzec 2015 Ważny Ośrodek Kulturalny i Turystyczny w Polsce Krakowskie Stare Miasto na liście światowego dziedzictwa UNESCO Drugi najważniejszy ośrodek turystyki
Bardziej szczegółowoRegulamin konkursu Outsourcing Stars rok 2018
Warszawa, 6 listopada 2018 Regulamin konkursu Outsourcing Stars rok 2018 Organizatorem konkursu Outsourcing Stars jest Fundacja Pro Progressio. -1- -2- Konkurs Outsourcing Stars ma na celu wyłonienie i
Bardziej szczegółowoGeneralny Wykonawca Inwestycji
Generalny Wykonawca Inwestycji Spółka Buma Contractor oferuje kompleksową realizację inwestycji w systemie Generalnego Wykonawstwa w zakresie: Buma Contractor to spółka z Grupy Buma działająca jako Generalny
Bardziej szczegółowoZachęcamy do odwiedzenia naszej strony w celu pobrania innych publikacji związanych z rynkiem biurowym w Polsce
Zachęcamy do odwiedzenia naszej strony w celu pobrania innych publikacji związanych z rynkiem biurowym w Polsce On Point Kraków rynek nieruchomości biurowych Czerwiec 2013 2 On Point Kraków rynek nieruchomości
Bardziej szczegółowoRynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.
Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie
Bardziej szczegółowoLiczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008
ZAKOPANE RYNEK MIESZKAŃ Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów zarówno indywidualnych jak i developerów, firm i spółek handlowych, budujących
Bardziej szczegółowoKRAKOWSKI RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH
KRAKOWSKI RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Powierzchnie czekają JAROSŁAW CZERSKI Kraków, maj 2010 Rynek nieruchomości biurowych w Krakowie w 2010 roku nadal tkwi w fazie recesji, pomimo sygnałów o zwiększonym
Bardziej szczegółowoRYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015
X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY SERPEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy
Bardziej szczegółowoRYNEK BIUROWY W POLSCE III kwartał 2013
RYNEK BIUROWY W POLSCE III kwartał 2013 WARSZAWA Rondo 1 Rondo ONZ 57 000 2006 2. Warsaw Financial Center Emilii Plater 53 49 800 1998 3. Puławska FC Puławska 15 49 000 1998 4. PZU Tower Jana Pawła II
Bardziej szczegółowoSzanowni Państwo, Monika Piątkowska Pełnomocnik ds. Marki Kraków Dyrektor Wydziału Strategii i Rozwoju Miasta Urząd Miasta Krakowa
Szanowni Państwo, otworzyli Państwo właśnie naszą najnowszą publikację Krakowski Rynek Nieruchomości raport 29. Opracowanie to ma charakter cykliczny, a lektura kolejnych wydań pozwala nakreślić obraz
Bardziej szczegółowoRynek magazynowy w I kw r. 878 tys. mkw. 585 tys. mkw. 586 tys. mkw. 2 mln mkw. 4,7% Raport. Popyt brutto. Popyt netto. Nowa podaż.
Popyt brutto 878 tys. mkw. Popyt netto 585 tys. mkw. Nowa podaż 586 tys. mkw. W budowie 2 mln mkw. Pustostan* 4,7% Czynsze W porównaniu do I kw. 2018 r. *W porównaniu do IV kw. 2018 r. Raport Rynek magazynowy
Bardziej szczegółowoRaport Biurowce w Krakowie podsumowanie roku 2010. Publikacja KRN media
Raport Biurowce w Krakowie podsumowanie roku 2010 Publikacja KRN media Marzec 2011 Spis Treści 3 Wstęp Ogólna sytuacja gospodarcza 4-6 Polska 6-8 Polska a inne kraje 8 Kraków 9 Podsumowanie Analiza rynku
Bardziej szczegółowoNowoczesne biura do wynajęcia!!! Informacje dotyczące najmu pomieszczeń biurowych
Nowoczesne biura do wynajęcia!!! Informacje dotyczące najmu pomieszczeń biurowych Prezentujemy Państwu informację o nowoczesnych pomieszczeniach biurowych o powierzchni 472 m 2 zlokalizowanych na terenie
Bardziej szczegółowoSytuacja na rynku pracy w III kwartale 2016r.
RAPORT Sytuacja na rynku pracy w III kwartale 2016r. Trzeci kwartał 2016 roku potwierdził wcześniej widoczne na rynku pracy tendencje. Analiza ofert pracy zamieszczonych na portalu Praca.pl pokazuje, że
Bardziej szczegółowoDebiut JR INVEST S.A. na NewConnect
Debiut JR INVEST S.A. na NewConnect Autoryzowany Doradca Warszawa, 28 listopada 2012 roku AGENDA I. Opis działalności. II. Kluczowe wydarzenia. III. Strategia działania. IV. Przewagi konkurencyjne. V.
Bardziej szczegółowoPOZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU. Raport roczny
POZYCJA ŁÓDZKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA TLE INNYCH REGIONÓW KRAJU Raport roczny 2015 Do zadań Działu Monitoringu Rynku Nieruchomości należy w szczególności: Zespół Monitoringu Rynku Nieruchomości: współdziałanie
Bardziej szczegółowo