Rewitalizacja RAZEM. doświadczenia Szczecińskiego TBS jako operatora i realizatora działań rewitalizacyjnych. Kraków, 4-6 czerwca 2014

Transkrypt

1 doświadczenia Szczecińskiego TBS jako operatora i realizatora działań rewitalizacyjnych Kraków, 4-6 czerwca 2014

2 KWARTAŁY Szczecina zarządzane przez Szczecińskie TBS Obszar działania Szczecińskiego TBS - część kwartałów Śródmieścia Szczecina. Rejon ten obejmuje łącznie 15 kwartałów: -10 kwartałów ( 7, 8, 23, 24, 25, 26, 27, 33, 35 i 36) obejmujących nieruchomości (udziały) wniesione do spółki aportem rzeczowym - 5 kwartałów oznaczonych numerami (28, 29, 30, 31 i 32), w których nieruchomości (udziały) pozostają własnością Gminy Szczecin

3 KWARTAŁ ŚRÓDMIEJSKI Nr 23 Zdjęcie lotnicze kwartału Nr 23 w Szczecinie, ograniczonego ulicami Boh. Getta Warszawskiego, Królowej Jadwigi i Aleją Wojska Polskiego, na terenie którego realizowany jest Program Rewitalizacja RAZEM.

4 Rewitalizacja RAZEM to wspólne przedsięwzięcie: Szczecińskiego TBS 3 projekty Gminy Miasto Szczecin (udział finansowy, działania społeczne) Wspólnot Mieszkaniowych - 7 projektów Projekt współfinansowany ze środków Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego.

5 Cele Rewitalizacji RAZEM: Poprawa warunków zamieszkiwania Poprawa stanu technicznego i efektywności energetycznej budynków Działania społeczne i aktywizacja skierowane do grup wymagających wsparcia Ochrona wartości historycznych i kulturowych Ożywienie gospodarcze Uczestnictwo w budowie potencjału rozwojowego Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego

6 Rola Spółki w projekcie Rewitalizacja RAZEM : stworzenie i opracowanie koncepcji programu, prowadzenie spraw związanych z pozyskaniem funduszy, wybór wykonawców, nadzór nad pracami projektowymi i budowlanymi, rozliczenie inwestycji, działania promocyjne, zarządzanie powstałym zasobem.

7 Projekty Szczecińskiego TBS

8 Wizualizacja wnętrz kwartału po rewitalizacji

9 Projekty Szczecińskiego TBS: I. Renowacja budynków mieszkalnych wewnątrz Kwartału nr 23. II. Rewitalizacja RAZEM Infrastruktura : wybudowanie świetlicy środowiskowej, punktu konsultacyjnego Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie, utworzenie lokali usługowych, wewnątrzpodwórzowej infrastruktury technicznej oraz wykonanie zagospodarowania terenu wraz z zazielenieniem. III. Rozbudowa, przebudowa i modernizacja budynków oficyn mieszkalnych, budowa nowego budynku tzw. spinki, przygotowanie mieszkań dla osób starszych i mieszkań wspomaganych (w tej części bez dofinansowania ze środków Unii Europejskiej).

10 L.p Rewitalizacja RAZEM Projekty rewitalizacji kwartału nr 23 Szczecińskiego TBS Rewitalizacja RAZEM Renowacja budynków mieszkalnych w Kwartale nr 23 w Szczecinie: oficyny we wnętrzu kwartału Rewitalizacja RAZEM Infrastruktura w Kwartale nr 23 w Szczecinie: utworzenie świetlicy środowiskowej, punktu MOPR, lokali usługowych, infrastruktury techn. i wykonanie zagospodarowania terenu Projekt własny: rozbudowa i przebudowa oficyn, budowa nowego budynku spinki, w tym utworzenie mieszkań dla osób starszych i mieszkań chronionych (mieszkanie kryzysowe i inkubator ) Finansowanie projektów. Planowane koszty przedsięwzięcia (w zł) Wysokość wnioskowanego dofinansowania z RPO WZ (w zł) Środki własne Szczecińskiego TBS + partycypacja osób fizycznych , , , , , , ,51 bez dofinansowania z RPO WZ RAZEM , , ,58 Środki Gminy Miasto Szczecin (w zł) Kredyt inwestycyjny Szczecińskiego TBS (w zł) , , ,00

11 Efekty: Rewitalizacja RAZEM 64 lokale mieszkalne wykończone pod klucz, w tym: 1 mieszkanie chronione inkubator" dla usamodzielniających się wychowanków domów dziecka, 1 mieszkanie dla osób wymagających doraźnego wsparcia, 23 lokale dla osób starszych i niepełnosprawnych do dyspozycji Gminy Miasto Szczecin, 37 lokali mieszkalnych z tbs-owską stawką czynszu, 2 lokale zamienne, a także 12 lokali usługowych w tym: świetlica (Społeczny Ośrodek Wsparcia Dziennego) dwa lokale, punkt konsultacyjny MOPR, 9 lokali usługowych na wynajem.

12 Koncepcja przestrzenna; centralny obiekt tzw. spinki - budynek oparty na słupach, ciąg pieszy obudowany usługami m.in. siedziby organizacji pozarządowych oraz instytucji o funkcjach społecznych, dwa duże kompleksy zieleni - dostępny dla wszystkich dziedziniec w północnej części kwartału oraz bardziej kameralny wzdłuż ulicy Bohaterów Getta Warszawskiego.

13 Koncepcja przestrzenna:

14 REWITALIZACJA RAZEM Po rewitalizacji zagospodarowanie terenu

15 Koncepcja programowa: funkcjonalne mieszkania, w tym także przystosowane dla osób starszych i innych działań społecznych, lokale użytkowe, infrastruktura społeczna: Społeczny Ośrodek Wsparcia Dziennego oraz punkt konsultacyjny Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie

16 Mieszkania na wynajem dla: osób partycypujących w kosztach budowy, osób starszych, osób niepełnosprawnych ruchowo, usamodzielniających się wychowanków domów dziecka, osób wymagających doraźnego wsparcia.

17 Kwartał nr 23 REWITALIZACJA RAZEM Realizacja

21 Północne wnętrze podwórzowe po rewitalizacji

22 Projekty Szczecińskiego TBS - zaawansowanie robót we wnętrzu kwartału Trzy projekty Szczecińskiego TBS są realizowane jako jedno zadanie inwestycyjne. Plac budowy został przekazany w dniu 2 sierpnia 2012 roku.

23 Projekty Szczecińskiego TBS - zaawansowanie robót we wnętrzu kwartału

26 PROGRAM MIESZKAŃ WSPOMAGANYCH DLA OSÓB STARSZYCH element rewitalizacji Kwartału 23

27 KWARTAŁ Nr 23 REWITALIZACJA RAZEM Koncepcja programowa: w budynkach we wnętrzu kwartału, po zaplanowanych wyburzeniach, przebudowie istniejących i wzniesieniu nowych, uzyskamy funkcjonalne mieszkania i lokale użytkowe. Na bazie przygotowanej infrastruktury będą realizowane programy społeczne: 23 mieszkania dla osób starszych z serwisem medycznym i kulturalnym, program Społecznego Ośrodka Wsparcia Dziennego, punkt konsultacyjny MOPR.

28 KWARTAŁ Nr 23 PROGRAM MIESZKAŃ WSPOMAGANYCH DLA OSÓB STARSZYCH Podstawa prawna dokumenty lokalne: Strategia Rozwiązywania Problemów Społecznych w Gminie Miasto Szczecin - Uchwała Nr XXX/742/08 Rady Miasta Szczecin z dnia 18 grudnia 2008 r.: Cel strategiczny 3 Funkcjonalna, sprawna i efektywna infrastruktura polityki społecznej miasta Cel operacyjny 3.6 Dostosowanie zasobów mieszkaniowych, obiektów użyteczności publicznej oraz środków komunikacji publicznej do potrzeb osób niepełnosprawnych i w podeszłym wieku

29 KWARTAŁ Nr 23 PROGRAM MIESZKAŃ WSPOMAGANYCH DLA OSÓB STARSZYCH Realizatorzy programu: Szczecińskie TBS Spółka z o.o. przygotowanie infrastruktury technicznej i jej eksploatacja oraz utrzymanie w trakcie użytkowania (właściciel budynków i lokali): mieszkań dla osób starszych i niepełnosprawnych (z uwzględnieniem możliwości poruszania się na wózku inwalidzkim), 2. 1 mieszkanie - inkubator dla usamodzielniających się wychowanków domów dziecka, 3. 1 mieszkanie dla osób wymagających wsparcia doraźnego (tzw. treningowe). Gmina Miasto Szczecin realizacja programów społecznych skierowanych do osób starszych z wykorzystaniem lokali mieszkalnych dostosowanych do potrzeb tych osób oraz lokali użytkowych Społeczny Ośrodek Wsparcia Dziennego i punkt konsultacyjny Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie (odpowiedzialni Wydział Spraw Społecznych Urzędu Miasta Szczecin i MOPR).

30 KWARTAŁ Nr 23 PROGRAM MIESZKAŃ WSPOMAGANYCH DLA OSÓB STARSZYCH 1. Program Mieszkań Wspomaganych integralnie będzie związany z programem Społecznego Ośrodka Wsparcia Dziennego. 2. Społeczny Ośrodek Wsparcia Dziennego - świetlica ze zróżnicowaną ofertą dla różnych grup wiekowych ze szczególna preferencją osób starszych. 3. W aspekcie funkcjonalnym Społeczny Ośrodek Wsparcia Dziennego to zaplecze mieszkań wspomaganych umożliwiające świadczenie pomocy i usług opiekuńczych lokatorom tych mieszkań. 4. Program Społecznego Ośrodka Wsparcia Dziennego szansą na pełną aktywizację i integrację lokatorów mieszkań wspomaganych.

31 KWARTAŁ Nr 23 PROGRAM MIESZKAŃ WSPOMAGANYCH DLA OSÓB STARSZYCH W ramach obsługi mieszkań wspomaganych Społeczny Ośrodek Wsparcia Dziennego umożliwi lokatorom: samodzielne funkcjonowanie w środowisku (opiekunki MOPR, wolontariat, dyżury pielęgniarki, działalność edukacyjna) aktywizację poprzez zaproponowanie atrakcyjnych form wspólnego spędzania wolnego czasu, w tym rehabilitację ruchową oraz uczestnictwo w życiu kulturalnym i społecznym integrację lokatorów z otoczeniem poprzez zaprojektowanie przestrzeni wspólnych do użytkowania z sąsiadami i innymi grupami wiekowymi (głównie dzięki młodym wolontariuszom) budowanie świadomości społecznej - uwrażliwianie na inne problemy i potrzeby społeczne, inicjowanie grup wsparcia działania terapeutyczne, pomoc psychologiczna, pomoc prawna, stworzenie atrakcyjnej propozycji spędzania wolnego czasu dla osób w podeszłym wieku.

32 KWARTAŁ Nr 23 PROGRAM MIESZKAŃ WSPOMAGANYCH DLA OSÓB STARSZYCH Program Mieszkań Wspomaganych to: (w aspekcie architektonicznym i przestrzennym) mieszkania łatwo dostępne i zaprojektowane z myślą o osobach niepełnosprawnych lub zagrożonych niepełnosprawnością, dużo przestrzeni wspólnych zachęcających do pogłębiania więzi sąsiedzkich, otoczenie i budynek zrealizowane bez barier architektonicznych, śródmiejska, ale kameralna lokalizacja we wnętrzu zielonego kwartału, mieszkania położone w bliskim sąsiedztwie dla łatwej i ekonomicznej obsługi, lokatorzy mieszkań wspomaganych nie będą izolowani od innych grup wiekowych.

33 KWARTAŁ Nr 23 PROGRAM MIESZKAŃ WSPOMAGANYCH DLA OSÓB STARSZYCH Program Mieszkań Wspomaganych to: (w aspekcie zdrowotnym) stała opieka ze strony MOPR (dyżur w punkcie konsultacyjnym) zlokalizowanym przy świetlicy, stała pomoc ze strony wolontariatu, dyżur pielęgniarki z możliwością podstawowych zabiegów i badań, rehabilitacyjne programy Społecznego Ośrodka Wsparcia Dziennego, edukacyjne programy Społecznego Ośrodka Wsparcia Dziennego.

34 KWARTAŁ Nr 23 PROGRAM MIESZKAŃ WSPOMAGANYCH DLA OSÓB STARSZYCH Program Mieszkań Wspomaganych to: (w aspekcie społecznym) zapewniona pomoc - niezbędna do samodzielnego funkcjonowania, zapewnienie poczucia bezpieczeństwa w mieszkaniu poprzez system przyzywania pomocy, zapewnienie poczucia bezpieczeństwa na terenach rekreacyjnych poprzez monitoring wnętrza kwartału, aktywizujące programy świetlicy mające na celu maksymalne wydłużenie sprawności fizycznej i samodzielności oraz propagujące aktywny styl życia, aktywizujące programy świetlicy mające na celu rozbudzenie bądź podtrzymanie ciekawości świata, wydarzeń kulturalnych, umożliwiające rozwijanie zainteresowań, integrujące programy świetlicy mające na celu ożywienie i pogłębienie relacji z najbliższym otoczeniem oraz z innymi grupami wiekowymi.

35 KWARTAŁ Nr 23 PROGRAM MIESZKAŃ WSPOMAGANYCH DLA OSÓB STARSZYCH Program Mieszkań Wspomaganych to: (w aspekcie finansowym) umożliwienie pomocy w samodzielnym funkcjonowaniu osoby starszej oraz świadczenie usług opiekuńczych w niezbędnym zakresie (nakłady niższe niż umieszczenie tej osoby w domu pomocy społecznej), tańsze usługi opiekuńcze (mieszkania zgrupowane w jednym kwartale), w tym pomoc wolontariatu, planowane nowoczesne systemy opieki domowej i mobilnej przy użyciu urządzeń monitoringu ruchu i domu, ograniczające koszty bezpośredniej opieki i wsparcia dla osób starszych.

36 Projekty Wspólnot Mieszkaniowych

37 Renowacja frontowych budynków mieszkalnych w kwartale nr 23 w Szczecinie

38 Finansowanie projektów Wspólnot Mieszkaniowych. Adres wspólnoty mieszkaniowej Planowane łączne koszty przedsięwzięcia (w zł) Wnioskowana wysokość dofinansowan ia z RPO WZ (w zł) Środki własne wspólnot mieszkaniowych (w zł) Wysokość kredytu inwestycyjnego zaciąganego przez wspólnotę mieszkaniową (w zł) Wysokość miesięcznej składki na fundusz remont. (spłata kredytu 20lat, zł/m2 p.u.) Ul. Bohaterów Getta Warszawskiego , , , ,81 2,00 Ul. Bohaterów Getta Warszawskiego , , , ,03 4,40 Ul. Bohaterów Getta Warszawskiego , , , ,94 4,30 Ul. Królowej Jadwigi , , , ,93 2,55 Ul. Królowej Jadwigi , , , ,47 3,75 Ul. Królowej Jadwigi , , , ,02 4,35 Ul. Królowej Jadwigi , , , ,24 3,60 RAZEM , , , ,44

39 Kamienica frontowa Bohaterów Getta Warszawskiego 22 Beneficjent - wspólnota mieszkaniowa W ramach przedsięwzięcia wykonany został remont elewacji frontowej, ocieplenie ściany tylnej, remont dachu oraz remont prześwitu bramowego.

40 ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 22 - realizacja

41 Kamienica frontowa - Bohaterów Getta Warszawskiego 23 Beneficjent - wspólnota mieszkaniowa. W ramach przedsięwzięcia wykonany zostanie remont elewacji frontowej, ocieplenie ściany zewnętrznej tylnej, remont prześwitu bramowego i klatki schodowej.

42 ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 23 - realizacja

43 Rewitalizacja RAZEM Kamienica frontowa - Królowej Jadwigi 4 Beneficjent - wspólnota mieszkaniowa. W ramach przedsięwzięcia wykonany został remont elewacji frontowej, ocieplenie ściany zewnętrznej tylnej, remont prześwitu bramowego, wymiana pionów i poziomów wodno kanalizacyjnych.

44 ul. Królowej Jadwigi 4 - realizacja

45 Kamienica frontowa - ul. Królowej Jadwigi 43. Beneficjent - wspólnota mieszkaniowa. W ramach przedsięwzięcia wykonany został remont elewacji frontowej, ocieplenie elewacji od strony podwórza oraz remont klatki schodowej.

47 Kamienica frontowa - ul. Boh. Getta Warszawskiego 5. Beneficjent - wspólnota mieszkaniowa. W ramach przedsięwzięcia wykonany został remont elewacji frontowej oraz prześwitu bramowego kamienicy.

48 ul. Boh. Getta Warszawskiego 5 - realizacja

49 Renowacja budynków mieszkalnych w kwartale nr 23 w Szczecinie - kamienica mieszkalna przy ul. Królowej Jadwigi 44. Beneficjent - wspólnota mieszkaniowa. W ramach przedsięwzięcia wykonano remont elewacji frontowej, ocieplenie ściany tylnej i bocznej, remont dachu, remont prześwitu bramowego oraz klatki schodowej.

51 Kamienica frontowa - ul. Królowej Jadwigi 46. Beneficjent - wspólnota mieszkaniowa. W ramach przedsięwzięcia wykonany został remont elewacji frontowej, ocieplenie ściany zewnętrznej tylnej i bocznej.

53 Dziękuję za uwagę