Problem suburbanizacji W aglomeracji wrocławskiej

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Problem suburbanizacji W aglomeracji wrocławskiej"

Justyna Szczepaniak
8 lat temu
Przeglądów:

1 Problem suburbanizacji W aglomeracji wrocławskiej Dr Maciej Zathey Wrocław, 8 kwietnia 2010 Suburbanizacja jako faza rozwoju regionu miejskiego Jednostki zmian populacji Dodatnie Ujemne S t a d i a Urbanizacja Suburbanizacja Dezurbanizacja Reurbanizacja Strefa podmiejska Miasto Aglomeracja Fazy rozwoju aglomeracji miejskiej (źródło: van den Berg, Klaassen i inni 1982).

t a d i a 0 1 2 3 4 5 6 Urbanizacja Suburbanizacja Dezurbanizacja Reurbanizacja Strefa

2 Wielki Wrocław - wg projektu E. Maya Decentralizacja miasta systemem satelitów i ograniczonego centrum. (źródło: Denkschrift des Landkreises Breslau, 1925, za Kononowicz 1997). Koncepcja decentralizacji Wrocławia w początkach XX w. - suburbanizacja planowana

(źródło: Denkschrift des Landkreises Breslau, 1925, za Kononowicz

4 Intensywność procesu suburbanizacji mieszkaniowej. Ilość nowych domów jednorodzinnych na km 2, wg pozwoleń na budowę wydanych w latach

5 Chęć posiadania domu jednorodzinnego, potrzeba poprawy warunków mieszkaniowych lub wybór pomiędzy mieszkaniem w mieście lub domem pod miastem przy konkurencyjnych cenach Model przebiegu suburbanizacji mieszkaniowej w realiach polskich przełomu XX i XXI w. Opracowanie: M. Zathey Inwestor indywidualny Działka lub działki rolnicze na wsi w otoczeniu miasta Developer Gmina OŜywienie i gra na rynku nieruchomości Polityka gminy, opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz zmiana zapisów w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Działki budowlane Przekwalifikowanie gruntów rolnych zmiana przeznaczenia gruntu z rolniczego na budowlany odrolnienie, nowa parcelacja Budowa domu jednorodzinnego jako siedliska bez przekwalifikowania gruntu Budowa domu lub domów jednorodzinnych oraz wielorodzinnych Przebieg procesu Stymulacja procesu Budownictwo indywidualne, rezydencje Budownictwo zorganizowane, nowe osiedla mieszkaniowe Strefa suburbialna wykształcenie i ewolucja Faza I Faza II

Zathey Inwestor indywidualny Działka lub działki rolnicze na wsi w otoczeniu miasta Developer Gmina OŜywienie i gra na rynku nieruchomości Polityka gminy, opracowanie miejscowych planów

6 Zmiany funkcjonalne wynikające z polityki przestrzennej gmin Efektem stosowania urbanistyki operacyjnej Główne funkcje wsi w gminie Czernica, istniejące i proponowane w "Studium kierunków i uwarunkowań rozwoju przestrzennego gminy Główna funkcja lp. Wieś Istniejąca Projektowana 1. Czernica mieszk., usług., przem.,rolnicza mieszk., usług., przem.,rolnicza 2. Chrząstawa Wielka rolnicza, rekreacyjna mieszk., usług., rolnicza, rekreacyjna 3. Chrząstawa Mała rolniczo, rekreacyjna mieszk., usług., rolnicza, rekreacyjna 4. Dobrzykowice mieszk.,rolnicza, usług., prod., rzemieślnicza mieszk., prod., usług., rekreacyjna, rolnicza 5. Gajków mieszk., rolnicza mieszk. 6. Jeszkowice rolnicza, prod. usług. rolnicza, prod. usług. 7. Kamieniec Wrocławski mieszk., rzemieślnicza, usług.,prod. mieszk., rzemieślnicza, usług.,prod. 8. Krzyków Rolnicza mieszk., rolnicza 9. Łany Rolnicza mieszk., rolnicza 10. Nadolice Wielkie Rolnicza mieszk., prod., usług., rekreacyjna 11. nadolice Małe Rolnicza mieszk., usług., rolnicza, rekreacyjna 12. Ratowice Rolnicza mieszk., prod., usług., rekreacyjna 13. Wojnowice Rolnicza rolnicza - zmiana dominującej funkcji wsi na mieszkaniową Źródło: opracowanie własne na postawie "Studium (...) gminy Czernica." Zmiany funkcjonalne wynikające z polityki przestrzennej gmin Efektem stosowania urbanistyki operacyjnej Fragment studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kobierzyce

Chrząstawa Wielka rolnicza, rekreacyjna mieszk., usług., rolnicza, rekreacyjna 3. Chrząstawa Mała rolniczo, rekreacyjna mieszk., usług., rolnicza, rekreacyjna 4. Dobrzykowice mieszk.,rolnicza, usług.

7 Zmiany morfologiczne wywoływane zjawiskiem suburbanizacji ekonomicznej Tworzenie ofert - urbanistyka operacyjna Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Gminnej Strefy Aktywności Gospodarczej wykreowanej na surowym korzeniu, w rejonie miejscowości Siechnice Zmiany morfologiczne wywoływane zjawiskiem suburbanizacji mieszkaniowej Całościowe kreowanie przestrzeni - urbanistyka operacyjna Obszary wsi Dobrzykowice, Nadolice Małe i Krzyków w gminie Czernica przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego pod inwestycje mieszkaniowe. Kreowane nowe osiedle mieszkaniowe na surowym korzeniu

wywoływane zjawiskiem suburbanizacji mieszkaniowej Całościowe kreowanie przestrzeni - urbanistyka operacyjna Obszary wsi Dobrzykowice, Nadolice Małe i

8 Zmiany morfologiczne wywoływane zjawiskiem suburbanizacji mieszkaniowej Całościowe kreowanie przestrzeni - urbanistyka operacyjna mpzp dla miejscowości Smolec, Gmina Kąty Wrocławskie Negatywne skutki Zmiany morfologiczne wywoływane zjawiskiem suburbanizacji mieszkaniowej sprawl Smolec, Gmina Kąty Wrocławskie

miejscowości Smolec, Gmina Kąty Wrocławskie Negatywne skutki sprawl Smolec,

9 Negatywne skutki Zmiany społeczne we wrocławskiej strefie suburbialnej Symptomy segregacji społecznej Stosunek ludności napływowej do autochtonicznej w suburbiach Wrocławia. Foto: Ligota Piękna, Gmina Wisznia Mała Negatywne skutki ObciąŜenie dróg wylotowych, kongestia, wzrost zanieczyszczenia, etc...

11 PAWŁOWICE integracja przestrzeni miejskiej LINIA KOLEJOWA 326 Źródło:

12 LIGOTA PIĘKNA - SIEDLEC LINIA KOLEJOWA 326 DROGA KRAJOWA NR 5 Źródło: SMOLEC MOKRONOS DOLNY MOKRONOS GÓRNY? LINIA KOLEJOWA 274 Źródło:

pl SMOLEC MOKRONOS DOLNY MOKRONOS GÓRNY?

13 Suburbanizacja jest jak cholesterol Konieczne jest sterowanie tym procesem

Podobne dokumenty

rozkład na dni robocze - szkolne kierunek: tam rozkład na dni robocze - szkolne kierunek: powrót przesiadka na autobus linii 845 w kierunku Wrocławia

rozkład na dni robocze - szkolne Wrocław Norwida 5:30 7:40 9:10 11:10 12:50 13:50 14:50 15:50 17:10 18:30 20:00 23:00 Wrocław Kliniki 5:33 7:43 9:13 11:13 12:53 13:53 14:53 15:53 17:13 18:33 20:03 23:03