PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY

Transkrypt

1 PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY ZMIANA WARUNKÓW POZWOLENIA NA BUDOWĘ NR BP/97/16 Z DN ROZBUDOWA I PRZEBUDOWA BUDYNKU ŚWIETLICY- KATEGORIA OBIEKTU IX Lokalizacja: m. Dobryń Duży, Zalesie, działka nr. geod. 562/1, Jednostka ewidencyjna: _2 Zalesie, Obręb ewidencyjny: 0003 Dobryń Duży, Gmina Zalesie ul. Warszawska 34, Zalesie Inwestor: Branża: Architektura Zespół autorski Funkcja-Branża Imię i Nazwisko, numer uprawnień budowlanych, specjalność-zakres Projektant-Architektura mgr inż. arch. Przemysław Antonowicz upr.bud. 801/BP/94 w specjalności architektonicznej Sprawdzający-Architektura mgr inż. arch. Dorota Antonowicz upr.bud. 98/LBOKK/2012 w specjalności architektonicznej Podpis/Pieczątka BIAŁA PODLASKA Luty

2 SPIS TREŚCI I.ZAŁĄCZNIKI 1.1.Załączniki str Oświadczenie projektantów str Kopie uprawnień budowlanych str Kopie zaświadczeń przynależności do Izby Samorządu Zawodowego str Kopia mapy do celów projektowych str. 9 II.CZĘŚĆ OPISOWA - OPIS TECHNICZNY -Branża: Architektoniczna 2.1.Dane ogólne, opis zmian str Opis do projektu zagospodarowania działki Str III. CZĘŚĆ GRAFICZNA -Branża: Architektoniczna 3.1.Projekt zagospodarowania działki Rys. Nr. Z1 str. 16 2

3 ZAŁĄCZNIKI 3

4 Biała Podlaska r. OŚWIADCZENIE Zgodnie z art. 20 ust 4 - Prawo budowlane, (Dz.U. z 2016 r. poz. 290 tekst jednolity z późniejszymi zmianami) oświadczam że: Projekt budowlano-wykonawczy zmiana warunków pozwolenia na budowę nr BP/97/16 z dn rozbudowa i przebudowa budynku świetlicy branża: architektoniczna zlokalizowanego na działka nr ewidencyjny 562/1 w miejscowości Dobryń Duży, Zalesie, Jednostka ewidencyjna: _2 Zalesie, Obręb ewidencyjny: 0003 Dobryń Duży, województwo lubelskie. którego inwestorem jest: Gmina Zalesie ul. Warszawska 34, Zalesie wykonany został zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Architektura: Projektant...Sprawdzający... 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 OPIS TECHNICZNY 2.1. DANE OGÓLNE: Opracowanie obejmuje projekt architektoniczno - budowlany zmiana warunków pozwolenia na budowę nr BP/97/16 z dn rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku świetlicy. Istniejący budynek zlokalizowany jest w miejscowości Dobryń Duży gm. Zalesie na działce nr geod. 562/1. Zmiana warunków pozwolenia na budowę nr BP/97/16 z dn dotyczy: zmian w projekcie zagospodarowania działki tj.: -zmiany powierzchni i usytuowania utwardzeń przy budynku:dojść, dojazdów,drogi pożarowej -zmiany ilości miejsc parkingowych z 5 szt. na 3szt. - rezygnacji z ogrodzenia frontu działki zmianę materiału ogrodzeniowego bocznych granic działki - zaprojektowano dodatkowo trzy maszty flagowe wraz podmurówką Inwestorem przedsięwzięcia jest: Gmina Zalesie ul. Warszawska 34, Zalesie Materiały wyjściowe: - mapa sytuacyjno - wysokościowa 1: 1000, - decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, - wizja lokalna, - ustalenia z inwestorem, - inwentaryzacja - zatwierdzony projekt budowlany pierwotny 10

11 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI ZMIANA WARUNKÓW POZWOLENIA NA BUDOWĘ NR BP/97/16 Z DN ROZBUDOWA I PRZEBUDOWA BUDYNKU ŚWIETLICY Lokalizacja: m. Dobryń Duży, Zalesie, działka nr. geod. 562/1, Jednostka ewidencyjna: _2 Zalesie, Obręb ewidencyjny: 0003 Dobryń Duży, Gmina Zalesie ul. Warszawska 34, Zalesie Inwestor: Branża: Architektura Zespół autorski Funkcja-Branża Imię i Nazwisko, numer uprawnień budowlanych, specjalność-zakres Projektant-Architektura mgr inż. arch. Przemysław Antonowicz upr.bud. 801/BP/94 w specjalności architektonicznej Sprawdzający-Architektura mgr inż. arch. Dorota Antonowicz upr.bud. 98/LBOKK/2012 w specjalności architektonicznej Podpis/Pieczątka BIAŁA PODLASKA Luty

12 2.2.OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI 1. Przedmiot inwestycji: Przedmiotem opracowania jest wykonanie projektu zagospodarowania działki zmiana warunków pozwolenia na budowę nr BP/97/16 z dn przebudowy i rozbudowy istniejącego budynku świetlicy. Istniejący budynek zlokalizowany jest w miejscowości Dobryń Duży Zalesie, działka geod. nr. 562/1, inwestorem przedsięwzięcia jest : Gmina Zalesie ul. Warszawska 34, Zalesie Podstawa opracowania: - zlecenie inwestora, - mapa sytuacyjno - wysokościowa 1: 1000, - decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, - wizja lokalna, - ustalenia z inwestorem, - inwentaryzacja - zatwierdzony projekt budowlany pierwotny 2. Istniejący stan zagospodarowania: Działka położona jest w m. Dobryń Duży gm. Zalesie, pomiędzy zabudowanymi i niezabudowanymi działkami. Teren ze spadkiem w kierunku południowym. Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez dwa istniejące wjazdy. Na działce znajdują się istniejące przyłącza: wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne. 3. Projektowane zagospodarowanie: Rozbudowa budynku świetlicy na działce nr geod.: 562/1 projektowana jest z południowej strony budynku istniejącego. Budynek projektowany po przebudowie i rozbudowie o wymiarach maksymalnych 19,18m x 22,88 m. Budynek parterowy, częściowo podpiwniczony, dach wielospadowy o kącie ok. 9 i 17 stopni. Poziom posadowienia parteru ok.0,47 m nad poziom terenu poziom istniejący. Od strony wschodniej zostało zaprojektowane zewnętrzne wejście do kotłowni. Wejście główne do budynku, oraz pochylnia dla osób niepełnosprawnych zlokalizowana jest od północnej strony budynku. Utwardzone miejsce pod pojemniki do gromadzenia odpadów z zamykanymi otworami wrzutowymi przy wyjściu zapleczowym od strony zachodniej w odległości 3m od granicy działki. Wjazd na posesję z północnej strony działki z drogi publicznej poprzez dwa istniejące wjazdy(jeden z nich zostanie przebudowanyodrębne opracowanie). Na działce zostały zaprojektowane 3 miejsca postojowe w tym 1 dla osób niepełnosprawnych. W północno- wschodniej części działki zaprojektowano drogę pożarową o szerokości min.4m oraz zewnętrznym promieniu łuku 11,0m. Uwaga! Zgodnie 12. ust.3 pkt.1 droga pożarowa zaprojektowana została w sposób zapewniający dostęp do 38% obwodu zewnętrznego budynku a uzasadnione jest to warunkami lokalnymi tj. niewielkimi gabarytami działki 12

13 budowlanej na której posadowiony jest budynek. Pozostały teren zaprojektowany jest pod zieleń niską (trawnik). Projektuje się oświetlenie zewnętrzne tj. 6 lamp parkowych/ogrodowych. Od strony wschodniej i zachodniej projektowane jest ogrodzenie panelowe z drutu 5mm zgrzewane stalowe ocynkowane wys. 1,53m słupki stalowe ocynk.60x40mm podmurówka prefabrykowana. Od frontu działki projektowane jest podmurówka murowana z cegły klinkierowej kolor piaskowy gr.24cm, wys.50cm+oświetlenie montowane na podmurówce oprawy- 5 szt. Dodatkowo projektowane są maszty flagowe - 3szt, wys.6m z aluminium z zamkiem i windtrackerem wraz z podmurówką murowaną z cegły klinkierowej kolor piaskowy. 4. Zestawienie powierzchni- bilans terenu: RAZEM - POWIERZCHNIA ZABUDOWY - 437,67 m² - 21,36% Powierzchnia części istniejącej - 338,28 m² - 16,51% Powierzchnia części rozbudowywanej - 99,39 m² - 4,85% RAZEM - POWIERZCHNIA UTWARDZONA PROJEK. -647,49 m² -31,60% Powierzchnia dojazdów - 309,20 m² - 15,09% Powierzchnia dojść - 139,02 m² - 6,78% Powierzchnia parkingów - 43,00 m² - 2,10% Powierzchnia schodów zewnętrznych i pochylni - 41,77 m² - 2,04% Powierzchnia dojazdów-kostka z rozbiórki - 114,50 m² - 5,59% POWIERZCHNIA ZIELENI - 963,84 m² -47,04% POWIERZCHNIA DZIAŁKI CAŁKOWITA ,00 m² -100,00% ANALIZA ZGODNOŚCI BILANSU TERENU Z DECYZJĄ O USTALENIU LOKALIZACJI CELU PUBLICZNEGO WYDANĄ DLA DZIAŁEK GEOD. NR 561/1,562/1. Powierzchnia działki geod. nr 562/1-2049,00 m² Powierzchnia działki geod. Nr 561/1-3078,00 m² Powierzchnia działek razem ,00 m² Wymagania ustalone w decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego Wskaźnik nowej zabudowy w stosunku do wielkości terenu nie więcej niż -5% Powierzchnia części rozbudowywanej nowa zabudowa na działce geod. nr 562/1-99,39 m² -1,94% (warunek spełniony) Należy zachować min. 30% powierzchni biologicznie czynnej w liniach rozgraniczających zamierzenie. Powierz. zieleni na działce geod. nr 562/1-963,84 m² Powierz. zieleni na działce geod. Nr 561/1(w całości pokryta zielenią) ,00m² Powierzchnia zieleni razem ,84 m² -78,83% (warunek spełniony) 13

14 Powierzchnie utwardzone(dojścia, parkingi) nie więcej niż 30% terenu w liniach rozgraniczających. Powierzchnia utwardzona projektowana na działce geod. Nr 562/1-647,49 m² -12,63% (warunek spełniony) 5. Ocena obszaru oddziaływania: Projektowany obiekt zlokalizowany jest w odległości min. 4,00m od granic z działkami sąsiednimi, ponadto nie wpływa negatywnie na dostęp światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi na działkach sąsiednich- zgodnie z Rozp. Ministra Infrastr. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz.U. Nr 75, poz. 690) z późn. zm. W projektowanym obiekcie nie przewiduje się występowania szkodliwych emisji gazowych, pyłowych, zanieczyszczeń płynnych i zapachów. Zgodnie z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U nr 62 poz.627). Projektowana inwestycja nie spowoduje wzrostu natężenia hałasu do atmosfery powyżej dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku dla terenów mieszkaniowych. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz.U nr 120 poz.826) dopuszczalny poziom hałasu w porze dziennej emitowany przez w/w obiekt nie powinien przekroczyć 50dB. Projektowany budynek nie jest źródłem pola elektromagnetycznego oraz nie przyczyni się do emitowania oddziaływania elektromagnetycznego. Realizacja przedmiotowej inwestycji nie powoduje ograniczenia dostępu do drogi publicznej, możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz środków łączności przez osoby trzecie w obszarze oddziaływania obiektu budowlanego. Projektowany budynek nie powoduje ograniczenia w sposobie użytkowania lub zagospodarowania sąsiednich działek. Ocenę wykonano na podstawie 11, 12, 13, 23 Warunków Technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz.U. z 2015 r. poz Projektowany budynek nie powoduje ograniczenia w sposobie użytkowania lub zagospodarowania działek sąsiednich. Obszar oddziaływania projektowanego budynku mieści się w całości na działce nr geod. 562/1 objętej opracowaniem, będącej własnością inwestora posiadającego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 6. Ochrona konserwatorska: Działka nr geod. 562/1 zlokalizowana w m. Dobryń Duży gm. Zalesie, nie jest położona w strefie ochrony konserwatorskiej, oraz nie podlega ochronie na podstawie ustaleń decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. 14

15 7. Wpływ eksploatacji górniczej na działkę Działka nr geod. 562/1 zlokalizowana w m. Dobryń Duży gm. Zalesie, położona jest poza granicami terenu górniczego. 8. Zagrożenie dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowanych projektowanych obiektów: nie występują 9. Inne konieczne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i stopnia skomplikowania obiektu: Dostęp do budynku dla osób niepełnosprawnych zapewniony jest poprzez główne wejście do budynku, poprzez projektowany podjazd, wewnątrz budynku znajdować się będzie sanitariat dla osób niepełnosprawnych. Zapewniono również jedno miejsce postojowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych. 10.Opinia geotechniczna: Poziom wód gruntowych znajduje się poniżej poziomu posadowienia fundamentów, są to proste warunki gruntowe. Warunki gruntowe, przyjęto: piaski średnio i drobnoziarniste. Dopuszczalne naprężenie na grunt wynosi 0,15Mpa (1,5 kg/cm2) Projektowany budynek zalicza się do pierwszej kategorii geotechnicznej. 11. Wyposażenie w infrastrukturę techniczną : KOTŁOWNIA C.O z kotłem na paliwo stałe. CIEPŁA WODA Z C.O. ŚCIEKI - do sieci kanalizacyjnej-istniejące przyłącze WODA z sieci wodociągowej-istniejące przyłącze (do modernizacji) ENERGIA z sieci energetycznej -istniejące przyłącze. WODY OPADOWE -odprowadzenie na tereny zielone zlokalizowane na działce. Czasowe gromadzenie odpadów stałych Śmietnik - kontener. Nieruchomość zostanie objęta zorganizowaną formą usuwania odpadów zgodnie regulacjami obowiązującymi w gminie Zalesie Opracował: 15