ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA BRODNICA

Transkrypt

1 Burmistrz Brodnicy ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA BRODNICA Załącznik Nr 1 do Uchwały XXII/202/2012 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 23 sierpnia 2012 r. GRUDZIĄDZ - BRODNICA Sierpień 2012 r. CENT R U M G O SP O D A R KI P RZ EST R ZE N N E J S p. z o. o. u l. Wi ej sk a 1 8 / Wa r s za wa t e l. / fa x (2 2 )

2 Burmistrz Miasta Brodnica Opracowało na podstawie Umowy Nr BA-1/4/2006 z dnia 12 kwietnia 2006 r. Centrum Gospodarki Przestrzennej Sp. z o.o. ul. Wiejska 18/ Warszawa Zespół autorski w składzie: mgr inŝ. arch. Jan Łukasz Juraszyński: główny projektant, członek Warszawskiej Okręgowej Izby Urbanistycznej nr 075; uprawnienia urbanistyczne nr 1381/94 mgr inŝ. arch. krajobrazu Jolanta Fiszczuk-Wiktorowicz mgr inŝ. arch. krajobrazu Anna Pugacewicz mgr inŝ. arch. krajobrazu Hanna Czajkowska Burmistrz Miasta Brodnica WARSZAWA-BRODNICA 23 października 2007 r. ZMIANA JEDNOSTKOWA 2009 R: Podstawa opracowania Uchwała Nr XIV/157/2008 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 29 kwietnia 2008r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy zmieniona uchwałą Nr XVI/177/2008 z dnia 26 czerwca 2008 r. Umowa Nr BA 1/8/2008 z dnia 11 czerwca 2008 r. Projektowo-Doradcze Biuro Architektoniczno-Urbanistyczne PROJ-PLAN s.c. ul. Chełmińska 103/8, Grudziądz Zespół autorski w składzie: Kierownik zespołu projektowego do dnia r.: mgr inŝ. arch. Tadeusz Krepski, członek POIU, Nr G-102/2002 Kierownik zespołu projektowego od dnia r.: mgr Artur Składanek, członek P O I U, Nr G-255/2009 Projektant: mgr Artur Składanek członek P O I U, Nr G-255/2009 mgr Piotr Piechocki członek P O I U, Nr G-254/2009 Prognoza oddziaływania na środowisko: mgr Izabela Annuth GRUDZIĄDZ-BRODNICA listopad 2009 r. CENT R U M G O SP O D A R KI P RZ EST R ZE N N E J S p. z o. o. u l. Wi ej sk a 1 8 / Wa r s za wa t e l. / fa x (2 2 )

3 Burmistrz Brodnicy ZMIANA JEDNOSTKOWA 2012 R: Podstawa opracowania Uchwała Nr XIII/105/2011 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 21 września 2011 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy przyjętego uchwałą Nr XXVIII/307/2009 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 1 grudnia 2009 r. Umowa Nr PSI-BU z dnia 8 listopada 2011 r. Biuro Urbanistyczne Artur Składanek ul. Narutowicza 22/9, Grudziądz Projektant: mgr Artur Składanek członek P O I U, Nr G-255/2009 Prognoza oddziaływania na środowisko: mgr Sławomir Flanz GRUDZIĄDZ-BRODNICA Sierpień 2012 r. CENT R U M G O SP O D A R KI P RZ EST R ZE N N E J S p. z o. o. u l. Wi ej sk a 1 8 / Wa r s za wa t e l. / fa x (2 2 )

4 PODSTAWA FORMALNO - PRAWNA Projekt niniejszy stanowi zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnica uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej w Brodnicy Nr XV/181/99 z dnia 29 grudnia 1999 r. Podstawę formalno prawną opracowania: stanowi Uchwała Rady Miejskiej w Brodnicy Nr XXIV/244/2004 z dnia 17 grudnia 2004 r. w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy. Przedmiot i cel niniejszego opracowania określa art. 9 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami). Przedmiotem jest zagospodarowanie przestrzenne obszaru Miasta Brodnica w jego granicach administracyjnych, zaś celem określenie polityki przestrzennej, w tym lokalnych zasad zagospodarowania. Tak zdefiniowany przedmiot i cel określa podstawową, polityczną funkcję studium. W świetle art. 9 ust. 2 ww. ustawy studium jest takŝe narzędziem koordynowania planowania przestrzennego na szczeblu lokalnym i strategicznych zamierzeń Gminy z planowaniem krajowym i regionalnym. Jest to druga koordynacyjna funkcja studium. Rangę studium określa art. 9 ust. 4 i 5, w myśl których, pomimo, iŝ studium nie jest aktem prawa miejscowego ma moc wiąŝącą dla opracowywanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Wobec powyŝszego studium z 1999 r. było opracowane według nieaktualnej na dzień dzisiejszy ustawy o planowaniu przestrzennym z 7 lipca 1994 r., w której ranga studium była inna. Analizy wstępne wykazały konieczność wprowadzenia zasadniczych zmian merytorycznych, od czasu uchwalenia studium. W Brodnicy zaszło wiele zmian, zarówno prawnych jak i przestrzennych. Opracowując zmianę studium uznano, Ŝe zmiany nie mogą dotyczyć poszczególnych ustaleń. Mają one równocześnie uwzględniać zmieniające się potrzeby i moŝliwości rozwojowe miasta, jak równieŝ obejmować pełny zakres i formę studium określoną w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. jak i rozporządzeniu w sprawie zakresu projektu studium w części tekstowej i graficznej (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. opublikowane w Dz. U z 2004 r. nr 118, poz. 1233). Konsekwencją tego było opracowanie jednolitego tekstu i rysunku studium mającego ujednoliconą formę, ale w rzeczywistości stanowiącego nowe opracowanie, w którym wykorzystano cześć zapisów ze studium z 1999 r. Zakres koniecznych zmian uwzględnia: ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego uchwalonych po 1 grudnia 1995 r.; wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz o pozwoleniu na budowę; wnioski instytucji i ludności zgłoszone do zmiany studium i m.p.z.p.; zapisy Strategii Rozwoju Miasta Brodnica (2005); wnioski burmistrza dotyczące nowych zamierzeń inwestycyjnych. C E NT R UM GO SP O D AR K I P R Z E STRZE N NE J S p. z o. o. ul. Wi e j sk a 1 8 / Wa r s z a wa t e l. / fa x (2 2 )

5 ZAKRES PRZEDMIOTOWY STUDIUM Zakres przedmiotowy studium jest zgodny z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80. z 2003 r. poz. 717) i Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie zakresu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 28 kwietnia 2004 r. (Dz.U. nr 118 z 2004 r.). Zmiana studium składa się z dwóch części tekstowych: Część I Uwarunkowania, Część II Kierunki, oraz uzasadnienia i syntezy studium. oraz załączników: Załącznik tabelaryczny nr I Wykaz obiektów objętych gminna ewidencją zabytków; Załącznik nr 1 Synteza uwarunkowań w skali 1:10 000; Załącznik nr 2 Kierunki zagospodarowania przestrzennego w skali 1: i rysunków załączonych do tekstu: Rysunek nr 1 Struktura funkcjonalno-przestrzenna w skali 1:25 000; Rysunek nr 2 Powiązania przyrodnicze w skali 1:25 000; Rysunek nr 3 Uwarunkowania kulturowe w skali 1:25 000; Rysunek nr 4 Stan prawny gruntów w skali 1:25 000; Rysunek nr 5 Układ komunikacyjny w skali 1:25 000; Rysunek nr 6 Sieć wodociągowa w skali 1:25 000; Rysunek nr 7 Sieć kanalizacji sanitarnej w skali 1:25 000; Rysunek nr 8 Sieć kanalizacji deszczowej w skali 1:25 000; Rysunek nr 9 Sieć elektroenergetyczna w skali 1:25 000; Rysunek nr 10 Sieć ciepłownicza w skali 1:25 000; Rysunek nr 11 Kierunki rozwoju systemu komunikacji w skali 1:25 000; Rysunek nr 12 Kierunki rozwoju gazownictwa w skali 1:25 000; Rysunek nr 13 Instrumenty polityki przestrzennej w skali 1: ZAKRES PRZEDMIOTOWY ZMIAN STUDIUM 2009 R. Na podstawie: Uchwały Nr XIV/157/2008 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 29 kwietnia 2008 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy zmienionej uchwałą Nr XVI/177/2008 z dnia 26 czerwca 2008 r. Zmiany w studium zgodnie w powyŝszą uchwałą zostały wprowadzone w części II Kierunki w tekście na str. 67, 68, 70, 71, 96 oraz na rysunku stanowiącym Załącznik nr 2 pn.: KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. ZAKRES PRZEDMIOTOWY ZMIAN STUDIUM 2012 R. Na podstawie: Uchwały Nr XIII/105/2011 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 21 września 2011 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Brodnicy przyjętego uchwałą Nr XXVIII/307/2009 Rady Miejskiej w Brodnicy z dnia 1 grudnia 2009 r. Zakres przedmiotowy zmiany obejmuje obszar o powierzchni ok. 5,8 ha, połoŝony jest w rejonie ulicy OkręŜnej i gen. Władysława Sikorskiego (droga krajowa nr 15) oznaczony na rysunku Studium symbolem ZL. Zmiany w studium zgodnie w powyŝszą uchwałą oraz wynikające z przeprowadzonych zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym opinii i uzgodnień projektu studium zostały wprowadzone części I Uwarunkowania w tekście na str. 21, części II Kierunki w tekście na str.: 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 75, 76, 94, 97 i 101 oraz w Uzasadnieniu i syntezie zmian na str.: 108, 110, 111 oraz na rysunku stanowiącym Załącznik nr 2 pt.: Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego. Ponadto w załączniku nr 1 pt.: Synteza uwarunkowań oraz na pozostałych rysunkach (od nr 1 do nr 13) oznaczono wyłącznie granice opracowania zmiany jednostkowej studium bez zmiany ich treści merytorycznej. C E NT R UM GO SP O D AR K I P R Z E STRZE N NE J S p. z o. o. ul. Wi e j sk a 1 8 / Wa r s z a wa t e l. / fa x (2 2 )