MIEJSKI URZĄD STATYSTYCZNY WE WROCŁAWIU

Transkrypt

1 I MIEJSKI URZĄD STATYSTYCZNY WE WROCŁAWIU Do użytku iłuibowego Egz. nr OißUOTf K f*w -i WROCŁAW 1972

2 SPIS TREŚCI TabL Str. UWAGI OGÓLNE X i TABLICE STATYSTYCZNE X Bilans zasobów mieszkaniowych w 1971 roku i 7 Ludność ogółem oraz ludność w mieszkaniach 2 8 Niektóre wskaźniki sytuacji mieszkaniowej ludności 3 8 Przyrosty zasobów mieszkaniowych w 1971 roku 4 9 Ubytki zasobów mieszkaniowych w 1971 roku 5 10

3 UWAGI OGÓLNE Opracowanie rocznych bilansów zasobów mieszkaniowych ma na celu dostarczenie w okresach międzyspisowych podstawowych informacji 0 ilościowym stanie zasobów mieszkaniowych, danych o zmianach w stanie zasobów, skali tych zmian oraz uzyskanie informacji dla charakterystyki sytuacji mieszkaniowej ludności. Bilans za rok 1971 ograniczony Jest do informacji o zmianach ilościowych zasobów mieszkaniowych nie dostarczając informacji o zmianach jakościowych.danych o wyposażeniu mieszkań, ich cechach konstrukcyjnych dostarczą wyniki ostateczne Narodowego Spisu Powszechnego. Zakres tematyczny bilansu wynika z informacji zawartych we wstępnych wynikach Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r. oraz tematyki rocznej sprawozdawczości dotyczącej przyrostów i ubytków mieszkaniowych. Bilans za rok 1971 opracowany został w ogólnym ujęolu zasobów mieszkaniowych, bez podziału na poszczególne formy zarządu lub formy własności na skutek braku tych informacji w wynikach wstępnych NSP 1970 r. Bilans obejmuje zasoby mieszkaniowe w pełnym zakresie tj. znajdujące się w budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych,zamieszkane i niezamieszkane, niezależnie od form własności, a więc zarówno zasoby stanowiące własność jednostek uspołecznionych Jak 1 osób prywatnych. W opracowaniu przyjęto ogólnie stosowane pojęcia w zakresie mieszkań, izb mieszkalnych 1 powierzchni użytkowej mieszkań. Za odrębne mieszkanie przyjęto pomieszczenia mieszkalne składające się z jednej lub więcej izb, stanowiące odrębną całość konstrukcyjną tzn. wyraźnie oddzielne od wszystkich innych pomieszczeń znajdujących się w danym budynku i mające odrębne wejście prowadzące z klatki schodowej, z ogólnego korytarza, wspólnej sieni bądź bezpośrednio z podwórza, ogrodu lub

4 Jako izbę mieszkalną uznano ozęśó mieszkania, oddzieloną od Innych pomieszczeń w mieszkaniu stałymi ścianami z bezpośrednim oświetleniem dziennym o powierzchni nie mniejszej niż 4 m2 Nie uznaje się za izbę - bez względu na wielkość powierzchni i sposób oświetlenia przedpokojów, łazienek, ustępów, werand i ganków. Powierzchnię użytkową mieszkań przyjęto Jako sumę powierzchni wszystkich znajdujących się w mieszkaniu pomieszczeń a więc nie tylko izb ale także wszystkich innyoh pomieszczeń znajdujących się w mieszkaniu Jak przedpokoje, łazienki, werandy, ciemne O kuchnie o powierzchni mniejszej niż 4 m itp. Podstawę dla ustalenia stanu zasobów mieszkaniowych w opracowanym bilansie stanowią w zakresie zasobów zamieszkanych wstępne wyniki Narodowego Spisu Powszechnego według stanu w dniu 8 XII 1970 r.. Uzupełnione one zostały w celu uzyskania pełnej liczby zasobów mieszkaniowych informacjami o zasobach nie zamieszkanych zebranych również w Narodowym Spisie Powszechnym w trak- sie obchodów przedspisowych. Wstępne wyniki Narodowego Spisu Powszechnego w zakresie zasobów mieszkaniowych powiększone o przyrosty zasobów w okresie od 8-13 XII 1970 r. są danymi wyjściowymi w opracowanym bilansie określając stan tych zasobów w dniu 31 XII 1970 r. Bilans za rok 1971 opracowano metodą bilansową. Ubytki /faktyczne/ w bilansie są to ubytki zasobów spowodowane: Przyrosty zasobów mieszkaniowych faktyczne obejmują; - przyrosty uzyskane w wyniku działalności inwestycyjnej, przyrosty z tytułu uzysków z kapitalnych remontów, - przyrosty z innyoh przyczyn Jak np. z tytułu rewindykacji na oele mieszkalne pomieszczeń użytkowanych na inne oele. - złym stanem technicznym budynku lub Jego części, - zajęciami terenu /wyburzenie/ przez budownictwo inwestycyjne lub na skutek realizacji planów zagospodarowania przestrzennego, - klęsk żywiołowyoh jak pożary, powodzie, - inne przyczyny np. trwałe zmiany w użytkowaniu lokali mieszkalnych na oele niemieszkalne. Ludność w mieszkaniach wyrażona została różnicą między stanem ludności ogółem a ludnością poza mieszkaniami tj. ludnością zamieszkałą w gospodarstwach zbiorowych jak * "tematy, domy studenckie, hotele robotnicze, domy opieki, klasztory itp. oraz w

5 3 pomieszczeniach nie przeznaczonych na cele mieszkalne Jak piwnice, strychy. Szacunku ludności w mieszkaniach według stanu w dniu 31 XII dokonano w bparoiu o wskaźnik procentowego udziału ludności w mieszkaniach w stosunku do ludności ogółem określony we wstępnych wynikach Narodowego Spisu Powszechnego w 1970 r. Opracowywane przez Miejski Urząd Statystyczny roczne bilanse zasobów mieszkaniowych pozwalają w okresach międzyspisowyoh na dokonywanie oceny sytuacji mieszkaniowej ludności oraz na bieżące śledzenie zmian zachodzących w tym zakresie. Różnice między tempem przyrostu zasobów mieszkaniowych a wzrostem liczby ludności są jedną z miar określających zmiany w sytuacji mieszkaniowej. W roku 1971 w stosunku do stanu w dniu 31 XII 1970 r. zasoby mieszkaniowe wzrosły: - mieszkania - o 2,3 % - izby mieszkalne - o 2,9 % - powierzchnia użytkowa mieszkali - o 2,3 % Równocześnie liczba ludności m.wrocławia na przestrzeni roku 1971 zwiększyła się o 1,4 %. Wyprzedzenie dynamiki wzrostu zasobów mieszkaniowych w stosunku do wzrostu liczby ludności spowodowało jednak tylko nieznaczną poprawę sytuacji mieszkaniowej ludności wyrażającą się niewielkim obniżeniem t.zw, wskaźników zagęszczenia, które kształtują się następująco: LATA DZIELNICE Przeciętna liczba osób przypadająca w zasobach zamieszkanych i niezamieszkanyoh na mieszkanie na izbę OGÓŁEM ,79 1, ,76 1,28 Fabryczna 4,05 1,30 Krzyki 3,66 1,27 Pele Pole 4,02 1,30 Stare Miasto 3,34 1,23 Śródmieście 3,79 1,30

6 4 Równie niewielką poprawę notuje się w rozmiarach powierzchni użytkowej przypadającej na 1 osobę - z 13,6 m2 w roku 1970 do 13,6 m2 na 31 XII 1971 r. W poszczególnych dzielnicach wskaźnik ten wynosi: Fabryczna 12,4 m Krzyki 13,9 m Psie Pole 13,0 m Stare Miasto 13,5 m Śródmieście 14,6 m Przeciętna wielkość mieszkań według stanu w dniu 31 XII 1970 i 1971 r. utrzymuje się w zasadzie na niezmienionym poziomie kształtując się następująco: LATA DZIELNICE Przeciętna liczba izb w mieszkaniu Przeciętna powierzchnia użytkowa w m2 mieszkania izby mieszkalnej OGÓŁEM ,91 51,1 17, ,93 51,1 17,5 Fabryczna 3,11 50,0 16,1 Krzyki 2,87 50,7 17,6 Psie Pole 3,09 52,2 16,9 Stare Miasto 2,71 45,2 16,7 Śródmieście 2,91 55,1 18,9 W roku 1971 obserwuje się zwiększenie liczby izb w mieszkaniach np. w dzielnicy Krzyki przeciętna liczba izb w mieszkaniu zwiększyła się z 2,84 w roku 1970 do 2,87 w roku 1971, w dzielnicy Stare Miasto analogicznie z 2,67 do 2,71.Zmiany te wiążą się przede wszystkim ze strukturą budownictwa mieszkaniowego. W roku 1971 z oddanych do użytku w gospodarce narodowej 3409 mieszkań przypada ło na mieszkania: 1 - izbowe 2,8 % 2 - izbowe 2,7 % 3 - izbowe 58,8 % 4 i więcej izbowe 35,7 % W roku 1971 przekazane zostały do użytku z budownictwa inwestycyjnego oraz z uzysku z kapitalnych remontów: 3504 mieszkania izby mieszkalne m2 powierzchni użytkowej

7 ö Równocześnie w tym samym okresie notowano znaczne ubytki zasobów mieszkaniowych. Ogółem wyłączono z eksploatacji 540 mlesz- 2 kań, 1122 izby mieszkalne o łącznej powierzchni m. Ubytki te obejmowały głównie zasoby jednostek gospodarki mieszkaniowej Rady Narodowej m.wrocławia i następowały na skutek złego stanu technicznego budynków. Największe ubytki nastąpiły w dzielnicy Śródmieście - 5Y6 izb oraz w dzielnicy Stare Miasto izb. W pozostałych dzielnicach ubytki izb wynosiły: Fabryczna izb, Krzyki izb, Psie Pole - 70 izb. Uwzględniając rozmiary ubytków przyrost zasobów netto wyniósł w roku 1971: DZIELNICE Mieszkania Izby Powierzchnia użytkowa w mr 0 G Ó L E *M Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście Wskaźniki charakteryzujące przyrosty zasobów mieszkaniowych na tle danych demograficznych kształtowały się w latach 1970 i 1971 następująco: Mieszkania na 1000 zawartych małżeństw według przyrostu: brutto netto Izby mieszkalne na 1000 ludności według przyrostu: brutto 21,6 22,9 netto 19,6 20,8 Izby mieszkalne na 1000 osób przyrostu naturalnego według przyrostu; brutto netto Bilanse zasobów mieszkaniowych w swym założeniu nie przewidują siedzenia zmian Jakościowych zachodzących w zasobach mieszkaniowych. Celowym wydaje się Jednak podanie ogólnych danych charakteryzujących stan wyposażenia mieszkań.

8 6 Na podstawie wstępnych wyników Narodowego Spisu Powszechnego według etanu w dniu 8 XII 1970 r, wyposażenie mieszkań w podstawowe instalacje kształtowało się następująco: Mieszkania wyposażone w wodociąg UStęp spłukiwany gaz z sieci w odsetkach ogółu mieszkań OGÓŁEM 90,5 71, Fabryczna 91,6 77,3 83,7 Krzyki 91,3 72,8 89,9 Psie Pole 75,6 53,7 61,5 Stare Miasto 95,0 84,6 94,6 Śródmieście 91,1 65,5 95,9 Ciągła poprawa sytuacji mieszkaniowej nie zmniejszyła ostrości problemu mieszkaniowego. Zwiększenie tempa budownictwa oraz zwiększenie zakresu 1 tempa modernizacji posiadanych zasobów pozwoli na wyeliminowanie zasobów których standart kształtuje się poniżej społecznego minimum.

9 7 TABL.l. BILANS ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1971 ROKU WYSZCZEGÓLNIENIE Stan Stan w dniu Przyrosty 31 XII Ubytki w dniu 31 XII MIESZKANIA OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ w m2 OGÓŁEM * Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście

10 8 TABL. 2. LUDNOŚĆ OGÓŁEM ORAZ LUDNOŚĆ W MIESZKANIACH Stan w dniu 31 XII WYSZCZEGÓLNIENIE Ludność ogółem W tym ludność w mieszkaniach OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście TABL. 3. NIEKTÓRE WSKAŹNIKI SYTUACJI MIESZKANIOWEJ LUDNOŚCI Stan w dniu 31 XII Zagęszczenie mieszkań Wielkość mieszkań WYSZCZEGÓLNIENIE przeciętna liczba osób na mieszkanie na izbę przeciętna powierzchnia użytkog \va w m na osobę przeciętna ilość izb w mieszkaniu przeciętna powierzchnia użytkowa w na mieszkanie na izbę OGÓŁEM ,79 3,76 1,30 1, ,91 2,93 51,1 51,1 17,6 17,5 Fabryczna ,99 4, ,5 12, ,9. 50,0 16,1 16,1 Krzyki ,74 3,66 1,32 1,27 13,5 13,9 2,84 2, ,8 17,6 Psie Pole ,07 4,02 1,32 1,30 12,8 13, ,9 16,9 Stare Miasto ,35 3,34 1,25 1,23 13,6 13,5 2,67 2,71 45,4 45,2 17,0 16,7 Śródmieście ,84 3,79 1,32 1,30 14,4 14,6 2,91 1 2,91 55,1 55,1 18,9 18,9

11 9 TABL. 4. PRZYROSTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1971 ROKU Z Inwestycji WYSZCZEGÓL NIENIE Ogółem Z kapitalnych remontów razem gospodarka uspołeczniona rady narodowe zakłady pracy spółdzielnie budownictwa mieszkaniowego gospodarka nlcuspołecz ni ona MIESZKANIA OGÓŁEM Fabryczna Krzylci Psie Polo Stare Miaßto Śródmieście IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM Fabryozna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ w m2 0 G Ó LEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście

12 10 TABL.5. UBYTKI ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1971 ROKU Na skutek WYSZCZEGÓL NIENIE Ogółem złego stanu technicznego zajęcia terenu pod inwestycje w tym w tym w zaso- w zasorazem bach razem bach rad na- rad narodowych rodowych MIESZKANIA OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ w m2 OGÓŁEM Febryczna n Krzyki Pale Pole Stare Miasto Śródmieście

13 » Druk ZOZ OUS Odd». Wroclaw - Zam..,nakł. V.. eg».

14 i 8 'V.7-7' 'ił 1 ' : 7.7/,.7 V,,.,;VF I I %A':' 1 ' w, fifty Ir IBS*, v';- źwż :;P 77 AT m ' IT,-. - m V,',