Gospodarka nieruchomościami

Transkrypt

1 TESTY APLIKACYJNE Mariusz Stepaniuk Gospodarka nieruchomościami Testy, pytania i odpowiedzi Wydawnictwo C. H. Beck

2 TESTY APLIKACYJNE Gospodarka nieruchomościami

3 W sprzedaży: M. Stepaniuk APLIKACJA ADWOKACKA, wyd. 1 Seria Inne M. Stepaniuk APLIKACJA RADCOWSKA, wyd. 1 Seria Inne M. Stepaniuk APLIKACJA NOTARIALNA, wyd. 2 Seria Inne K. Czajkowska-Matosiuk APLIKACJE PRAWNICZE W PYTANIACH I ODPOWIEDZIACH, Tom 1, wyd. 3 Seria Inne K. Czajkowska-Matosiuk APLIKACJE PRAWNICZE W PYTANIACH I ODPOWIEDZIACH, Tom 2, wyd. 3 Seria Inne K. Czajkowska-Matosiuk APLIKACJE PRAWNICZE W PYTANIACH I ODPOWIEDZIACH, Tom 3, wyd. 3 Seria Inne

4 Mariusz Stepaniuk Gospodarka nieruchomościami Testy, pytania i odpowiedzi Wydawnictwo C. H. BECK Warszawa 2010

5 Redakcja: Joanna Ablewicz Projekt okładki: Robert Rogiński Wydawnictwo C. H. Beck 2010 Wydawnictwo C.H. Beck Sp. z o.o. ul. Bonifraterska 17, Warszawa Skład i łamanie: Wydawnictwo C.H. Beck Druk i oprawa: ELPIL, Siedlce ISBN

6 Spis treści Wstęp... Zasady korzystania z testów Test z ustawy z r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.) Test z ustawy z r. o scalaniu i wymianie gruntów (t.j. Dz.U. z 2003 r. Nr 178, poz ze zm.) Test z ustawy z r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz ze zm.) Test z ustawy z r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) Test z ustawy z r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (Dz.U. z 2001 r. Nr 4, poz. 24 ze zm.) Test z ustawy z r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz.U. z 2005 r. Nr 240, poz ze zm.) Test z ustawy z r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz ze zm.) Test z ustawy z r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz.U. z 2007 r. Nr 231, poz ze zm.) Test z ustawy z r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz ze zm.) Test z ustawy z r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz ze zm.) Test z ustawy z r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (t.j. Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz ze zm.) VII XI V

7

8 Wstęp Drogi Czytelniku! Oddajemy w Twoje ręce nową serię książek stanowiących kompleksową pomoc dla osób pragnących przystąpić do egzaminów na aplikacje prawnicze oraz dla aplikantów. Seria obejmuje książki zawierające testy z wszystkich ustaw, z których wybrane stanowiły podstawę opracowania pytań testowych na egzamin wstępny na aplikację adwokacką i radcowską. Jej treść w dużej mierze pokrywa się również z zakresem wiedzy, jaki wymagany jest od kandydatów na aplikacje: notarialną, ogólną oraz komorniczą. Zgodnie z art. 75b ust. 6 ustawy z r. Prawo o adwokaturze w zw. z art. 332 ustawy z r. o radcach prawnych, przewodniczący zespołu do przygotowania pytań testowych na egzamin wstępny dla kandydatów na aplikantów adwokackich i radcowskich podaje do publicznej wiadomości wykaz tytułów aktów prawnych, z których wybrane stanowić będą podstawę opracowania pytań testowych na egzamin wstępny na aplikację adwokacką i egzamin wstępny na aplikację radcowską. W trakcie egzaminu na aplikację radcowską i adwokacką, który odbył się r., wymagana była znajomość następujących aktów prawnych: 1. Ustawy z r. Kodeks karny. 2. Ustawy z r. Kodeks postępowania karnego. 3. Ustawy z r. Kodeks wykroczeń. 4. Ustawy z r. Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia. 5. Ustawy z r. Kodeks karny skarbowy. 6. Ustawy z r. Kodeks cywilny. 7. Ustawy z r. Prawo wekslowe. 8. Ustawy z r. o własności lokali. 9. Ustawy z r. o spółdzielniach mieszkaniowych. 10. Ustawy z r. o księgach wieczystych i hipotece. 11. Ustawy z r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. 12. Ustawy z r. o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów. 13. Ustawy z r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu cywilnego. 14. Ustawy z r. Kodeks postępowania cywilnego. 15. Ustawy z r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. 16. Ustawy z r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy. 17. Ustawy z r. Prawo upadłościowe i naprawcze. VII

9 Gospodarka nieruchomościami 18. Ustawy z r. Prawo spółdzielcze. 19. Ustawy z r. o ochronie konkurencji i konsumentów. 20. Ustawy z r. o swobodzie działalności gospodarczej. 21. Ustawy z r. Kodeks spółek handlowych. 22. Ustawy z r. Kodeks pracy. 23. Ustawy z r. o szczególnych zasadach rozwiązywania z pracownikami stosunków pracy z przyczyn niedotyczących pracowników. 24. Ustawy z r. o systemie ubezpieczeń społecznych. 25. Ustawy z r. o świadczeniach pieniężnych z ubezpieczenia społecznego w razie choroby i macierzyństwa. 26. Ustawy z r. Prawo o stowarzyszeniach. 27. Ustawy z r. Prawo budowlane. 28. Ustawy z r. o pomocy społecznej. 29. Ustawy z r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 30. Ustawy z r. o samorządzie gminnym. 31. Ustawy z r. Kodeks postępowania administracyjnego. 32. Ustawy z r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. 33. Traktatu z r. ustanawiającego Wspólnotę Europejską tekst skonsolidowany uwzględniający zmiany wprowadzone Traktatem z Aten. 34. Traktatu z r. o Unii Europejskiej tekst skonsolidowany uwzględniający zmiany wprowadzone Traktatem z Aten. 35. Ustawy z r. Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej. 36. Ustawy z r. o Sądzie Najwyższym. 37. Ustawy z r. Prawo o ustroju sądów powszechnych. 38. Ustawy z r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych. 39. Ustawy z r. o prokuraturze. 40. Ustawy z r. Prawo o adwokaturze. 41. Ustawy z r. o radcach prawnych. 42. Ustawy z r. o Rzeczniku Praw Obywatelskich. Mimo trwających prac legislacyjnych, których efektem będzie najprawdopodobniej kolejna zmiana sposobu egzaminowania kandydatów na aplikantów, można z dużą dozą prawdopodobieństwa przyjąć, iż egzamin na aplikacje, który odbędzie się w roku 2010 będzie bazował na zbliżonym zestawie aktów prawnych. Spośród testów znajdujących się w niniejszej książce pięć, tj. test z ustawy z r. o własności lokali, ustawy z r. o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy z r. o księgach wieczystych i hipotece oraz ustawy z r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, będą bezpośrednio odpowiadać treści części pytań testowych na egzaminie na aplikację radcowską oraz adwokacką. Dodać należy, iż zawartość niniejszej książki w dużej mierze dotyczy również egzaminów na aplikacje: notarialną, ogólną oraz komorniczą. Bez wątpienia więc dobra znajomość tych aktów prawnych bardzo pomoże każdemu kandydatowi na aplikanta w osiągnięciu dobrego wyniku. Znajomość przepisów dotyczących szeroko rozumianej gospodarki nieruchomościami jest jednak niezbędna również w trakcie nauki na aplikacji, w związku z czym książka powinna być traktowana jako pomoc naukowa dla aplikantów. VIII

10 Wstęp Warto podkreślić nowatorski charakter koncepcji całej serii. Nie są to bowiem książki przeznaczone do sprawdzania zdobytej uprzednio wiedzy, ale do nauki. Dostępne na rynku pozycje przeznaczone do nauki i powtarzania materiału niezbędnego do opanowania przez kandydatów na aplikantów w znakomitej większości pomijają bowiem niezmiernie istotny aspekt tych egzaminów fakt, że są to testy prawie w całości sprawdzające znajomość konkretnych zapisów ustawowych. Opanowanie całego zakresu regulacji zawartych w ustawach na podstawie klasycznych podręczników akademickich jest zaś niezmiernie trudne, a w większości przypadków wręcz niemożliwe. Osoby, które nie stosują poszczególnych ustaw w codziennej praktyce zawodowej, mogą mieć trudności w ich zapamiętaniu, zwłaszcza że zakres materiału niezbędnego do opanowania jest w tym przypadku bardzo duży. Dlatego właśnie każdy, kto chce przystąpić do egzaminu, powinien mieć pewność, że zna poszczególne ustawy nieomal na pamięć. Doskonałym sposobem na weryfikację stopnia ich znajomości jest test. Tak właśnie powstało niniejsze opracowanie. Jest to zestaw testów przetworzonych na pytania testowe kolejnych artykułów (a nawet ustępów) ustaw wraz z podstawą prawną i właściwą odpowiedzią podaną obok, tak aby można było od razu stwierdzić, czy udzielona odpowiedź była prawidłowa. Taki sposób opanowywania materiału ma tę przewagę nad innymi, że daje możliwość bieżącego sprawdzania dotychczasowych postępów w nauce. Warto bowiem pamiętać, że w naturalnym odruchu uczący stara się na ogół znaleźć w ustawie rzeczy ważniejsze i mniej ważne, takie, które na pewno mogą znaleźć się w teście, i takie, których na pewno w teście nie będzie. Niestety, twórcy testów egzaminacyjnych mogą mieć inny pogląd na temat tego, co warto w teście umieścić. W ostatecznym rozrachunku może się w związku z tym okazać, iż kilka pytań z partii materiału, która wydawała się mniej ważna, może zadecydować o osiągnięciu ostatecznego sukcesu. Drogi Czytelniku, oddając w Twoje ręce niniejsze opracowanie, pragnę podkreślić, że jest to jedynie pomoc naukowa, która powinna pomóc Ci w utrwaleniu wiedzy niezbędnej do zdania egzaminu na aplikację oraz do jej ukończenia. Egzaminy aplikacyjne sprawdzają całokształt wiedzy nabytej przez aplikantów w trakcie studiów prawniczych i nawet najobszerniejsze opracowanie nie może zawierać całego materiału, którego znajomość jest na nich wymagana. Niemniej można z całą pewnością stwierdzić, że niniejsza książka wraz z pozostałymi publikacjami z serii stanowi pomoc kompleksową, znakomicie ułatwiającą naukę do egzaminu zarówno wstępnego, jak i kończącego aplikację. Ostateczny sukces w jego trakcie zależy tylko od Ciebie i Twojej wytrwałości w nauce. Konsekwencja i upór w dążeniu do celu stanowią niezbędną podstawę ze swej strony zaś zapewniam, że za konieczną na każdym egzaminie dozę szczęścia będę trzymał za Ciebie kciuki. Powodzenia! Mariusz Stepaniuk IX

11

12 Zasady korzystania z testów 1. Wszystkie testy są testami jednokrotnego wyboru. Prawidłowa jest tylko jedna odpowiedź, podana obok pytania testowego. 2. Testy służą utrwaleniu treści poszczególnych artykułów ustaw. Poza nielicznymi wyjątkami kolejne pytania dotyczą tylko i wyłącznie treści jednego, konkretnego artykułu, podanego obok pytania testowego. Stworzenie testów zawierających pytania obejmujące treścią kilka artykułów dawałoby niezliczoną liczbę kombinacji, które musiałyby zostać wzięte pod uwagę. Takie podejście mijałoby się z celem, bowiem osoba, która opanuje treść kolejnych artykułów ustawy, nie powinna mieć problemów z rozwiązaniem testu zawierającego pytania łączące treść artykułów. Jakkolwiek podczas tworzenia pytań testowych dołożono wszelkich starań, aby odpowiedzi, które należy wybrać, nie łączyły się z treścią innych artykułów, należy pamiętać, iż treść pytania zawsze dotyczy konkretnego artykułu, a odpowiedź prawidłowa jest zawsze zawarta w treści tego artykułu. 3. Treść poszczególnych odpowiedzi może być uznana przez Czytelnika za podchwytliwą jest to zabieg celowy, służący zmuszeniu osoby testowanej do szczegółowego opanowania materiału. Niejednokrotnie odpowiedzi różnią się tylko jednym słowem, zmieniającym nieznacznie ich treść nigdy jednak nie są to odpowiedzi identyczne. Dodać należy, iż treść odpowiedzi nieprawidłowych jest w tym przypadku nieistotna w trakcie rozwiązywania testów nie należy ich brać pod uwagę, są to bowiem z założenia odpowiedzi błędne. Jako takie zaś nie muszą się w żaden sposób wiązać z odpowiedzią prawidłową i nie powinny być oceniane pod względem ich wartości merytorycznej. 4. Pytania celowo tworzono poprzez szczegółowe przetworzenie artykułów ustaw. Oryginalne pytania egzaminacyjne niejednokrotnie operują pewnymi skrótami myślowymi. W celu dokładnego utrwalenia treści ustaw niezbędne było jednak powtarzanie całych zwrotów użytych przez ustawodawcę w treści ustawy, nawet jeśli pytanie traciło po takim zabiegu na zwartości struktury. Dlatego właśnie pytania, w których kolejny raz powtarzane są użyte wcześniej określenia, nie należą w pracy do rzadkości. Jest to zabieg, którego celem było utrwalenie przez Czytelnika treści ustaw. Należy pamiętać, iż testy przeznaczone są w pierwszej kolejności do nauki, w mniejszym zakresie zaś do sprawdzenia nabytej już wiedzy (choć oczywiście siłą rzeczy jest to również ich funkcja). 5. W celu zmniejszenia objętości pracy niezbędne stało się odnoszenie się w treści pytań do pytań umieszczonych w pracy wcześniej. Pytania ułożone są w kolejności, w jakiej ustawodawca umieścił w ustawach następujące po sobie artykuły dlatego niejednokrotnie w treści pytań mowa jest np. o sytuacji, o której mowa powyżej itp. Testy powinny być traktowane jako pewna całość, w której treść poszczególnych pytań wzajemnie się uzupełnia. XI

13 Gospodarka nieruchomościami 6. Testy dotyczą (z niewielkimi wyjątkami) tylko treści ustaw. Brak jest w nich pytań dotyczących orzecznictwa, teorii prawa itd. wynika to zarówno z obserwacji pytań tworzonych na potrzeby egzaminów na aplikacje, jak i z chęci ograniczenia liczby pytań do pewnego minimum, łatwiejszego do przyswojenia. Jak już jednak wcześniej wspomniano, egzaminy obejmują całą wiedzę nabytą przez studentów prawa w trakcie studiów, dlatego też materiał niniejszy stanowić może jedynie pomoc naukową i nie może być traktowany jako zamknięty zbiór pytań, spośród których zostanie utworzony ostatecznie test egzaminacyjny. 7. Testy stworzone zostały na podstawie stanu prawnego obowiązującego na roku. Egzaminy na aplikacje korporacyjne odbędą się najprawdopodobniej we wrześniu 2010 r., dlatego też należy wziąć pod uwagę konieczność śledzenia działań legislacyjnych i uwzględnienia ewentualnych zmian, które nastąpią pomiędzy r., a datą egzaminu. Autor XII

14 1. Test z ustawy z r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.) Nr Treść pytania Odp. 1. Tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych: a) gminy, b) starostwa, c) marszałka województwa. a Źródło (art.) 4 2. Gmina w wojewódzkim dzienniku urzędowym co roku ogłasza zestawienie danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego, położonych na jej obszarze lub części, w terminie: a) do końca pierwszego kwartału roku następnego, b) do końca drugiego kwartału roku następnego, c) do końca pierwszego miesiąca roku następnego. 3. Umowa o odpłatne używanie lokalu może być zawarta wyłącznie na czas: a) oznaczony, b) nieoznaczony, c) oznaczony lub nieoznaczony. 4. Umowa o odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub innych jednostek samorządu terytorialnego, z wyjątkiem lokalu socjalnego lub lokalu związanego ze stosunkiem pracy, może być zawarta wyłącznie na czas: a) nieoznaczony, b) nieoznaczony, chyba że zawarcia umowy na czas oznaczony żąda lokator, c) oznaczony. a c b 4a 5 5 i 2 1

15 Gospodarka nieruchomościami Nr Treść pytania Odp. 5. Zawarcie umowy najmu może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Kaucja nie może przekraczać: a) 3-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu, b) 6-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu, c) 12-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu. 6. Najemca: a) może wprowadzić w lokalu ulepszenia tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń z tego tytułu, b) może wprowadzić w lokalu ulepszenia tylko za zgodą wynajmującego, c) nie może wprowadzać w lokalu żadnych ulepszeń. 7. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi: a) miesiąc, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy, b) 2 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy, c) 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy. 8. Podwyższanie czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co: a) 3 miesiące, b) 4 miesiące, c) 6 miesięcy. 9. Właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, może wypowiedzieć stosunek najmu z zachowaniem 6-miesięcznego terminu wypowiedzenia, z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż: a) 3 miesiące, b) 6 miesięcy, c) 12 miesięcy. c a c c c Źródło (art.) 6 6d 8a i 2 9 b 11 ust. 3 2

16 Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Nr Treść pytania Odp. 10. Właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, o ile zamierza zamieszkać w należącym do niego lokalu, jeżeli lokatorowi przysługuje tytuł do lokalu, w którym może zamieszkać w warunkach takich, jakby otrzymał lokal zamienny, lub jeżeli właściciel zapewni mu lokal zamienny nie później niż na: a) pół roku naprzód, b) 3 miesiące naprzód, c) 4 miesiące naprzód. 11. Właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny lokatorowi, o ile zamierza zamieszkać w należącym do niego lokalu, a nie zapewnia mu lokalu zamiennego i lokatorowi nie przysługuje prawo do lokalu, w którym może zamieszkać w warunkach takich, jakby otrzymał lokal zamienny, lub jeżeli właściciel zapewni mu lokal zamienny nie później niż na: a) rok naprzód, b) 2 lata naprzód, c) 3 lata naprzód. 12. Jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, wytoczyć mu z tego powodu powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia może: a) każdy, kto ma w tym interes prawny, b) inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku, c) właściciel innego lokalu w tym budynku wyłącznie. 13. W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na: a) starostwie właściwym ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu, b) gminie właściwej ze względu na miejsce zameldowania osób, których dotyczy nakaz opróżnienia lokalu, c) gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. a c b c Źródło (art.) 11 ust ust. 4 i

17 Gospodarka nieruchomościami Nr Treść pytania Odp. 14. W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. Jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu dwóch lub więcej osób, gmina jest obowiązana zapewnić im: a) co najmniej jeden lokal socjalny, b) co najmniej jeden lokal socjalny na każde kolejne dwie osoby, c) tyle lokali socjalnych, ile osób zostało wskazanych w wyroku jako uprawnione do otrzymania lokalu socjalnego. 15. Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec: kobiety w ciąży, małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia r. o pomocy społecznej lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą, obłożnie chorych, emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej, osoby posiadającej status bezrobotnego oraz osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany. Przepis ten: a) nie jest stosowany do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, b) jest stosowany do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, c) nie jest stosowany do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, z wyjątkiem osób, które były uprawnione do używania lokalu na podstawie stosunku prawnego nawiązanego ze spółdzielnią mieszkaniową albo z towarzystwem budownictwa społecznego. 16. Jeżeli w sprawie o opróżnienie lokalu okaże się, że w razie uwzględnienia powództwa obowiązane do opróżnienia lokalu mogą być jeszcze inne osoby, które nie występują w sprawie w charakterze pozwanych, sąd: a) wezwie stronę powodową, aby wystąpiła z wnioskiem o ustanowienie kuratora zawsze, b) wezwie stronę powodową, aby w wyznaczonym terminie oznaczyła te osoby w taki sposób, by ich wezwanie było możliwe, a w razie potrzeby, aby wystąpiła z wnioskiem o ustanowienie kuratora; sąd nie może jednak wezwać tych osób do wzięcia udziału w sprawie w charakterze pozwanych, c) wezwie stronę powodową, aby w wyznaczonym terminie oznaczyła te osoby w taki sposób, by ich wezwanie było możliwe, a w razie potrzeby, aby wystąpiła z wnioskiem o ustanowienie kuratora; sąd wezwie te osoby do wzięcia udziału w sprawie w charakterze pozwanych. a c c Źródło (art.) 14 ust ust. 4 i

18 Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Nr Treść pytania Odp. 17. Jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie, wyroku sądu nakazującego opróżnienie lokalu nie wykonuje się w okresie od: a) 1 listopada do 31 marca roku następnego włącznie, b) 1 grudnia do 31 marca roku następnego włącznie, c) 1 grudnia do 30 kwietnia roku następnego włącznie. 18. Gmina może tworzyć i posiadać zasób mieszkaniowy. Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy mogą być wynajmowane: a) tylko na czas nieoznaczony, b) tylko na czas nieoznaczony, z wyjątkiem lokali socjalnych i lokali przeznaczonych do wynajmowania na czas trwania stosunku pracy, c) tylko na czas oznaczony. 19. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy powinien być opracowany na co najmniej: a) 2 kolejne lata, b) 3 kolejne lata, c) 5 kolejnych lat. 20. Z zasobu mieszkaniowego gmina wydziela część lokali, które przeznacza się na wynajem jako lokale socjalne. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się wyłącznie na czas: a) oznaczony, b) nieoznaczony, c) oznaczony lub nieoznaczony. 21. Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać: a) 1/3 stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym, b) połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym, c) stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym. 22. Prawo do lokalu socjalnego nie przysługuje osobie, która samowolnie zajmuje lokal i wobec której sąd nakazał opróżnienie lokalu, chyba że przyznanie lokalu socjalnego byłoby w świetle zasad współżycia społecznego: a) usprawiedliwione, b) szczególnie usprawiedliwione, c) usprawiedliwione i uzasadnione. 23. Jeżeli najemca uzyskał tytuł prawny do innego lokalu i może używać tego lokalu, gmina może wypowiedzieć najem lokalu socjalnego: a) bez zachowania terminu wypowiedzenia, b) z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, c) z zachowaniem 3-miesięcznego terminu wypowiedzenia. Źródło (art.) a 16 a c a b 20 i 3 21 ust i ust. 4 b 24 a 25 5

19

20 2. Test z ustawy z r. o scalaniu i wymianie gruntów (t.j. Dz.U. z 2003 r. Nr 178, poz ze zm.) Nr Treść pytania Odp. Źródło (art.) 1. Celem scalenia gruntów jest wyłącznie: a) tworzenie korzystniejszych warunków gospodarowania w rolnictwie i poprzez poprawę struktury obszarowej gospodarstw rolnych, racjonalne ukształtowanie rozłogów gruntów, dostosowanie granic nieruchomości do systemu urządzeń melioracji wodnych, dróg oraz rzeźby terenu, b) tworzenie korzystniejszych warunków gospodarowania w leśnictwie poprzez poprawę struktury obszarowej lasów i gruntów leśnych, a także dostosowanie granic nieruchomości do systemu urządzeń melioracji wodnych, dróg oraz rzeźby terenu, c) tworzenie korzystniejszych warunków gospodarowania w rolnictwie i leśnictwie poprzez poprawę struktury obszarowej gospodarstw rolnych, lasów i gruntów leśnych, racjonalne ukształtowanie rozłogów gruntów, dostosowanie granic nieruchomości do systemu urządzeń melioracji wodnych, dróg oraz rzeźby terenu. c 1 2. Scaleniem obejmuje się grunty położone: a) w jednej lub kilku wsiach bądź w ich częściach; grunty te tworzą obszar scalenia, b) wyłącznie w jednej wsi bądź jej części; grunty te tworzą obszar scalenia, c) wyłącznie w jednym województwie; grunty te tworzą obszar scalenia. 3. Grunty, na których znajdują się zakłady górnicze i przemysłowe oraz prowadzona jest eksploatacja kopalin: a) podlegają scaleniu, b) nie podlegają scaleniu, c) podlegają scaleniu, o ile ich powierzchnia nie przekracza 10 ha. 4. Grunty, na których znajdują się zabytki historyczne, architektoniczne i rezerwaty przyrody: a) nie podlegają scaleniu, b) podlegają scaleniu, c) podlegają scaleniu, o ile ich powierzchnia nie przekracza 5 ha. a b a 2 2 ust. 2 pkt 1 2 ust. 2 pkt 2 7