Inwentaryzacja. uproszczona budynku mieszkalnego. ul. Zielona 14, Szczecinek. Monika Jasińska ul. Wopistów Koszalin

Transkrypt

1 Inwentaryzacja uproszczona budynku mieszkalnego nazwa obiektu: Budynek mieszkalny wielorodzinny adres: ul. Zielona 14, Szczecinek właściciel administrator: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ul. Cieślaka 6B Szczecinek zleceniodawca: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ul. Cieślaka 6B Szczecinek zleceniobiorca: JMB Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów Koszalin wykonał: mgr inż. arch. Monika Jasińska upr. w specj. architektonicznej nr. upr. 4/ZPOIA/2010 podpis: data i miejsce wykonania: Szczecinek, czerwiec 2015 J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, Koszalin tel: mon.jasinska@gmail.com NIP REGON BZWBK

2 ZAWAROŚĆ OPRACOWANIA I. STRONA TYTUŁOWA II. ZAWARTOŚC OPRACOWANIA III. DOKUMENTY FORMALNO PRAWNE, ZAŚWIADCZENIA I OŚWIADCZENIA 1. Oświadczenie projektanta 2. Zaświadczenie Zachodniopomorskiej Okręgowej Izby Architektów w Szczecinie wydane na nazwisko Monika Zofia Jasińska pod nr. ZP Decyzja o stwierdzeniu przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie wydana na nazwisko Monika Zofia Jasińska z dnia r. nr wydana przez Zachodniopomorską Okręgową Izbę Architektów IV. OPIS TECHNICZNY V. MAPA SYTUACYJNO-WYSOKOŚCIOWA VI. CZĘŚĆ RYSUNKOWA 1. Rzut piwnic 2. Rzut parteru 3. Rzut I piętra 4. Rzut poddasza 5. Rzut więźby dachowej 6. Rzut dachu 7. Przekrój AA 8. Elewacja frontowa 9. Elewacja boczna 10. Elewacja boczna 11. Elewacja tylna J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, Koszalin tel: mon.jasinska@gmail.com NIP REGON BZWBK

3 1. Dane ogólne 1.1 Zleceniodawca Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ul. Cieślaka 6B Szczecinek 1.2 Zleceniobiorca JMB Inwestycje Monika Jasińska, Koszalin, ul. Wopistów Podstawa Umowa z dnia r pomiędzy Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej, Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ul. Cieślaka 6B Szczecinek a Inpaco Roland Kałużniacki, ul. Fińska 37D, Koszalin. Zlecenie nr 2/2014 z dnia r.zgodnie z umową nr 01/01/2015 między Inpaco Roland Kałużniacki, ul. Fińska 37D, Koszalin a JMB Inwestycje Monika Jasińska, Koszalin, ul. Wopistów Przedmiot Przedmiotem jest wykonanie uproszczonej inwentaryzacji budynku mieszkalnego z uwzględnieniem stanu istniejącego w zakresie podziału na lokale i przypisanych pomieszczeń przynależnych. Wymiarowanie liniowe zostało ustalone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi. Zasady przyjęte do wymiarowania inwentaryzacji: powierzchnia użytkowa określona została wg. PN-70/B Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru uwzględniono zmiany wymienione przez Ustawę o własności lokali oraz Ustawę o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i Kodeksu Cywilnego pomiary obiektu dokonane zostały z natury w świetle tynków i okładzin, zgodnie z zapisem w umowie powierzchnia pomieszczeń o zmiennej wysokości została ustalona według uwarunkowań: powierzchni ę pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20m przyjęto do obliczeń w 100%, wysokość pomieszczeń zawartą pomiędzy 1,40 a 2,20m przyjęto w 50%, natomiast wysokość mniejsza od 1,40m została pominięta. dokładność liniowa do 0,01m, powierzchnia z dokładnością do 0,01m2 uwzględniono wnęki i występy o powierzchni rzutu powyżej 0,1m2 powierzchnia całkowita Pc została obliczona jako powierzchnia wszystkich kondygnacji budynki nad i podziemnych mierzona po obrysie zewnętrznym ścian. W skład wchodzi powierzchnia konstrukcji Pk i powierzchnia netto Pn. J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, Koszalin tel: mon.jasinska@gmail.com NIP REGON BZWBK

4 1.5 Źródła informacji pomiary inwentaryzacyjne z natury dane techniczne otrzymane z Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. 1.6 Zakres protokół inwentaryzacji budynku rzuty wszystkich kondygnacji rzut dachu rysunki elewacji przekroje pliki z danymi zapisane na płycie CD 2. Protokół inwentaryzacji budynku 2.1 Dane ogólne : ul. Zielona 14, Szczecinek Rok budowy około 1905r Budynek wolnostojący Ilość kondygnacji 1 podziemna 2 nadziemne + poddasze użytkowe Wysokość 10,57m Ilość lokali mieszkalnych 6 Ilość klatek schodowych 1 Powierzchnia zabudowy 168,48 m 2 Powierzchnia całkowita 673,03 m 2 Pow. użytkowa lok. mieszkalnych 336,21 m 2 Pow.pom. przynależnych (piwnice) 33,81 m 2 Powierzchnia części wspólnych 44,67 m 2 Kubatura 1773,94 m 3 Wysokość pomieszczeń Lokale mieszkalne 1,54 2,70m Piwnice 1,60-1,76m 2.2 Opis konstrukcji budynku Ławy fundamentowe murowane z cegły ceramicznej na zaprawie wapienno-cementowej Ściany piwnic murowane z cegły ceramicznej pełnej Ściany konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej Ścianki działowe murowane z cegły ceramicznej oraz płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie aluminiowym Stropy nad piwnicą stropy odcinkowe, belki stalowe, łukowate sklepienia z cegieł Stropy kondygnacji nadziemnych - drewniane J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, Koszalin tel: mon.jasinska@gmail.com NIP REGON BZWBK

5 Klatki schodowe schody wewnętrzne drewniane, balustrady drewniane, Dach konstrukcja drewniana, dach dwuspadowy Pokrycie dachowe papa, obróbki blacharskie, rynny oraz rury spustowe z blachy ocynk, kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej. 2.3 Opis wykończenia budynku Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, ściany w lokalach malowane farbą emulsyjną, gładzie gipsowe, w piwnicach ściany malowane farbą wapienną, na klatkach schodowych lamperia. Stolarka okienna PCV i drewniana Stolarka drzwiowa drewniana, nietypowa, Posadzki Piwnice: cementowe Korytarz: wykładzina PCV Pokoje: wykładzina PCV Łazienki: terakota Elewacja tynk cementowo- wapienny, 2.4 Opis instalacji doprowadzonych do budynku Instalacja elektryczna - 220/380 V, przyłącza kablowe ZK Instalacja wodociągowa rury stalowe ocynk. sprawna Instalacja kanalizacyjna rury żeliwne i PCV 100 i 50 sprawna Instalacja gazowa rury stalowe sprawna Instalacja grzewcza piece kaflowe, ogrzewanie etażowe, gazowe Instalacja telefoniczna Instalacja wentylacji grawitacyjne 2.5 Ogólna ocena stanu technicznego Konstrukcja budynku pracuje prawidłowo. Konserwacji wymaga elewacja 2.6 Zestawienie powierzchni użytkowej i przynależnej wszystkich lokali Uwaga: powierzchnia użytkowa podana w tabeli jest powierzchnią określoną na podstawie pomiarów z natury. Kwalifikacja powierzchni użytkowej następuje na skutek oświadczeń najemców i właścicieli. Nie jest badany stan prawny nieruchomości, przez co powierzchnia ta nie może być wprost stosowana do określenia współudziałów. J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, Koszalin tel: mon.jasinska@gmail.com NIP REGON BZWBK

6 ul. Zielona 9 Numer mieszkania piwnica Kondygnacja RAZEM Pow. użytkowa ujęta w powierzchni pom. przynależnych Pow. pomieszczeń przynależnych Pow. komunikacji Pow. całkowita Wysokość 10,65 167,59 1,60-1,76 1 parter 49,32 3,77 2 parter 65,92 5,62 RAZEM 115,24 18,13 168,48 2,70 3 I piętro 48,49 3,97 4 I piętro 19,62 4,33 5 I piętro 54,17 10,65 RAZEM 122,28 10,10 168,48 2,70 6 poddasze 49,15 5,47 strych poddasze 49,54 RAZEM 98,69 5,79 168,48 1,54-2,36 RAZEM 336,21 33,81 44,67 673,03 J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, Koszalin tel: mon.jasinska@gmail.com NIP REGON BZWBK

7 3. Dokumentacja fotograficzna J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, Koszalin tel: mon.jasinska@gmail.com NIP REGON BZWBK

8 J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, Koszalin tel: mon.jasinska@gmail.com NIP REGON BZWBK

9 budynek nr 14, ul. Zielona PLAN SYTUACYJNY 1:500 01

10 kom. lok. nr 1 3,77 m komunikacja H= 1,60-1,76m 10,25 m kom. lok. nr 6 4,06 m x kom. lok. nr 4 3,85 m kom. lok. nr 3 3,97 m kom. lok. nr 5 10,65 m kom. lok. nr 2 5,14 m A RZUT PIWNIC 1:100 02

11 pokój 2 8,68 m pokój 1 12,55 m 2 łazienka 3,88 m 2 pokój z aneksem kuch. 24,21 m x korytarz 18,13 m pokój 3 11,03 m piec kafl. kuchnia węglowa piec kafl. piec kafl pokój 2 22,01 m 2 kuchnia 10,63 m 2 pokój 1 22,25 m x A RZUT PARTERU 1:100 03

12 pokój 2 23,61 m pokój 2 8,82 m 2 pokój 3 8,78 m pokój z aneksem kuch. 19,62 m korytarz 7,81 m c.o, c.w.u gaz łazienka 3,63 m wc 0,96 m pokój 1 10,10 m 2 53 c.o, c.w.u gaz korytarz 3,56 m kuchnia 6,91 m pokój 1 22,65 m pokój 1 7,95 m kuchnia 5,49 m łazienka 3,45 m A RZUT I PIĘTRA 1:100 04

13 H= 1,54m H= 2,20m strych 36,22 49,54 m H= 2,20m pokój 3 10,29 17,49 m H= 1,54m wc c.o, 1,41 m 2 c.w.u gaz korytarz ,32 5,79 m 2 kuchnia 5,71 7,98 m 2 strych pokój 2 16,78 m 2 pokój 1 4,73 9,60 m A RZUT PODDASZA 1:100 05

14 s p s s s s k s p s s s s s p s s s s k s p s s s s A RZUT WIĘŹBY 1:100 06

15 1 533 RS RS RS A RZUT DACHU 1:100 07

16 PRZEKRÓJ AA 08

17 50 O O O2 70 D O ELEWACJA FRONTOWA 1:100 09

18 ELEWACJA BOCZNA 1:100 10

19 O O O ELEWACJA BOCZNA 1:100 11

20 O O6 O O O2 90 D O O O ELEWACJA TYLNA 1:100 12