Służebność przesyłu. Jakie masz prawa dotyczące wynagrodzenia. za służebność i obowiązki podatkowe

Transkrypt

1 Służebność przesyłu Jakie masz prawa dotyczące wynagrodzenia za służebność i obowiązki podatkowe Jakie masz prawa dotyczące wynagrodzenia za służebność i obowiązki podatkowe

2 VAT oraz rozliczanie

3 Służebność przesyłu Jakie masz prawa dotyczące wynagrodzenia za służebność i obowiązki podatkowe

4 PRAWO ROLNE Prowadzisz gospodarstwo rolne, sadownicze lub Pobierz darmowe ebooki.

5 Spis treści Wstęp...5 Służebność przesyłu jakich roszczeń możesz dochodzić od przedsiębiorcy, który korzysta z Twojej nieruchomości...6 Czym jest i na czym polega służebność przesyłu...6 Czym są urządzenia przesyłowe...7 Jakie uprawnienia przysługują przedsiębiorcy przesyłowemu...8 Jakie roszczenia przysługują właścicielowi nieruchomości...8 Roszczenie o ustanowienie służebności za wynagrodzeniem...8 Umowa jako źródło służebności przesyłu...8 Co powinna zawierać umowa...9 W jakiej formie zawrzeć umowę...10 Kiedy wystąpić do sądu...11 Jak ustanowić służebność orzeczeniem sądu...12 Kiedy powstaje roszczenie o ustanowienie służebności...13 Kiedy nastąpi zasiedzenie służebności przesyłu...13 Po jakim czasie następuje zasiedzenie...15 Kiedy wygasa służebność przesyłu...16 Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości...16 Co powinno uwzględniać wynagrodzenie...17 Jak wszcząć procedurę o ustanowienie służebności...19 Roszczenie o nabycie nieruchomości...21 Zasiedzenie służebności przesyłu kiedy następuje...22 Jak walczyć z zarzutem zasiedzenia...23 Wzór wniosku do zakładu energetycznego z propozycją ustanowienia służebności przesyłu...29 Wzór wniosku do sądu o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem

6 Spis treści Służebność przesyłu sprawdź, jakie masz obowiązki podatkowe...33 Odpłatne albo nieodpłatne ustanowienie służebności przesyłu a PCC...33 Ustanowienie służebności wieczystej a VAT...36 Odszkodowanie za bezpodstawne korzystanie z gruntu a VAT i PCC...40 Podatek dochodowy z tytułu wynagrodzenia i odszkodowania...42 Koszty uzyskania przychodów oraz prawo odliczenia VAT...44 Sprawdź, czy firma energetyczna może odmówić wypłaty wynagrodzenia za słupy...46 Dwie przesłanki zasiedzenia...46 Niejednolite orzecznictwo...47

7 Wstęp Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, na której położone są np. linie wysokiego napięcia, z których korzysta przedsiębiorstwo przesyłowe, warto, abyś przeczytał artykuł Służebność przesyłu jakich roszczeń możesz dochodzić od przedsiębiorcy, który korzysta z Twojej nieruchomości. Istnienie urządzeń przesyłowych może być uciążliwe dla właściciela gruntu, ale nie jest on w tej sytuacji bezradny. Jako właściciel możesz domagać się od przedsiębiorstwa przesyłowego ustanowienia służebności przesyłu. W tym artykule nie tylko podpowiemy, jak to zrobić, ale także znajdziesz wzór wniosku do sądu o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem. Z artykułu dowiesz się również, czym jest służebność przesyłu, jakie roszczenia przysługują właścicielowi w stosunku do przedsiębiorcy przesyłowego, a także w jaki sposób i jakich roszczeń można domagać się za tolerowanie urządzeń przesyłowych? Ustanowienie służebności przesyłu rodzi również określone skutki w zakresie podatków podatku od czynności cywilnoprawnych, VAT, podatku dochodowym. Piszemy o tym w artykule Służebność przesyłu sprawdź, jakie masz obowiązki podatkowe. Dowiesz się z niego, czy umowa o ustanowieniu służebności przesyłu jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych i kto go powinien zapłacić. Przekonasz się także, czy podlega opodatkowaniu VAT. Joanna Banasiak-Lach Redaktor 5

8 Służebność przesyłu Służebność przesyłu jakich roszczeń możesz dochodzić od przedsiębiorcy, który korzysta z Twojej nieruchomości Jeżeli na Twojej działce znajdują się słupy linii energetycznych, transformatory energetyczne, wodociągi, gazociągi, linie telekomunikacyjne lub inne urządzenia, z których korzysta przedsiębiorstwo przesyłowe, masz prawo dochodzić roszczeń. O tym, z jakimi roszczeniami możesz wystąpić, przeczytasz w tym dziale. Wiele urządzeń przesyłowych wybudowanych na prywatnych gruntach ma nieuregulowany stan prawny. Istnienie na nieruchomości urządzeń przesyłowych jest najczęściej dla właścicieli gruntów uciążliwe. Ogranicza możliwość korzystania z nieruchomości. Istnienie tego typu urządzeń może między innymi znacząco obniżać wartość nieruchomości. W większości przypadków posadowienie słupów czy np. transformatora na gruncie powoduje fizyczne oddziaływanie na nieruchomość, a tym samym narusza prawo własności. Dotyczy to zwłaszcza tych działek, na których urządzenia biegną przez środek działki lub urządzenia zajmują znaczną część jej powierzchni. Czym jest i na czym polega służebność przesyłu Pojęcie i instytucja służebności przesyłu zostały wprowadzone do Kodeksu cywilnego (dalej: kc) ustawą z 30 maja 2008 r. Służebność przesyłu zaczęła funkcjonować w sierpniu 2008 roku. Jej celem jest uregulowanie stosunków prawnych dotyczących urządzeń przesyłowych między przedsiębiorcami przesyłowymi a właścicielami nieruchomości, na których znajdują się takie urządzenia, oraz ułatwienie dalszych inwestycji w sieci przesyłowe, gdyż taką służebność można ustanowić także w odniesieniu do urządzeń dopiero planowanych. 6