UCHWAŁA NR 70/15/11 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 25 stycznia 2011 roku

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR 70/15/11 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 25 stycznia 2011 roku w sprawie ustalenia ceny wywoławczej oraz wykazu nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Województwa Pomorskiego, położonej w Gdańsku przy ul. Świbnieńskiej 180 przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 1, art. 67 ust. 1 i 2 pkt 1 Ustawy z dnia r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 ze zmianami,) 1, art. 41 ust. 2 pkt 2 Ustawy z dnia r. o samorządzie województwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2001r., Nr 142, poz ze zmianami,) 2 oraz 1 i 3 Uchwały Nr 818/XXXIV/09 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia z dnia 27 kwietnia 2009 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w Gdańsku przy ul. Świbnieńskiej 180, stanowiącej własność Województwa Pomorskiego w drodze przetargu oraz ustanowienie nieograniczonej w czasie nieodpłatnej służebności korzystania ze zbiornika bezodpływowego kanalizacji sanitarnej (szamba) zlokalizowanego na działce 124/13 o pow m2 na rzecz działki nr 124/12 położonej w Gdańsku przy ul. Świbnieńskiej 180, w związku z 3 ust. 1 i 8 ust. 2, uchwala się co następuje: 1. Ustala się cenę wywoławczą nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Województwa Pomorskiego, położonej w Gdańsku przy ul. Świbnieńskiej 180, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 124/13 o pow.2855 m², KM 4, obręb 0143, dla której Sąd Rejonowy w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą KW Nr GD1G/ /6 w wysokości złotych plus 23% VAT(słownie złotych: dwieście czterdzieści tysięcy plus 23% VAT) 2.1.Ustala się wykaz nieruchomości stanowiącej własność Województwa Pomorskiego, wymienionej w 1 niniejszej uchwały. 2. Wykaz stanowi załącznik do niniejszej uchwały i podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Marszałkowskiego oraz Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego na okres 21 dni. 3. Informacja o wywieszeniu wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, zostanie opublikowana w prasie lokalnej oraz podana na tablicy ogłoszeń oraz na stronie internetowej Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego. 3. Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Departamentu Majątku Województwa. 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. nr 106, poz. 675, nr 143, poz. 963, nr 155, poz.1043, Nr 197 poz. 1307; Nr 200 poz Dz.U. z 2002r., Nr 23, poz. 220Nr 62, poz. 558, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, Dz.U. z 2003r., Nr 162, poz. 1568, Dz. U. z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1206, Dz.U. z 2006r., Nr 126, poz. 875, Nr 227, poz. 1658, Dz.U. z 2007r. Nr 173, poz. 1218, Dz.U. z 2008r. Nr 180, poz. 1111, Nr 216, poz. 1370, Nr 223, poz. 1458, Dz.U. z 2009 Nr 157, poz. 1241, Dz. U. z 2010r., Nr 28 poz. 142, poz. 146 Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675,

2 Uzasadnienie Nieruchomość położona w Gdańsku przy ul. Świbnieńskiej 180, oznaczona w ewidencji gruntów, jako zabudowana działka nr 124/6 o pow m² stała się własnością Województwa Pomorskiego z mocy decyzji Wojewody Pomorskiego z dnia 20 lutego 2003 r. Nr RRGK.III/IC//7722/P-20/178/03. Decyzja niniejsza jest ostateczna w administracyjnym toku instancji wobec tego stanowiła podstawę wpisu prawa własności nieruchomości na rzecz Województwa Pomorskiego w księdze wieczystej KW nr GD1G/ /6. W wyniku podziału zabudowanej działki nr 124/6 o pow m², zatwierdzonego decyzją Prezydenta Miasta Gdańska nr WG.I /07/MS z dnia 10 września 2007 r. (zmienioną postanowieniem tego samego organu nr WG.I /07/MS z dnia 30 listopada 2007 r.), powstały działki oznaczone w ewidencji gruntów, jako: zabudowana działka nr 124/12 o pow m² oraz niezabudowana działka nr 124/13 o powierzchni 2855 m². Są one ostateczne w administracyjnym toku instancji. Pismem nr MW-D2/2012/13/KL/2006 z dnia 21 marca 2006 r. Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych Województwa Pomorskiego w Gdańsku przesłał wykaz nieruchomości, z którego wynika, iż działka nr 124/6 może zostać sprzedana bez szkody dla działalności statutowej w/w jednostki. Z działki nr 124/6 powstała m. in. działka nr 124/13. Zgodnie z operatem szacunkowym, sporządzonym w dniu 18 grudnia 2008 roku oraz jego aktualizacją z dnia 16 grudnia 2009 roku, rzeczoznawca majątkowy Henryk Kowalski określił wartość przedmiotowej nieruchomości na kwotę zł. Dnia 27 kwietnia 2009 roku Sejmik Województwa Pomorskiego uchwałą Nr 818/XXXIV/09 wyraził zgodę na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Województwa Pomorskiego, położonej w Gdańsku przy ul. Świbnieńskiej 180, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 124/13 o powierzchni 2855 m², obręb 0143, km 4, dla której w Sądzie Rejonowym w Gdańsku prowadzona jest księga wieczysta KW nr GD1G/ /6 oraz wyraził zgodę na ustanowienie nieograniczonej w czasie nieodpłatnej służebności korzystania ze zbiornika bezodpływowego kanalizacji sanitarnej (szamba) zlokalizowanego na działce nr 124/13, na rzecz działki nr 124/12. W dniu 5 maja 2009 roku Zarząd Województwa Pomorskiego podjął uchwałę nr 528/211/09, w sprawie ustalenia ceny wywoławczej oraz wykazu w/w nieruchomości. Na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zostało ogłoszonych siedem przetargów: pierwszy odbył się 12 sierpnia 2009 roku na podstawie uchwały nr 815/226/09 - cena wywoławcza % VAT drugi odbył się 7 października 2009 roku na podstawie uchwały nr 1046/239/09 - cena wywoławcza % VAT trzeci odbył się 19 listopada 2009 roku na podstawie uchwały nr 1281/255/09 - cena wywoławcza % VAT czwarty odbył się 8 kwietnia 2010 roku na podstawie uchwały nr 178/291/10 cena wywoławcza % VAT piąty odbył się 24 czerwca 2010 roku na podstawie uchwały nr 454/311/10 cena wywoławcza % VAT szósty odbył się 15 września 2010 roku na podstawie uchwały nr 1005/340/10 cena wywoławcza % VAT siódmy odbył się 22 listopada 2010 roku na podstawie uchwały nr 1284/358/10 cena wywoławcza % VAT Wszystkie te przetargi zostały zakończone wynikami negatywnymi, gdyż nikt nie wpłacił wadium. W związku z utratą ważności w/w operatu szacunkowego i jego aktualizacji z dnia 16 grudnia 2009 roku, rzeczoznawca majątkowy pan Henryk Jankowski sporządził dnia 13 grudnia 2010 roku nowy operat szacunkowy dla przedmiotowej nieruchomości i określił jej wartość na kwotę zł. Zgodnie z brzmieniem art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Wobec informacji o przeznaczeniu terenu wynikającej z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do ceny przedmiotowej nieruchomości należy doliczyć podatek VAT. W związku z wprowadzoną od dnia zmianą stawki podatku VAT z 22% na 23%, która wpłynie na cenę opisywanej nieruchomości, zasadne jest ustalenie nowej ceny wywoławczej oraz nowego wykazu nieruchomości.

3 Działka nr 124/13, o powierzchni 2855 m², której dotyczy powyższy operat jest niezabudowana, usytuowana w Gdańsku przy ul. Świbnieńskiej 180, na Wyspie Sobieszewskiej w pasie terenu stanowiącego wał przeciwpowodziowy rzeki Wisły (Przekop). Teren działki lekko opadający na zachód. Otoczenie działki od strony zachodniej stanowią rów, łąki i pola uprawne. Od strony wschodniej działka graniczy z nieruchomością zabudowaną wzdłuż ulicy Świbnieńskiej. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Świbnieńskiej. Na terenie w/w działki znajduje się słup energetyczny, zasilający sąsiednią nieruchomość ( zabudowaną działkę 124/12). W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości wpisana jest służebność gruntowa przejazdu i przechodu na rzecz Zakładów Energetycznych okręgu pomorskiego w Gdańsku na podstawie wniosku nr 722/54 z 3 marca 1954r. W dniu 29 września 2009 r. w akcie notarialnym Repertorium A numer 17964/2009 ustanowiono nieograniczoną w czasie nieodpłatną służebność korzystania ze zbiornika bezodpływowego kanalizacji sanitarnej (szamba) zlokalizowanego na działce 124/13 o pow m² na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 124/12 położonej w Gdańsku przy ul. Świbnieńskiej 180. Służebność ta została wpisana do księgi wieczystej nr GD1G/ /6. Zgodnie z brzmieniem art. 288 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr. 16, poz. 93 ze zm.) służebność gruntowa powinna być wykonywana w taki sposób, żeby jak najmniej utrudniała korzystanie z nieruchomości obciążonej. Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 2402 Wyspa Sobieszewska w mieście Gdańsku, zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej Gdańska Nr XV/483 z dnia 28 października 1999 r., który lokalizuje przedmiotową nieruchomość na terenie nr 198 w strefie 31 z przeznaczeniem na mieszkalnictwo z usługami. Obowiązywanie niniejszego planu potwierdzono telefonicznie w Urzędzie Miasta Gdańska 22 grudnia 2010 r. Przedmiotowa nieruchomość nie jest wpisana do wojewódzkiego rejestru zabytków województwa pomorskiego, nie leży w strefie ochrony konserwatora zabytków. Na terenie nieruchomości nie ma pomników przyrody. Nieruchomość nie leży w strefie ochrony konserwatora przyrody. Nieruchomość nie jest położona na obszarach: terenów górniczych; parków narodowych; graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskich znajdujących się w granicach portów lub przystani morskich w rozumieniu Ustawy z dnia 20 grudnia 1996 roku o portach i przystaniach morskich (Dz. U. z 2002 r. nr 110 poz. 967 z póżn. zm.). Położenie dz. Nr 124/13 poza obszarem pasa technicznego, pasa ochronnego oraz poza granicą portu morskiego Gdańsk, potwierdził Urząd Morski w Gdyni, pismem INZ/GN /114/08 z dnia 11 grudnia 2008 roku. Nieruchomość nie jest położona na terenie zamkniętym w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 roku Prawo Geodezyjne i Kartograficzne (tekst jednolity Dz.U. z dnia 2005 r. nr 240 poz z późn. zm.). Stosownie do art. 35 ust. 1 ustawy z dnia r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2004 r. nr 261, poz ze zm.), Zarząd Województwa Pomorskiego zobowiązany jest do sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego, a ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz w inny sposób zwyczajowo przyjęty, a także na stronach internetowych Urzędu Marszałkowskiego. Zgodnie z art. 67 ust. 2 pkt. 1 w/w ustawy przy sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu, cenę wywoławczą w pierwszym przetargu ustala się w wysokości nie niższej niż wartość nieruchomości. Pod wykazem umieszcza się informację, iż od dnia wywieszenia wykazu zostaje wyznaczony sześciotygodniowy termin do złożenia wniosku o nabycie w/w nieruchomości osobom, którym przysługuje pierwszeństwo jej nabycia na podstawie art. 34 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w/w nieruchomości w formie aktu notarialnego poniesie nabywca.

4 Załącznik nr 1 do Uchwały Nr 70/15/11 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 25 stycznia 2011 r. WYKAZ NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO Położonej w Gdańsku przy ul. Świbnieńskiej 180 KW Karta mapy nr działki Powierzchni a działki w m 2 Opis Nieruchomości Dotychczasowe przeznaczenie w planie zagospodarowania Cena Wywoławcza Wysokość opłat, terminy i warunki zapłaty GD1G/ / / m ² Działka nr 124/13 o powierzchni 2855 m² jest niezabudowana, usytuowana w Gdańsku przy ul. Świbnieńskiej 180, na Wyspie Sobieszewskiej w pasie terenu stanowiącego wał przeciwpowodziowy rzeki Wisły (Przekop). Teren działki lekko opadający na zachód. Otoczenie działki od strony zachodniej stanowią rów, łąki i pola uprawne. Od strony wschodniej działka graniczy z nieruchomością zabudowaną wzdłuż ulicy Świbnieńskiej. Na terenie w/w działki znajduje się słup energetyczny zasilający sąsiednią nieruchomość (zabudowaną działkę 124/12). W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości wpisana jest służebność gruntowa przejazdu i przechodu na rzecz Zakładów Energetycznych okręgu pomorskiego w Gdańsku na podstawie wniosku nr 722/54 z 3 marca 1954r. Na podstawie wniosku postawionego w akcie notarialnym Repertorium A numer 17964/2009 z dnia 29 września 2009 r. przedmiotowa nieruchomość została obciążona nieograniczoną w czasie nieodpłatną służebnością korzystania ze zbiornika bezodpływowego kanalizacji sanitarnej (szamba) zlokalizowanego na działce 124/13 o pow. 2855m² na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 124/12 położonej w Gdańsku przy Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 2402 Wyspa Sobieszewska w mieście Gdańsku, zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej Gdańska Nr XV/483 z dnia 28 października 1999 r., który lokalizuje przedmiotową nieruchomość na terenie nr 198 w strefie 31 z przeznaczeniem na mieszkalnictwo z usługami. Przedmiotowa nieruchomość nie jest wpisana do wojewódzkiego rejestru zabytków województwa pomorskiego, nie leży w strefie ochrony konserwatora zabytków. Na terenie nieruchomości nie ma pomników przyrody. Nieruchomość nie leży w strefie ochrony konserwatora przyrody. Nieruchomość nie jest położona na obszarach: terenów górniczych; parków narodowych; graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskich znajdujących się w granicach portów lub przystani morskich w rozumieniu Ustawy z dnia 20 grudnia 1996 roku o portach i przystaniach morskich (Dz. U. z 2002 r. nr 110 poz. 967 z póżn. Zm.). Położenie dz. Nr 124/13 poza zł + 23% VAT (słownie złotych: dwieście czterdzieści tysięcy ) plus 23% VAT Zapłata jednorazowa w ciągu 28 dni

5 ul. Świbnieńskiej 180. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej-ulicy Świbnieńskiej. Zgodnie z brzmieniem art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Wobec powyższego do ceny przedmiotowej nieruchomości należy doliczyć podatek VAT wg stawki 23%. obszarem pasa technicznego, pasa ochronnego oraz poza granicą portu morskiego Gdańsk potwierdził Urząd Morski w Gdyni pismem INZ/GN /114/08 z dnia 11 grudnia 2008 roku. Nieruchomość nie jest położona na terenie zamkniętym w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 roku Prawo Geodezyjne i Kartograficzne (tekst jednolity Dz.U. z dnia 2005 r. nr 240 poz z późn. zm.). Teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa działka stanowi lewy wał przeciwpowodziowy rzeki Wisły (Przekop). Od dnia wywieszenia wykazu wyznacza się sześciotygodniowy termin do złożenia wniosku o nabycie w/w nieruchomości osobom, którym przysługuje pierwszeństwo jej nabycia na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dn. 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity: Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 ze zm. )