Dom.pl Na jakiej działce warto budować mały dom piętrowy?

Transkrypt

1 Na jakiej działce warto budować mały dom piętrowy? Dom piętrowy będzie droższy w budowie niż mały dom parterowy. Jednak wygodne pomieszczenia oraz atrakcyjne usytuowanie budynku na działce, może znacząco zrekompensować mieszkańcom wyższe koszty budowy. Jakie zalety ma mały dom piętrowy? Wygodne wnętrza: podział na strefy w małym domu Zaletą projektów domów piętrowych jest funkcjonalny podział na strefy na dwóch kondygnacjach. Gwarantuje on maksymalny komfort domownikom, wyraźnie rozdzielając gwarną strefę dzienną od zacisznej nocnej, co jest trudne do uzyskania w małych domach parterowych. Dwukondygnacyjny podział wnętrza przyczynia się także do lepszego wykorzystania energii słonecznej. Na słonecznej południowej elewacji usytuować można bowiem nie tylko salon z tarasem na parterze, ale również pokój dziecięcy czy pracownię na piętrze. W przypadku małych domów nie bez znaczenia jest również fakt, że pomieszczenia na piętrze w domu piętrowych nie są ograniczane skosami. Ich powierzchnia użytkowa jest więc znacznie większa niż w przypadku projektów z poddaszem. Łatwiej jest również urządzić pełne piętro - aranżacja nie wymaga kosztownych mebli na wymiar. page 1 / 15

2 Projekt domu piętrowego PPE PRZYTULNY D25 CE (DOM EG1-17) Mała działka, więcej miejsca Komfortowym wyjściem jest, gdy powierzchnia zabudowy nie przekracza % powierzchni działki, którą dysponujemy. Dlatego, wybierając projekt domu na małą działkę warto zdecydować się na rozwiązanie, które efektywniej wykorzystuje kubaturę. Projekty domów piętrowych mają znacznie mniejszą powierzchnię zabudowy niż domy parterowe o tej samej powierzchni mieszkalnej. Oznacza to, że zajmuje zdecydowanie mniej miejsca na działce, pozwalając lepiej ją zagospodarować, np. na aranżację przydomowego ogrodu. Planując budowę domu należy wziąć pod uwagę jednak nie tylko miejsce na ogród czy garaż, ale przede wszystkim zachowanie odpowiednich odległości od granicy działki i sąsiednich zabudowań, a także dodatkowego zagospodarowania terenu. page 2 / 15

3 Projekt domu piętrowego ARC Egon III bez garażu CE (DOM OG1-51) Projekt domu na wąską działkę Projekty domów piętrowych to idealne rozwiązanie na wąskie działki. Opracowane na rzucie regularnego prostokąta, pozwalają optymalnie zagospodarować trudny teren. Wybierając projekty domów piętrowych na wąską działkę warto zwrócić uwagę na projekty bez okien na jednej ścianie. Taki dom można usytuować bliżej granicy działki, optymalnie gospodarując dostępną przestrzeń. Nasza pracownia oferuje bardzo atrakcyjne i komfortowe projekty domów na wąską działkę z garażem, co likwiduje problem z parkowaniem w miastach, gdzie wąskie działki są częstym zjawiskiem. Gotowe projekty domów jednorodzinnych mogą mieć garaż w bryle budynku usytuowany na przedniej, tylnej lub bocznych elewacjach. Projekty domów na wąską działkę z garażem od frontu nie wymagają długiego podjazdu, są więc dobrym rozwiązaniem na względnie krótkie działki. Warto jednak pamiętać, że garaż będzie pierwszym elementem widocznym od strony ulicy, a dla osób budujących dom jednorodzinny jego estetyka jest często równie ważna co funkcjonalność. Dlatego też architekci opracowując projekty z garażem od frontu przykładają dużą uwagę do spójności bramy garażowej z bryłą budynku. page 3 / 15

4 Projekty domów z garażem na tylnej elewacji umożliwiają efektowne zagospodarowanie przestrzeni przed domem, eksponując wyjątkowość przedniej elewacji i pozwalając na aranżację ogródka zapewniającego poczucie prywatności wewnątrz domu. Garaż na tylnej elewacji wymaga jednak długiego podjazdu, który znajdować się będzie z boku budynku. Taką zabudowę wyklucza bardzo wąska działka, poniżej 16 metrów szerokości. Na tak wąskiej działce niemożliwy będzie również garaż z boku budynku, który zapewnić mógłby możliwość aranżacji przydomowego ogródka zarówno od frontu, jak i z tyłu nieruchomości. Wyjątkiem są wąskie działki usytuowane szerszą linią do drogi tu garaż z boku budynku będzie idealnym rozwiązaniem. Ciekawą alternatywą do garażu w bryle budynku jest garaż w piwnicy. Projekty domów podpiwniczone są możliwe do zrealizowania tylko przy sprzyjających warunkach gruntowych. Projekt domu piętrowego MR MURATOR M225 ŚWIATŁA MIASTA CE Dodatkowy ogród: balkony, tarasy, taras na dachu page 4 / 15

5 Mimo powyższych rozwiązań, dających wiele atrakcyjnych możliwości zabudowy wąskiej czy małej działki, na tak trudnym terenie nie zawsze znajdziemy wiele wolnego miejsca na aranżację przydomowego ogrodu. Projekty domów piętrowych dają swoim mieszkańcom dodatkową przestrzeń, którą zagospodarować można na letni salon na świeżym powietrzu. Ciekawe projekty domów piętrowych posiadają np. dodatkowy taras nad garażem, czyniący z sypialni na piętrze komfortowe apartamenty. Taras lub balkon na piętrze może znajdować się także nad tarasem na parterze, tworząc dla niego funkcjonalne zadaszenie. Dzięki temu wypoczynek na świeżym powietrzu będzie możliwy nawet przy mniej sprzyjającej pogodzie. Wybierając projekty domów piętrowych, warto zwrócić uwagę na projekty typu "kostki". Te nowoczesne domy w niczym nie przypominają już prlowskich kostek, smutnych i budowanych według jednego wzoru budynków z lat 70 tych ubiegłego stulecia. Projekty "kostki" cechuje dach płaski, na którym można urządzić ogród. Wymaga to oczywiście doskonałe projektu, zapewniającego odpowiednią izolację, ale nasze projekty domów nowoczesnych z płaskim dachem spełniają pod tym kątem wszystkie wymagania. Zielony dach to często jedyna możliwość na posiadanie własnego ogródka w gęstej, miejskiej zabudowie. Projekt domu piętrowego ARC Long II z garażem CE (DOM AR6-65) page 5 / 15

6 Warunki zabudowy - co można budować? Zanim zdecydujemy się na konkretny projekt domu piętrowego, koniecznie zapoznajmy się z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub - w przypadku, gdy gmina nie ma uchwalonego planu - wystąpmy z wnioskiem o wydanie Warunków Zabudowy. Z tych dokumentów w dużej mierze wynika bowiem, jaki dom można budować na działce. Ograniczenia mogą dotyczyć wysokości budynku, kąta nachylenia dachu, usytuowania względem granicy działki i sąsiedniej zabudowy. Decydując się na budowę domu warto pamiętać o tej podstawowej zasadzie: najpierw warunki zabudowy, potem projekt domu. Projekt domu piętrowego PPE Wąski D9 CE (DOM EG1-01) Zobacz także: page 6 / 15

7 Nowoczesne projekty kostki idealne rozwiązanie na małe lub wąskie działki page 7 / 15

8 Domy kostki przestają się już kojarzyć z reliktami PRL-owskiej architektury. Dziś są wyznacznikiem energooszczędności i odzwierciedleniem najnowocześniejszych trendów architektonicznych. Projekty domów piętrowych o prostej, zwartej bryle są idealnym rozwiązaniem na małe lub wąskie działki. page 8 / 15

9 page 9 / 15

10 Najmodniejsze projekty domów z płaskim dachem: miejska nowoczesność Czy coraz modniejsze projekty domów z płaskim dachem wyprą wkrótce tradycyjną zabudowę w dworkowym stylu, tak popularną od lat wśród osób budujących jednorodzinne domy? page 10 / 15

11 page 11 / 15

12 Taras nad garażem: projekty domów z dodatkowym tarasem na piętrze Wykorzystanie stropu nad garażem to często jedyna możliwość na własny taras czy ogród w gęstej zabudowie miejskiej. Dlatego nowoczesne projekty domów w miejskim stylu często przewidują to rozwiązanie. Cieszy się ono dużą popularnością, także ze względu na walory widokowe, jakie dodaje ono pomieszczeniom na poddaszu czy piętrze. page 12 / 15

13 page 13 / 15

14 Projekty domów piętrowych: imponujące wille w śródziemnomorskim stylu Projekty domów w stylu śródziemnomorskim, czyli piękne, reprezentacyjne i niezwykle komfortowe budynki, inspirowane są wakacyjnymi domami we Włoszech czy Hiszpanii. page 14 / 15

15