UCHWAŁA NR XXXVI/548/2018 RADY MIASTA RACIBÓRZ. z dnia 24 stycznia 2018 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XXXVI/548/2018 RADY MIASTA RACIBÓRZ w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych w jednostce strukturalnej Śródmieście w Raciborzu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz z późn. zm.) oraz art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz z późn. zm.), Rada Miasta Racibórz uchwala, co następuje 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych w jednostce strukturalnej Śródmieście w Raciborzu. 2. Sporządzenie miejscowego planu obejmuje następujące tereny położone w jednostce strukturalnej Śródmieście: 1) teren zlokalizowany przy ul. Górnej - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1; 2) teren zlokalizowany przy ul. Jana Pawła II - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 2; 3) teren zlokalizowany przy ul. Żorskiej - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 3; 4) teren zlokalizowany przy ul. Źródlanej - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 4; 5) teren zlokalizowany przy ul. Grunwaldzkiej - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 4; 6) teren zlokalizowany przy ul. Stalowej - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 5; 7) teren zlokalizowany przy ul. Mariańskiej - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 6; 8) teren zlokalizowany przy ul. Jana Matejki - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 7; 9) teren zlokalizowany przy ul. Lwowskiej - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 8; 10) teren zlokalizowany przy ul. Opawskiej - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 8; 11) teren zlokalizowany przy ul. Tadeusza Kościuszki - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 9; 12) teren zlokalizowany przy ul. Kolejowej - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 10; 13) teren zlokalizowany przy ul. Pastora Franciszka Michejdy - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 11; 14) teren zlokalizowany przy ul. gen. Jarosława Dąbrowskiego - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 12;

2 15) teren zlokalizowany przy ul. Drewnianej - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 13; 16) teren zlokalizowany przy ul. Nowomiejskiej - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 14; 17) teren zlokalizowany przy ul. Adama Mickiewicza - granice terenu zgodnie z załącznikiem graficznym nr 15; 3. Granice terenów, o których mowa w 2 określone zostały w załącznikach graficznych, stanowiących integralną część niniejszej uchwały. 4. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Racibórz. 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Henryk Mainusz

3 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXXVI/548/ /109 - granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzenia planu miejscowego 406/109 Chłopska 408/ / /10 140/12 414/11 742/ / /26 358/26 356/14 357/26 355/13 738/ /122741/ /12 752/11 753/11 628/ /109 7 Górna 190/ / / / / /6 745/6 193/ / / /3 780/3 778/3 595/6 302/2 303/2 710/ /2 595/41 735/ /2734/2 333/9 328/5 332/6 593/6 581/7 594/6 580/7 Opawska 426/11 428/8 499/4 582/7 425/11 570/11 427/8288/9 569/11 571/11 429/10 260/47 533/11 561/11 483/47 452/35 563/11 521/11 485/47 545/11 564/11 479/11 415/13 108/46 118/12

4 Załącznik Nr 2 do uchwały Nr XXXVI/548/ /40 429/103244/ / / / /40 204/ / /40 277/51 - granice obszaru objętego przystąpieniem 202/109 do 200/109 sporządzenia planu miejscowego 191/ / /36 167/ / / / / /40 339/29 323/41 196/ / / /40 263/52 194/ / / / /52 464/ / /109397/ /41 188/ /52 213/ /52 186/ /34 266/53 229/ /109182/ / / /41591/54 215/ / / / /34 435/ /34 217/ / /34 218/ / / / /34 438/ / / / /34 437/ / / /34 766/34 Cmentarna Ocicka Starowiejska 399/109 Józefa Lompy 236/ / / / / / / / / /34 608/34 767/34768/ al. Ojca Johannesa Leppicha /31 232/ / /34 613/32 769/ /32 771/32 415/30 772/32611/32 416/30 773/31 617/31 774/ / /29 620/ / / /28 736/29 669/1 919/ /29 403/ /1 622/122662/1 645/25 151/24 922/ /24 181/ /1 200/ /22 644/25 926/2 229/19 573/ /2 978/2 427/25 595/41 650/ /2 152/26 257/26153/26 644/2 310/18 623/ /26 256/26 649/ /26 638/2 738/ /26359/26 739/ / / /2 Chłopska Górna Jana Pawła II Żorska / / / /2 979/2 Żorska

5 Załącznik Nr 3 do uchwały Nr XXXVI/548/ /41 212/49 Starowiejska 281/48 278/49 697/ /59 - granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzenia planu miejscowego / / / / / / / /59 213/50 276/ /52 214/49 215/50 277/51 263/52 Ocicka 266/ /52 432/49 430/51 305/52 261/ / / /59 714/47 715/ /59 755/ /53 416/39 754/46 742/44 675/49 674/49 476/92 901/44 874/52 876/44 376/92 475/92 429/51 873/52 902/44 676/52 739/44 740/44 566/40 449/91 471/72 470/72 466/72 468/72 469/72 606/47 472/72 Hetmana Stanisława Żółkiewskiego Pszczyńska 465/72 386/68 383/68 384/68 385/68 421/68 Mariańska 133/58 329/58 351/ /402 Żorska 286/70 427/ /53 419/63 418/63 420/63 439/53 459/58 462/58 463/55 464/55 428/ /53 378/ /55 430/ / /53 319/53 318/53 380/53 331/53 317/53 345/53 315/53 314/53 313/53 379/53 382/53 Mysłowicka 458/55 Żorska Żorska 980/2 979/2 981/2 982/2 434/53 435/53 381/53 436/53 480/55 478/55 393/55479/55

6 Załącznik Nr 4 do uchwały Nr XXXVI/548/ /55 481/55482/55 535/14 381/53 436/53 530/14 - granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzenia planu miejscowego 491/13 536/14 435/53 437/53 393/55 527/14 276/27 392/27 499/13 500/13 528/14 203/27 501/13 353/27 532/55 581/14 518/13 497/13 576/14 352/27 363/27 372/27 554/13556/13 578/14561/13 438/53 369/27 361/27362/27 580/14 560/13 371/27 452/27 555/13 559/13 558/13 373/27 553/13 451/26 557/13 374/27 305/50 444/53 244/95 443/53 241/33 189/31 240/ /28 569/12 118/11 238/38 125/ /41 234/42 322/ /86 324/21 144/12 219/12 573/12 107/19 323/21 550/11 326/ /19 325/ /10 328/22 571/12 574/12 284/10 15/1 194/21 197/ /10 201/7 316/2 318/1 564/3 317/2 202/7 193/21 566/3 15/2 547/2 565/3 175/ /20 196/ /18 567/ /19 327/22 Żorska Źródlana Opawska Częstochowska Katowicka Grunwaldzka 15/3 198/ /1 414/6 548/2 568/ /7 2 15/ / / / /9 778/15 412/53 777/15 546/15547/ / /18 974/18 968/18 636/ Polna 24

7 Załącznik Nr 5 do uchwały Nr XXXVI/548/ / /210 - granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzenia planu miejscowego 1431/ / / / / / / / / / / / / / /792768/87 444/723736/ / / / / / / / / /125 Tadeusza Kościuszki 2687/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / /88 Łąkowa 1629/ / / / / / / /97 999/ / / / / / / / / / /73 Gwiaździsta 2273/ / / / / / / / / / / / / / / / / / /98 Stalowa 2540/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /85 785/ / / / / /34

8 Załącznik Nr 6 do uchwały Nr XXXVI/548/ / /75 832/ / /64 744/64 - granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzenia planu miejscowego 1683/ / /79 473/ /59 138/ /79 526/ / / / / /791166/79 471/ / / / /79 525/ / /74 689/75 356/ /79 852/ / /74 749/ / / /59 504/79 690/ / / / / / / /78 512/ /59 706/ /59 750/64 427/79 705/78 306/80823/ / /59 822/ /591576/59 595/81 426/ /59 305/80 596/81 593/81 704/ /59 550/ /59 425/ /59 549/81 552/81 507/ / /54 465/83 Starowiejska Juliusza Kossaka 624/ / /55 608/ / / /54 609/ /55 623/ /58 582/ /55 814/ / / /59 580/81 627/ / /55 629/ /59 776/38 631/ /59 633/ /59 313/55 626/81 279/ /53 628/81 635/81 573/ /59 317/1 630/81632/81 503/87 294/94815/ /55 315/1 634/81 318/3 1649/59 316/1 636/81 295/ / /55 504/87 471/2 1528/59 472/2 664/ /55 321/3 1442/ / / /10470/2 764/ / /55 468/ / / /57 548/ /57 9 Jana Matejki Józefa Chełmońskiego 1357/ / / / /59 Anny 1667/ / /57 Mariańska 1310/ /58 235/34 238/34 897/ /20 211/ /24 243/26 341/ /17 337/22 618/23617/23 786/23 787/23 Juliusza Słowackiego /72 545/ /74 544/74

9 Załącznik Nr 7 do uchwały Nr XXXVI/548/ / Juliusza Słowackiego 813/ / /122 - granice obszaru objętego przystąpieniem 769/97 do sporządzenia planu miejscowego 846/ / / / /96 Lwowska Pracy / / / / / / / / / / / / / / / / / / /129 Filmowa /96 761/ Dworska 763/96 811/ / /149 Odpoczynkowa 729/ / / Jana Matejki 353/262352/ / / / / /75 764/ /106905/ / / / / / / / / / / /106 Szczęśliwa 354/ / / / / / / / Marii Konopnickiej / / Warszawska / / / / / / / / / / / / /107 Jana Kochanowskiego 666/227 Lipowa 728/ / / /159557/ / / / /231267/ / / / /220 Wileńska

10 Załącznik Nr 8 do uchwały Nr XXXVI/548/ / / / / /159 - granice 240obszaru objętego 133 przystąpieniem do sporządzenia planu 730/149 miejscowego / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /159557/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /184691/ / / /196726/ / / / / / / / /208 Marii Konopnickiej Warszawska Odpoczynkowa Lwowska Wileńska Opawska Ogrodowa Ludwika 265/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /108 Jana Matejki Lipowa Jana Kochanowskiego 730/ / / /206 Lipowa 783/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /121

11 Załącznik Nr 9 do uchwały Nr XXXVI/548/ / / / / /175 - granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzenia planu miejscowego 3702/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /118346/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /167 Parkowa Jeziorowa gen. Józefa Bema Wandy Marty dr. Józefa Rostka Tadeusza Kościuszki 1607/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /178

12 Załącznik Nr 10 do uchwały Nr XXXVI/548/ /65 870/ / /513849/51 822/51 - granice obszaru objętego przystąpieniem 54 do sporządzenia 4023/51 planu miejscowego 821/ / / / /51 759/ / / /52 502/ /51 392/ /50 393/51 352/ / /51 503/50 395/50 348/ / / / / / / /50342/50 343/50 845/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /150 gen. Józefa Bema Basztowa Stanisława Drzymały Henryka Sienkiewicza dr. Józefa Rostka Marty Piwna Króla Władysława Jagiełły Węglowa ks. Stanisława Staszica 3617/ / / / /167 Tadeusza Kościuszki Bartosza Głowackiego 3568/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /174 Kolejowa 2648/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / /182

13 Załącznik Nr 11 do uchwały Nr XXXVI/548/ / / / /1 1231/1 463/5 - granice 1203/108 obszaru objętego 609/110 przystąpieniem do 1352/112 sporządzenia planu miejscowego 610/ /1 1494/1 464/5 613/109611/ / / /1 612/ /1 1380/1 474/8 1531/1 1205/ /1 1533/1 3862/ /1 1132/ /8 1195/ /1 1245/1 1437/1 1246/1 186/11248/1 440/8 1135/ / /1 1661/1 3863/ /3 1236/ / / /1 1284/1 1518/8 3860/ /3 854/ /8 752/8 924/3 1093/ /3 1243/1 443/1 751/8 1092/ /3 1342/8 753/82420/ / /1 1234/8 1238/1 1544/ /8 1997/ / /3 1341/8 755/8 1154/791153/79 730/3 928/3 1144/ / /1 1239/1 769/9 518/ /1 1150/79 770/9 1145/ /1 1147/ /1 1176/79 722/79 543/11 756/9 1170/98 724/79 736/1 1158/1 888/ /79 721/79 735/11157/1 1160/1 1423/11 540/10 711/79 725/ /1 1265/12 887/10 720/79 759/10 719/79 626/1 1269/ / /11 615/101996/ /1 1270/ / /79 625/1 589/1 620/11760/ / / / /79 602/ /111998/ / / / / /79 799/ / / / / / /64 533/49289/17 774/ / / /53 487/33 459/17 489/22 701/ /64 245/79 460/17 517/ /97 850/34849/34 694/ / / / / / / /79 620/36 649/ / /64 285/96 546/ / / /79 684/ / /79 483/79 619/36 682/ / / / /79 741/ / / /79 400/ / / /79 743/64 270/99 406/ / /99 742/ /99 832/99 407/109405/ /79 485/52 413/98 455/43 408/ /53 457/49 414/98 409/ / /64 410/110 Pastora Franciszka Michejdy Mariańska Juliusza Kossaka 744/64 512/ / /64 500/64 Mariańska Józefa Chełmońskiego Stanisława Wyspiańskiego 497/51 813/97 751/71 752/71 Bohaterów Westerplatte Juliusza Słowackiego

14 Mariańska Głubczycka Mikołaja gen. Jarosława Dąbrowskiego ks. Józefa Londzina Mikołaja Kopernika Kozielska Spółdzielcza Rondo Solidarności ks. Józefa Londzina 3862/ / / / / / /9 1220/1 3675/33 464/ /1 766/ /5 2343/ / / /1 1208/1 557/ /1 440/8 473/8 155/ /1 1231/1 2152/ /1 1574/ / /1 1245/1 1600/ / /1 1284/1 474/8 1380/1 1611/1 1229/1 2189/ /3 4003/ / /1 1253/ / /1 4002/ /1 1225/1 1236/1 1594/1 1221/1 568/1 1596/1 1361/ / /1 936/1 1595/1 1533/1 882/1 883/1 468/1 1080/ /1 881/1 1204/ /1 1494/1 1670/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /1 2338/ / /1 4544/ / / / /1 1560/ / / / / / /1 4730/ /1 4213/ / / / / / / / / / / /1 1222/ / / / / / / / / / /1 1205/ /1 4724/ / / / /11 411/ / / /1 1511/1 1508/1 1052/ / /1 1252/ /1 1356/ /1 1510/1 1051/ / /8 1431/1 3518/ / / / / / / / / / / / / / /1 4880/ / /1 1405/1 2005/ / /1 1398/1 4224/ / / / / / /1 3828/ / / / /1 4885/ / / /1 4469/ / / / /1 1493/1 1353/ / / / / /11 512/1 918/ / / /1 4884/ /1 515/1 919/ /1 2062/ / / / /1 1187/ /1 3863/ / /1 3860/ / / /1 1599/ / / / /1 4685/ / / / / / / / / / /1 831/ / / / /1 4824/ / / /1 1597/1 4721/ /1 1247/ / / / /9 4956/ / / /1 4953/ / / / / / / / / / / / / / / / /1 923/3 1248/1 655/1 653/1 1210/1 1209/1 - granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzenia planu miejscowego Załącznik Nr 12 do uchwały Nr XXXVI/548/2018

15 Załącznik Nr 13 do uchwały Nr XXXVI/548/ /8 5014/ / / / / /11 Władysława Reymonta 2998/ /174 - granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzenia planu miejscowego 4311/8 4489/8 4575/8 Pawła Stalmacha 4355/8 4490/8 4337/8 ks. Józefa Londzina 4493/ / / /173 Karola Miarki Wolności Wojska Polskiego Władysława Reymonta 3251/4 3776/ / /25 Drewniana Długa 2712/25 Solna 4097/1 5022/4 2049/ /8 3153/ /4 4148/ / / /4 3723/123721/ / / /4 3797/ / / / /4 4057/ / / / / / / / / /123814/ / / / / / /135026/ / / / / / / / /124193/ / / / / / / / / / / / /124816/ / / / / / / /124699/ / / / / / / / / / / / / / / /12 948/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 4904/2 4316/4 4878/3 4903/2 3252/4 5021/4 4554/ / / Gimnazjalna 3279/ / /17 Fryderyka Chopina 4900/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /344321/ / / / / / / / / / / / / / / / / /474872/473773/ / / / / / / / / / / / / / / / /19 Rzeźnicza

16 Załącznik Nr 14 do uchwały Nr XXXVI/548/2018 Bosacka /39 133/19 - granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzenia planu miejscowego 112/26 161/32 200/28 70/28 203/27 212/34 86/39 160/32 97/32 213/34 163/32 165/30 211/39 202/28 145/27143/26 188/39 111/26 120/2857/35210/39 207/26 159/32 196/32 205/27 114/23 79/35 115/21 157/33 199/30 189/39197/32 198/30 204/27206/26 208/35 77/35 74/33 195/32 76/41 209/35 60/ /12 50/14 409/58 506/93 264/54 336/52 257/57 263/96 424/49 125/53315/53 Jana 167/19 122/18 175/16 119/42 166/19 174/ /16 187/ /16 169/ / / / / /754083/ / / /78 Rybna 4261/ / / / / / /1 4096/1 4088/92 168/ / / / / / / /1 4170/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /95 402/954977/953202/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /954328/ /934590/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /933321/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /99 Czekoladowa Podwale Czekoladowa Króla Stefana Batorego Skwer Sybiraków Środkowa Pocztowa Nowomiejska

17 Załącznik Nr 15 do uchwały Nr XXXVI/548/ / / /93 - granice obszaru 4128/72 objętego 3544/72 przystąpieniem / /73 do sporządzenia 4329/93 planu miejscowego 2245/ /731717/ / /73 Targowy Króla Stefana Batorego 4585/ / / / / /933321/ / / / / / / / / / / / / / / / /672664/ / / / / / / / / / / / / /672658/ / / / / / / /692651/ /672660/ / / / / / / / / /674514/ / /674516/ / / / / / / /993749/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /611984/613854/ / / /613856/ / / / / / /511405/ / / / / / / / / / / /513850/ / / / / / / / / / / / / / / /534853/524849/ / / / / / / / / /51 760/ / / / / / / / / / / / / / / /53 886/ / / / / / / /513849/ / / / / / /51 759/ / /52 502/ /105 Piwna 845/50 Węglowa 352/51 348/50 871/ /50 Szewska Basztowa Adama Mickiewicza Zborowa 503/50 Skwer Kresowian Młyńska 4173/142 Bartosza Głowackiego 3599/ / / / / / / / /255 Stanisława Drzymały 4172/ / / /139 Podwale /137 Skwer Sybiraków Adama Mickiewicza Sejmowa 4649/ / /130 Kolejowa 3439/129 Dworcowy Dworcowy Piaskowa 1410/ / / / / /125

18 Uzasadnienie Zgodnie z art. 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073) przedmiotem przyjęcia przez Radę Miasta Racibórz jest uchwała o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych w jednostce strukturalnej Śródmieście, w Raciborzu. Podstawą przystąpienia do sporządzenia planów miejscowych jest Uchwała Nr XXXV/534/2017 z dnia 20 grudnia 2017 r. w sprawie aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz, Uchwała Nr XXXVIII/575/2009 Rady Miasta Racibórz z dnia 30 grudnia 2009 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Raciborza oraz złożone przez mieszkańców i potencjalnych inwestorów wnioski o zmianę zapisów w obowiązujących planach miejscowych. Uchwała w sprawie aktualności studium i planów miejscowych przyjęła wnioski z przeprowadzonej analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta oraz wytyczne do wieloletniego programu sporządzania planów miejscowych. Jedna z przyjętych wytycznych wskazywała na konieczność przystąpienia do sporządzenia planów miejscowych dla obszarów największego skoncentrowania wniosków o zmianę lub sporządzenie planu, ocenionych jako wnioski do pozytywnego lub częściowego uwzględnienia. Przedmiotowe wnioski podlegały weryfikacji w oparciu o następujące kryteria: - wniosek jest częściowo lub w całości zgodny z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Raciborza przyjętym w 2009 r., - wnioskowany obszar przylega bezpośrednio do drogi publicznej, bądź przylega do drogi wewnętrznej wyznaczonej w obowiązującym planie miejscowym, przy czym wniosek nie ingeruje w układ komunikacyjny wyznaczony w obowiązującym planie miejscowym, - wniosek nie ingeruje w tereny obsługi komunikacji (parkingi, garaże, czasowe miejsca postoju) wyznaczone w obowiązującym planie miejscowym, - wniosek nie obejmuje terenów, dla których w okresie ostatnich 5 lat Rada Miasta Racibórz uchwaliła plan miejscowy, a uchwalenie nowego planu spowodowałoby ewidentne obniżenie wartości nieruchomości, - wnioskowany teren zlokalizowany jest poza obszarami zagrożonymi ruchami masowymi (tereny osuwisk, tereny zagrożone i predysponowane do wystąpienia ruchów masowych ziemi), - obszary wskazane do zmiany planu nie będą obejmować terenów, dla których ustalenia obecnie obowiązującego planu miejscowego są zgodne ze złożonym wnioskiem. Przyjęcie powyższych kryteriów weryfikacji wniosków jest uzasadnione z uwagi na obowiązujące przepisy prawa oraz możliwość przeprowadzenia procedury planistycznej sporządzenia planu miejscowego dla pojedynczego terenu. Analiza zweryfikowanych w oparciu o wyżej wymienione kryteria wniosków pozwoliła wskazać tereny, dla których zasadne jest przeprowadzenie procedury sporządzenia planu miejscowego w celu umożliwienia realizacji zamierzonych inwestycji zgodnie z wolą mieszkańców i potencjalnych inwestorów.